Eli olen vuokrannut 35 neliön yksiön määräaikaisella sopimuksella lokakuu 2007 - syyskuu 2008, josta sopimus jatkuisi toistaiseksi. Nyt on kuitenkin niin, että olisin muuttamassa miesystäväni kanssa yhteen.
Ensinnäkään
a) me ei mahduta ko. yksiöön kahdestaan, kun vielä lisätään että miehellä on lapsi, joka viettää miehen kanssa aikaa viikottain
b) miesystävälläni on lemmikkieläimiä ja vuokrasopimus kieltää lemmikkieläinten pidon huoneistossa
Joten kysynkin nyt. Onko nämä riittävät "painavat" perusteet että voisin irtisanoa kyseisen asunnon, vai onko minun pidettävä se vaikka tyhjillään syyskuulle saakka ja maksettava vuokraa?
Ensinnäkään
a) me ei mahduta ko. yksiöön kahdestaan, kun vielä lisätään että miehellä on lapsi, joka viettää miehen kanssa aikaa viikottain
b) miesystävälläni on lemmikkieläimiä ja vuokrasopimus kieltää lemmikkieläinten pidon huoneistossa
Joten kysynkin nyt. Onko nämä riittävät "painavat" perusteet että voisin irtisanoa kyseisen asunnon, vai onko minun pidettävä se vaikka tyhjillään syyskuulle saakka ja maksettava vuokraa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Laissa sanotaan näin perusteista:
....1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.......
Eli ilman vuokranantajan suostumusta et voi purkaa sopimusta mainitsemillasi perusteilla.
Tuossa koko laki:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Katso sieltä pykälä 55.
Joo, luin tuon lakipykälän jo aiemmin.
Mutta entä sitten, kun miesystävälläni on lemmikkieläimiä ja vuokrasopimus kieltää ne. Voinko minä ilmoittaa vuokranantajalle että me muutetaan nyt miehen kanssa kimppaan tähän asuntoon ja hänellä on sitten lemmikkieläimiä. Että jos ei vuokralaiset kelpaa lemmikkieläimineen päivineen, niin irtisanoppa meidät. Vai mitä?
Pakottaako tässä tapauksessa vuokranantaja ja sopimuksen määräaikaisuus asumaan meidät erillään siksi, että miehelläni on lemmikkieläimiä? (ei me kyllä kolmestaan pari koiraa muutenkaan tuohon edes mahduttaisi).
Lemmikkien pito vuokraamassasi asunnossa on kielletty. Miesystäväsi ei voi muuttaa asuntoon lemmikkiensä kanssa.
Jos vuokranantaja joutuu irtisanomaan teidät asunnosta lemmikkien takia, joudutte korvausvastuuseen ja maksamaan myös vuokran määräaikaisen vuokrasopimuksen loppuun asti.
Joko olet yrittänyt neuvotella vuokraisännän kanssa? Onko vuokraisännällä pelkoa, että asunto jäisi tyhjilleen? Hanki siinä tapauksessa vuokralainen valmiiksi tarjolle, auttaa neuvottelussa.
Läheskään aina ei ole pelkoa siitä, että asunto jäisi tyhjilleen.
Asunnon uudelleen vuokraamisessa on aina monivaiheinen työ. Näytöt, luottotietojen tark., vakuudet, sopimusten teko, huoneiston jälkitarkastukset, avaimien junailu ym. ym.
Jos vuokralainen todellakin kesken sopimuskauden hoitaisi uuden kelpo vuokralaisen, laskuttaisin häneltä vain ne todelliset tuntimäärät, mitkä vaativat vielä omaa työpanostani.