kiinnityksistä

Tavallisessa osakekaupassa ei tunneta mitään kiinnityksiä. Niitä voi olla vain kiinteistökaupassa. Kiinteistssä voi olla kiinnityksiä, vaikkei olisi yhtään velkaakaan. Kiinnityksiä vastaan voi ottaa sitten velkaa. Noin yksinkertaistettuna.
Osakekaupassa voi osakkeet olla panttina pankissa lainaa vastaan, mutta kun osake myydään, niin pankki luovuttaa ne osakkeet ostajalla (tai ostajan pankille velan pantiksi)kun myyjä maksaa velkansa pois.

Kiinnityksiä kirjoitti:

Tavallisessa osakekaupassa ei tunneta mitään kiinnityksiä. Niitä voi olla vain kiinteistökaupassa. Kiinteistssä voi olla kiinnityksiä, vaikkei olisi yhtään velkaakaan. Kiinnityksiä vastaan voi ottaa sitten velkaa. Noin yksinkertaistettuna.
Osakekaupassa voi osakkeet olla panttina pankissa lainaa vastaan, mutta kun osake myydään, niin pankki luovuttaa ne osakkeet ostajalla (tai ostajan pankille velan pantiksi)kun myyjä maksaa velkansa pois.

voi olla velkaa joissa on kiinnityksiä vakuutena, mutta tärkeämpi siinä on silloin se isännöitsijäntodistuksen ja kaupanteon yhteydessä esitetyn tilinpäätöksen arvio joista ilmenee yhtiön velat, joihin taas on taloyhtiöltä kiinnitykset mahdollisesti vakuutena. Ainoastaan pienissä yhtiöissä voisi ajatella sellaista mahdollisuutta, että "talo" siis kiinteistö olisi tuplasti pantattu, ensin kiinnityksinä ja sitten osakkeina. Ja nykyään kun rahoitus hoidetaan ns. RS-systeemillä, ei sellaista isommissa (yli 3:n asunnon) kohteissa pääse tapahtumaan (tietysti jos on ovela kaikki lienee mahdollista). Itsellä ainakin oli omakotitalo kiinteistöyhtiönä ja pankki vaati sekä kiinnitykset että osakkeet kaniin.

http://www.bitlex.suntuubi.com

mutta taloyhtiölläkin kirjoitti:

voi olla velkaa joissa on kiinnityksiä vakuutena, mutta tärkeämpi siinä on silloin se isännöitsijäntodistuksen ja kaupanteon yhteydessä esitetyn tilinpäätöksen arvio joista ilmenee yhtiön velat, joihin taas on taloyhtiöltä kiinnitykset mahdollisesti vakuutena. Ainoastaan pienissä yhtiöissä voisi ajatella sellaista mahdollisuutta, että "talo" siis kiinteistö olisi tuplasti pantattu, ensin kiinnityksinä ja sitten osakkeina. Ja nykyään kun rahoitus hoidetaan ns. RS-systeemillä, ei sellaista isommissa (yli 3:n asunnon) kohteissa pääse tapahtumaan (tietysti jos on ovela kaikki lienee mahdollista). Itsellä ainakin oli omakotitalo kiinteistöyhtiönä ja pankki vaati sekä kiinnitykset että osakkeet kaniin.

http://www.bitlex.suntuubi.com

Kiitos! Taloyhtiöllä on näköjään parisataa tuhatta euroa kiinnityksiä, mutta sitä ei ilmeisesti tarvitse kavahtaa, kun edellisvuotinen tilinpäätös näyttää ihan hyvältä. (viime vuotisesta on tässä vaiheessa vuotta vain arvio, mutta siinä ei hälyyttävyyksiä)