Voiko yksi kuolinpesän osakas vaatia itselleen perinnönjaossa isompaa osaa sillä perusteella, että hän on esim. tehnyt remonttia kiinteistössä?
Asia menee siis niin, että yksi lapsista on jäänyt asumaan kuolinpesän omistuksessa olevaan kiinteistöön ja tietty hoitanut sitä. Nyt kiinteistö on myyty,mutta tämä yksi osakas vaatii itselleen enemmäm myyntituloista,kuin jaon mukaan kuuluisi, meneekö vaatimus läpi?
Asia menee siis niin, että yksi lapsista on jäänyt asumaan kuolinpesän omistuksessa olevaan kiinteistöön ja tietty hoitanut sitä. Nyt kiinteistö on myyty,mutta tämä yksi osakas vaatii itselleen enemmäm myyntituloista,kuin jaon mukaan kuuluisi, meneekö vaatimus läpi?
Vastaukset 14
Vanhimmat
esittämällä kuitit remonteista.
laskelmat työtunneista jne, eihän sitten muille mitään jääkään,voiko tosiaan mennä niin?
Ilmeisesti teillä on jakamaton ja osakkaiden yhteishallinnossa olevan kuolinpesän talo, jossa ei ole asumassa myös leski, vaan tasavertainen osakas.
Ahtaasti tulkittuna kaikki toimenpiteet, myös remontointi ja asumisesta kuolinpesälle maksettava vuokra olisi pitänyt yksimielisesti sopia. Omaisuuden välittömän suojaamisen vaatimat toimet (esim. katon vuodot)saa ja pitää käynnistää ensitilassa ominkin päin.
Mikäli asiat on jääneet sopimatta, niin yrittäkää sovitella ne jälkikäteen, keskenään huutamallakin se on halvin ratkaisu.
Arvioikaa remontin hintaa nostanut vaikutus ja vähentäkää siitä asumisetua ja antakaa palkkio ahertajalle, mutta huomatkaa myös verotus ehkä lahjan ja ainakin luovutusvoittoveron osalta.
Maksoiko asukas vuokraa? Hän kulutti myös asumisellaan kiinteistöä. Onko asuminen ilmaiseksi oikeudenmukaista muille? Onko saanut jo ennakkoperintöä asumisellaan?
Tekikö remontit kenties itselleen vai nostaakseen kiinteistön arvoa?
Ei ainakaan noilla tiedoilla menen läpi. Voipi olla että saapi vähemmän jos on asunut ilmaiseksi.
Asui ilmaiseksi, ja avopuolisonsa myös vuosikausia,kuinkas sitten hänen vuokrat, menee aika monimutkaiseksi siis.
ja vähennätte sen hänen osuudestaan. Jos sitten jotain vielä jää, hän voi esittää kiinteistön arvoa kohottavista remonteistaan kuitit, ja selvityksen, miksei pyytänyt toisten omistajien lupaa korjaustöilleen. Siitä sitten vaan asia etenemään. Jos järkipuhe eikä selvällä suomenkielellä kirjoitettu yksinkertainen dokumentti selkeine laskelmineen mene jonkun kaaliin, ottakaa pesänjakaja. Parempi, että sekin raha menee työtään tekevän lakimiehen taskuun kuin typerän, ahneen perillisen.
Tuttavallani on tällainen tilanne.
hän sai ylioppilaslahjaksi vanhan pienen mökin vuokratontilla.
Hän ei itse käyttänyt mökkiä mutta maksoi tiemaksut ja tontin vuokrat.
Vanhemmat (lahjan antajat) käyttivät mökkiä kuin omaansa ja jopa vuokrasivat sitä edelleen n.17 vuoden ajan.
Vanhemmat tekivät mökkiin remonttia oma-aloitteisesti ilman omistajan pyyntöä.
Nyt toisen vanhemman kuoltua leski alkoi laskea että siihen tehty remontti voidaan realisoida rahaksi ja alkoi vaatia lpseltaan remonttikulujen maksamista ja tietenkään hänellä ei ole mitään tositteita tallessa mutta hän laski että mökin arvo ilman remonttia olisi ollut 0€ ja remontin takia arvo nousi yli 10000€ joten hänen mielestä tuo summa kuuluisi hänelle.
