Mökkitontit liian pieniä

Tonttia etsittäessä löytyi ainakin kolmenlaista kaavoitustyyliä. Ensimmäiset käydyt tontit oli tehty ainakin parikymmentä vuotta sitten pankin omistaman maan arvoa nostamaan: ihanaa Saimaan rantaa 45 metrin pätkinä maastosta riippumatta tasasuurina kaistoina. Joillakin oli maastosta suojaa, joidenkin kohdalla maasto pakotti rakentamaan ihan lähekkäin, joillekin oli rajan ja kallioiden takia melkein mahdotonta päästä - ei ollut meidän paikka, vaikka menivät kuumille kiville.
Toinen oli Laatumaan kohde myös Saimaalla, uudehko tiheä kaavoitus, maasto huomioon ottaen, kohtuullisen kokoisina kortteleina rannoille sijoitettuna - silti ahisti, ei meidän.
Kolmas kohde oli toisella järvellä, rakennuspaikat vajavan sadan metrin välein, ja tulojärjestyksessä saattoi määräalojen rajaa vielä säätää - arvatkaa mihin suuntaan säädettiin. Kumpujen väliin rakentamalla saatiin oma rauha ja naapurit piiloon, eikä mitään syytä moittia tämän kohteen kaavoitusta.
Siis: ennen vanhaan maksimoitiin tonttien määrää, nyttemmin löytyy tiiviimpää ja väljempää kaavoitusta. Tiiviissä pakkauksessa saadaan tiet ja sähköt keskitetymmin ja väliin jää vapaatakin maata. Uusi tiivis on parempi kuin vanha tiivis, mutta uusi väljä on paras...

ja monenikäistä kirjoitti:

Tonttia etsittäessä löytyi ainakin kolmenlaista kaavoitustyyliä. Ensimmäiset käydyt tontit oli tehty ainakin parikymmentä vuotta sitten pankin omistaman maan arvoa nostamaan: ihanaa Saimaan rantaa 45 metrin pätkinä maastosta riippumatta tasasuurina kaistoina. Joillakin oli maastosta suojaa, joidenkin kohdalla maasto pakotti rakentamaan ihan lähekkäin, joillekin oli rajan ja kallioiden takia melkein mahdotonta päästä - ei ollut meidän paikka, vaikka menivät kuumille kiville.
Toinen oli Laatumaan kohde myös Saimaalla, uudehko tiheä kaavoitus, maasto huomioon ottaen, kohtuullisen kokoisina kortteleina rannoille sijoitettuna - silti ahisti, ei meidän.
Kolmas kohde oli toisella järvellä, rakennuspaikat vajavan sadan metrin välein, ja tulojärjestyksessä saattoi määräalojen rajaa vielä säätää - arvatkaa mihin suuntaan säädettiin. Kumpujen väliin rakentamalla saatiin oma rauha ja naapurit piiloon, eikä mitään syytä moittia tämän kohteen kaavoitusta.
Siis: ennen vanhaan maksimoitiin tonttien määrää, nyttemmin löytyy tiiviimpää ja väljempää kaavoitusta. Tiiviissä pakkauksessa saadaan tiet ja sähköt keskitetymmin ja väliin jää vapaatakin maata. Uusi tiivis on parempi kuin vanha tiivis, mutta uusi väljä on paras...

sen estää määräykset rantarakentamisesta. Itsekkin kirjoitit määräaloista eli kaavatontteja ei ollut.

kaavaa ei ole eikä tule kirjoitti:

sen estää määräykset rantarakentamisesta. Itsekkin kirjoitit määräaloista eli kaavatontteja ei ollut.

No, tietysti se on suhteellista tuo tila, mutta tämä kolmas kohde oli noista kolmesta selvästi väljin. Keskimäärin oli tonttia kohden 80 metriä rantaviivaa. Puustoisessa ja kumpuilevassa maastossa se riittää siedettävään yksityisyyteen. Kun saunan pitää olla kymmenen metriä ja muiden rakennusten kaksikymmentä metriä vesirajasta, ei suoria näkymiä naapurin pihaan tai terassille ole. Naapurin läsnäolon kyllä kuulee ovien ja laitteiden käynnistä mutta puhe ei tavallisesti kuulu saati sanat tunnistu. Kun edellisen mökin tontti oli kahdentuhannen neliön kokoinen, niin kasitonninen on OK, ainakin paras mitä viidelläkymmenellä tonnilla sai.
Totta on, että nämä eivät olleet valmiita tontteja, mutta kiinteiden rajojen väliin oli kaavasuunnitelmassa osoitettu vissi lukumäärä rakennuspaikkoja, nimenomaan mahdollistaen tuon keskimääräisen rantaviivan. Sitä keskimääräistä tilaa sitten jaettiin välittäjän kanssa ja aseteltiin rajakeppejä maaston mukaan sopivasti, välittäjän pitäessä tulevien naapurien puolta. Määräalat sitten aikanaan lohkottiin tonteiksi. Mutta kaavassa oli paikkojen lukumäärä ja rakennusoikeudet määrätty ja isännän oma kalasauna ja saarelaisten venevalkama määrittelivät erotettavien tonttien yhteisen rantaviivan pituuden. Kyllä tämän perusteella uskaltaisin sanoa että uusin kaava oli vertailluista kolmesta väljin, MOT.
Samainen kaavaluonnos on nyt tullut voimaan ja siinä osoitettiin sinne tänne maanomistajille uusia rakennuspaikkoja, ja useinkin pari tonttia paikkaansa ja väliin vapaata rantaa ja myöskin noita vanhoja tiiviitä keskittymiä. Kyllä näissäkin lisämyönnöissä on enemmän tilaa per rakennuspaikka kuin tämänkin suurjärven vanhoissa kaavoissa.

-aikas iso mökki siull..