rakentaminen ja budjetin arviointia pitäisi tehdä.
Kuinka paljon n. 200m2 kivitaloon menee työtunteja runkovaiheen jälkeen, eli kun runko on pystyssä ja ikkunat, ovet ja vesikatto sateelta suojaan asennettu?
Kuinka paljon n. 200m2 kivitaloon menee työtunteja runkovaiheen jälkeen, eli kun runko on pystyssä ja ikkunat, ovet ja vesikatto sateelta suojaan asennettu?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Meillä asuinpinta-alalta vähän isompi talo n 240m2 ja meillä meni runkovaiheen jälkeen 5kk, tosin välillä tehtiin todella hitaaseen tahtiin esim roilotuksia ja niiden täyttöjä. Loppurutistus eli seinien tasoitus (ammattilaiset teki) ja kaikki sisustukset meni oikeasti 4kk (itsetehtynä asumiskuntoon). Ulkopuolen kaiteita ja katoksia tehdään sitä mukaa kun ehditään.
mies oli 6pv viikossa raksalla 8-10h pvässä eli n. 60h/vko, minä 10h/vko joten 70h x 22vkoa = 1540. Yllättävän vähän?? No, tekemistä on riittänyt vielä muuton jälkeenkin varmaan parinsadan tunnin edestä
Kyllä tuo kieltämättä aika vähältä kuulostaa kun muistan nähneeni jotain 3000h arvioitakin. Asuinala on tuo n. 200m2. Tuosta sinun tuntimäärästä ja neliöistä laskien saa tulokseksi että n. 6,5h/m2 on käytetty aikaa. Jos arvioisi että lattia,katto ja seinäalaa olisi teillä n. 680m2, niin saisi ajaksi 2,2h/m2. Kai parissa tunnissa ehtii kohtuu paljon tekemään :-)
tuntimäärään sisältyi, eli mitä teitte itse ja mitä tekivät "ammattimiehet" (LVIS, pinnoitus, tasoitus).
Yleisesti talon hinnasta taidetaan pitää nyrkkisääntönä että puolet on työkustannusta ja toinen puoli materiaaleja.
Meillä on työtunteja kulunut nyt yli 4th, ja sisäpinnat on osassa taloa valmiit, ulkopuoli on pääosin rapattu jne. Neliöt 250, kerroksia 2 rinteessä (puolet yläkerrasta korkeiden telineiden telinetyötä).
Tietysti vaikuttaa myös mitä tehdään, eli kuinka monimutkaisia rakenteita ja kuinka työteliäitä pintoja on päätetty tehdä.
"jii", minun mielestä on selvää että materiaaleihin menee paljon enemmän kuin työhön, siis rahallisesti ajateltuna, eli tuplat varmaan.
Tuskin olette pystyneet tekmään 240k ekellä kivitaloa jonka as. ala on 250m2?? Siis jos lasketaan kuten esität työt 4000h*30e=120000e ja materiaalit toiset 120000e tekisi yhteensä vain 240ke (onhan se kyllä mieletön summa rahaa..)
n. 5000 ja näistä siis valtaosa on tehty itse. Talon bruttoala reilut 260 ja kerrosala reilut 200. Normaalilla 1800€/kerros-m2 laskettuna talon kokonaiskustannus olisi 360t€, näistä materiaalikustannus noin puolet eli esim. 180-200t€. Uskoisin että ollaan aika lähellä.
Kokeile jollain laskurilla ja katso mikä tulee talon hinnaksi jos laitat oman työn osuudeksi kaikkiin kohtiin 0% vs 100%?
Löin meidän tiedot OP:n laskuriin ja suhde oli 441t€ vs. 282t€, mutta mun mielestäni tuo ei kyllä pidä ihan kutiaan. No, joskus kesällä se nähdään meidän osalta.
Pistäkää suhdelukuja jos jollain on valmiin talon numerot excelissä.