Talopakettimyyjät kusettaa todella härskisti kokonaiskustannusten osalta.
Usein talopaketti on ensimmäinen kauppa minkä rakentaja tekee, fiksuimmat ovat ostaneet tontin jo ennen sitä, mutta ei läheskään kaikki.
Eli tuossa vaiheessa on budjetin yläraja suunnilleen selvillä ja mitä halvemmaksi talomyyjä neliöhinnan valehtelee, sitä suuremman talon paketin hän saa myytyä.
Jos rakentamisen todelliset kustannukset olisi selvillä, niin moni tyytyisi huomattavasti pienempään taloon.
Usein talopaketti on ensimmäinen kauppa minkä rakentaja tekee, fiksuimmat ovat ostaneet tontin jo ennen sitä, mutta ei läheskään kaikki.
Eli tuossa vaiheessa on budjetin yläraja suunnilleen selvillä ja mitä halvemmaksi talomyyjä neliöhinnan valehtelee, sitä suuremman talon paketin hän saa myytyä.
Jos rakentamisen todelliset kustannukset olisi selvillä, niin moni tyytyisi huomattavasti pienempään taloon.
Vastaukset 10
Vanhimmat
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000032083090
kusessa kuvittelemansa budjettikaton jäätyä kauas taakse. Useimmilla asiakkailla ihan omaa typeryyttä, kun eivät kuuntele ja usko kerrottuja faktoja. uskovat mielummin täällä näitä wannabe rakentajien kaskuja kustannuksista. Typeryydestä saa, ja kuuluukin maksaa.
Kerros nyt miten minua on kusetettu, kun myyjä ilmoitti jokseenkin näin:
"talonne valmistuttuaan tulee maksamaan noin 3.3-3.8x talopaketin hinta. Riippuu tietenkin oman työn määrästä ja materiaalivalinnoista, mutta noin meiltä ostaneet ovat raportoineet".
Meille tuli lukemaksi 3.49 -> kusettiko minua vai ei?
hintaan tonttikin??
ei kuulu, se oli tietenkin jo ostettu ja maksettu siinä vaiheessa kun talopakettia mentiin ostamaan.
Eikä autotallia eikä pihatöitä, niihin on omat erillisbudjetit varattuna. Siksi että autotalli tehdään itse pitkästä ja pihahommat sitten joskus myöhemmin vaikka sukanvartta jälleen raaputtaen. Tosin pihahommista ns pohjamuotoilu on tehty, eli ohut kerros multaa & kävelyteiden koristesorat päälle niin hyvä tulee.
Ylipäätään, nämä kauppiaat olivat ainoat jotka rehellisesti sanoivat että heidän pakettinsa valmiina on vähän hintavampi ja vaativampi kuin "naapurfirmasta", hintakertoimineen.
johan se nyt oliskin jos se talopaketin myyjä osais ennustaa tonttien hinnatkin.
eli pahimpia ovat nämä kivitalo kauppiaat jotka tarjoaa runkopakettia 40-50.000 eur ja sanovat että laske kertaa 6 niin se on lopullinen.
Meillä 2 timpuria töissä jotka tehneet kivitaloja mutta eivät suostu enää niitä tekemään sanoivat että hinta kertaa 9 on lähempänä.
Lisätöitä paljon ja siksi kiireessä pinnoitetaan märkää papanaa.
...talopakettimyyjien kokonaiskustannusarvioita on syytä varoa. Talopakettimyyjällä on liian suuri kiusaus vähätellä pakettinsa ulkopuolisia kustannuseriä, joten vähänkään heikompi luonne antaa automaattisesti "hieman alakanttiin" tai "paljon alakanttiin".
Toisaalta vaikea on talopakettimyyjänkin tilanne - jätäppä vastaamatta, niin Matti Möttönen suuttuu - tai vastaa "reilusti yläkanttiin", niin taas Matti Möttönen suuttuu :-(
tietoa kustannuksista, olet ahne ja valehtelija ;) Vaikka ne muiden kustannusten rahat menevätkin muille. Omiiituisia höpööttäjiä nämä rakentajat.
...tai varomattomia maallikoita.
Jokatapauksessa tuntuu pahalta aina kun törmää jonkun talomyyjän jäljiltä naapurustoon, jossa on vieri vieressä perheitä, joilta kaikilta puuttuu rahoitusta kymmenien tuhansien edestä - per perhe.
Kyllä mun alomyyntiäkin silloin tällöin harrastelevana täytyy suorastaan yllyttää ihmisiä ampumaan alas ammattikuntamme mätäpaiseet. Pahimmat tapaukset on tosiaankin sellaisia (eräs tapaus vuosien takaa), että yhdellä ainoalla kujalla on viisi kivitaloa ritirinnan, kun asiakkaat toisiaan oikein yllyttää "sen ja sen" talomyyjän pakeille, kun se tietää kertoa, ettei kivitalon tekeminen oikeesti tule yhtään puutaloa kalliimmaksi...
...ja siinä vaiheessa, kun asiakas huomaa tulleensa pepetyksi - on myöhäistä rykiä, parasta vaan nuolla haavat.
Ihan sääliksi käy joskus.