Mitenkä tuollainen tilanne sitten pitäisi ratkaista? Mitä laki sanoo? Mikä on lain mukaisesti oikea jakotapa? vai onko tuossa tulkinnan varaa. Tilanne tässäkin niin, että remontit tehtiin kysymättä muilta omistajilta edes mielipidettä, voiko silloin jälkeenpäin tosiaan vaatia ihan mitä vaan? Tuntuu hassulta.
varsinaisesti ole mitään pykälää spesifisti juuri tällaiseen tilanteeseen. Tässä taas havaitaan se, että pulmia tulee silloin kun asioita ei ole sovittu etukäteen ja joudutaan sitten jälkikäteen sumplimaan ja selvittämään. Olisi pitänyt sopia selvät pelisäännöt silloin kun yksi osakas on kiinteistölle asettunut asumaan.
Mites muuten, kerroit että remontit tehty muilta kysymättä. Miten reagoitte asiaan kun huomasitte, että remppaa tehty?
Eipä muuta, kuin ihmeteltiin vaan.
Itse hän oli mieleisekseen laittanut, ei siihen oikein voinut puuttua, eikä sitä voinut estääkään. Hankalia juttujahan ne on.
Oikeassa olet, kyllä niistä pitäisi sopia etukäteen, mutta se on nyt myöhäistä.
Edellä taisit kysyä remonttikuluista, että meneekö läpi? Et ole kertonut onko pesään jo haettu käräjäoikeudelta pesänjakaja. Jos on, niin hän voi myös yksin päästää vaatimuksen läpi.
Ellei vielä ole, niin perusteltukaan vaatimus ei mene läpi, kun yksi ainoa (sinä?) pesän osakas ei allekirjoita jakokirjaa. Jarruttajan osuuden suuruudella, eikä osakkaiden palkkaamilla juristeilla ole merkitystä. Sovintohalukkuutta voi hakea odotuttamalla pölyn laskeutumista, mutta tähän ryhdyttäessä olisi hyvä tietää osakkaiden rahatilanne. Lisäksi on arvioitava puhevälien merkitys ja muistettava, että tilanteen lukkiuduttua ja sen purkaminen aikanaan (vuosia) virkajaolla maksaa kaikille osakkaille perintöosansa suhteessa. Virkajakohan käynnistyy yhdenkin osakkaan hakiessa em. pesänjakaja käräjäoikeudelta.
Kun olette jo talon myyntiin suostuneet, niin sopikaa myös jaoista helpoin, eli rahojen jako.
Kun on jaettavana vain rahaa,niin aika outoa on, että siihen tarvittaisiin käräjäoikeuden määräämä jakaja. Rahantuhlausta, eikös sellainen ole aika kallistakin?
Alkuperäinen kysymyksesi yhden osakkaan isomman summan vaatimisesta oli, että "meneekö läpi"?
Ellet ole vain sivullinen arvuuttelija, niin mikään jakoesitys ei siis mene tahtomattasi läpi.
Toisinpäin ilmaistuna, mikään jako ei jää tekemättä, kun yksikin osakas hakee pesänjakajan.
Pelkän rahan jakamisesta riitelevät perilliset eivät ole mitenkään outo ilmiö, mutta se on aika typerää ja kallista jahnaamista myös kysymiesi remonttikulujen osalta.
Pesänjakajan hakemuksen käsittely on ehkä satasen, mutta kutsut, kokoukset, osakkaiden kuuleminen ja asiakirjat maksavat, veloituksena jopa 200€ tunnilta, että kannattaa sopia myös remontit.
Ja käytetty tie.
Joskus vaan on parempi ottaa asiantuntija avuksi. Varsinkin silloin kun on paljon sisaruksia ja vähän jaettavaa.
Koska se tuntuu kuuluvan kaikille. Meillä pesänjako maksoi 1800e kuukausi sitten.
Se on typerää jahnaamsita ja entisistä siskoista ja veljistä saattaa tulla oikeasti entisiä noin niin kuin loppuelämässä.
Raha tekee niin ahneeksi että muutamat ihmiset ovat luopumaan mistä vain saadakseen muutaman tonnin.