Tässäpä kerrankin palstan asiantuntijoille vaikeampi kysymys purtavaksi:
Olen jo jonkin aikaa odottanut romahdusta vuokralla, varsinainen tarve uudelle asunnolle ilmaantui 2001 ja aktiivisesti on katseltu markkinatilannetta 2003 lähtien. Vuokria siis makseltu noin 40.000 euroa ja arvonnousua olen menettänyt toiset 40.000 euroa.
Eli kysymys: jos romahdusta ei tulekaan, kuinka pääsen omilleni?
Olen jo jonkin aikaa odottanut romahdusta vuokralla, varsinainen tarve uudelle asunnolle ilmaantui 2001 ja aktiivisesti on katseltu markkinatilannetta 2003 lähtien. Vuokria siis makseltu noin 40.000 euroa ja arvonnousua olen menettänyt toiset 40.000 euroa.
Eli kysymys: jos romahdusta ei tulekaan, kuinka pääsen omilleni?
Vastaukset 10
Vanhimmat
et siis mitenkään. kevään myötä asuntokauppa kääntyy selvään kasvuun laskevien korkojen myötä. tämä taas nostaa vuoden loppuun mennessä asuntojen hintoja noin 5 prossaa.
Jos olisit hankkinut aikanaan paremman ammatin olisit omillasi. Tai jos olisit mennyt rikkaisiin naimisiin. Tai.....
Ei vuokraa maksamalla pääse koskaan omilleen, paitsi tietysti vuokraisäntä.
Jos jollakulla on vastaus, niin kertokoon sen nyt!
Menee pankkiin ja nostaa niinpaljon lainaa kun vaan saa. Sitten menee kasinolle ja lyö kaiken punaiselle. Sitten joko on omillaan tai ei.
Ei se noin käy. Panos pitää laittaa mustalle. Ehdottomasti mustalle!
Vaadimme parempia provoja.
Todennäköisesti kirjoitit itse itsellesi
vastauksiakin. Kökkö suoritus.
Vuonna 2001 rakennetun tai ostetun asunnon arvo ei ole voinut kasvaa 40000 euroa, vaan sen arvo on vähentynyt. Ikkunoiden tiivisteet pitää uusia, elementtejä on ehkä saumattava, parketti on naarmuuntunut eteisen oven alle jääneen kiven seurauksena. Kylässä ollut kakara piirsi tussilla seinään.
Samaan aikaan tietenkin inflaatio on nostanut asuntojen ja palkkojen nimellisarvoja ja tuottavuuden kasvu lisännyt markkinoilla olevien hyödykkeiden kokonaismäärää. Nettotuloksena vain näyttää siltä, että asunnon arvo olisi noussut, vaikka tuottavuuden kasvun seurauksena jopa asunnon reaalihintakin olisi laskenut.
Vuokrat eivät välttämättä ole menneet hukkaan. Keskimäärin vuokrat ovat pienehkön riskipreemion verran korkeammat, kuin asunnon pääomakulujen korkomenot juoksevat kulut. Koska sinulla ei ollut asunnon vertaa rahaa alunperinkään, et ole menettänyt juuri mitään.
likaiset tapeetit jnee. eivät olennaisesti vaikuta arvonnousuun.Kyllä se markkinatilanne vaikuttaa pääsääntöisesti arvon/hinnannousuun.
Vai miten selität sen että oman 2002 ostamani asunnon arvo/myyntihinnat(toteutuneet myyntihinnat ovat nousseet talonyhtiössäme liki 80,000.Lapsiperheellisenä onkin pintojen kulutus olla kova.
Muuttotappiolla. Jossain toisessa kunnassa on todennäköisesti pari, kolme asuntoa, joiden arvo tippuu markkinatilanteen takia vastaavasti.
Sitten päällä on vielä talouden suhdanteet, lamat yms, kuinka paljon ihmisillä on varaa sijoittaa ylipäätänsä asumiseen ja kuinka paljon on uskoa talouteen 10 vuoden päästä.