on pyytää tulevalta vuokralaiselta vuokravakuutta. Se kuitenkin pitää palauttaa vuokrasuhteen päättyessä. En ole keksinyt yhtään mitään hyvää syytä pyytää vuokravakuutta. Löytyykö siihen täältä syitä?
Vuokravakuus
mitä järkeä?
131003
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
No vaikka sen takia, jos vuokralainen tuhoaa vuokranantajan asuntoa ei takuuvuokraa palauteta. Ompahan sitten edes vähän mistä ottaa korvauksia.
tuhoamista, josta takuuvuokraa voidaan ottaa? Usein tulee ristiriitaisuuksia siitä, mikä on tuhoamista ja mikä normaalia kulumista ja oikeudessa jos sinne mennään juttu voi kääntyä miten päin vain.
Lisäksi jos vuokralainen on tuhonnut asuntoa tarkoituksellaan, ei sitä millään takuuvuokralla hyvitetä. Se on pisara meressä takuuvuokran summa, jos korjaustöihin joutuu.
Takuuvuokra on aina järkevä ottaa - varmuuden vuoksi. Jos vuokralainen esimerkiksi jättää vuokransa maksamatta kehoituksista huolimatta, voit potkaista vuokralaisen ulos asunnostasi ja jättää takuuvuokran palauttamatta. Tässä yksi esimerkki...
Vuokravakuus on vuokranantajan turva jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta,silloin sinun ei tarvitse käyttää perimistoimistoja tms ja odottaa saako vuokralaiselta mitään.
Toki se pitää palauttaa jos saat vuokrasi niin kun pitääkin.
Vuokravakuuden pointti on tietääkseni siinä, että esim 2kk:n vuokravakuuden maksettuaan silloin asumisen lopussa ei tarvitse maksaa kahta viimeistä vuokraa, jos ei ole ihmeempiä vaurioita kämpälle tullut. Näin olen asian käsittänyt. Joillekin tosin tämä menetelmä ei ole ok, kuulemma. Tiedä sitten mitä pykälät asiasta sanovat, mutta eipä ole vielä tullut tarvetta tarkistaakaan, kun olen asunut siivosti.
Olet käsittänyt väärin. Vuokra maksetaan niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa. Jos rästejä ei ole jäänyt ja kämppä on kunnossa, vuokranantaja palauttaa vuokravakuuden.
Asia ei nyt TODELLAKAAN ole näin. Vuokravakuudesta maksetaan vain ja ainoastaan jos asuntoon on tehty tuhoja. Vuokrat eivät kuulu tähän mitenkään ja ne maksetaan niin kuin on sovittu.
Meinaatko että jos jätät kämpän sikakuntoon ja et maksa kahta viimeistä kuukautta niin asia on hoidettu vuokratakuusta:)
tämä siis aloittajalle
mutta kun kämpät ei jää sikakuntoon. elämisen jälkiä ja normaalia kulumista toki (pari naarmua, reikiä seinässä jne), mutta ei mitään isompaa. niin silloin on kätevämpää kun se vuokravakuus menee pariin viimeiseen vuokraan.
jos asunnon on laittanut paskaksi niin silloin tietenkin asia on aivan eri.
^nimenomaan ei noin. eiei ja vielä kerran ei.
Lukaseppa linkistä ja opi:
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokravakuus.html
Aloittaja taitaa olla niitä luottotiedottomia tapauksia, joilla ei ole rahaa tai ei vain halua maksaa vakuutta. Sen takia sen ideaa on niin "vaikeata" ymmärtää. :D
Ostakaa asunto, laittakaa se vuokralle ja opitte ehkä, että miksi tuo vuokravakuus on nykyään käytössä.
Voitte huvikseen pyytää tarjouksia eri remppafirmoilta, että mitä se parketin hionta maksaa tai lattian vaihto. Sen muovimaton revintä on niin paskamaista puuhaa, ettei moni edes pysty sitä itse tekemään, liian heikkoja.
Millä hintaa löytyy keittiökalusteet jos joku vuokralainen saisi hepulin ja hajottaa kaapit? Jonkun mielestä on normaalia kulumista kun kaapin ovet irtoilee ja on hiukan raivoreikiä seinissä ja komeroiden ovissa. Ihmeniuhoja on ihmiset kun ei reikiä suvaita.
Vuokrakämppää ei kannata rempata ennenkuin pääsee siitä "kämppä kuluu rikki"- vuokralaisesta eroon. Sitten voi maalata ja tapetoida ne revityt seinät. Satasella siitä ei selviä jos kaksio on raavittu. Uusi vuokralainenkin on tyytyväinen kun kämppä on siisti muuttaessa.
Jos vuokravakuus on vaikka 2000eur niin kyllä sillä jo jotain saa ostettua asuntoon, verrattuna siihen, että asunnon omistaja maksaa koko summan omasta pussistaan.
Jos vuokravakuus on pikku summa ja mitätön niin miksi se aloittajaa kirpaisee?
Ei ihme, että moni myy sijoitusasuntonsa pois. Siitä vaan kaikki pankista lainaa kysymään ja ostamaan se oma asunto niin ei tarvitse ihmetellä näitä vuokratakuita.