irtisanomisaikoja, ei ole mitään järkeä niissä.
Miksi vuokrasopimuksissa on
kaikenlaisia
4625
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kerro hieman tarkemmin mitä kaikenlaisia irtisanomisaikoja olet tavannut ja miksi niissä ei ole järkeä.
Monasti on ihan käytännön takia hyvä kerrata lain kertoma myös sopparissa, eli irtisanomisajaksi kalenterikuukausi vuokralaiselle. Muutoin irtisanomistilanteessa voi tulla turhia kysymyksiä tai väärinkäsityksiä. Eipä nuo siellä mitään haittaakaan.
eikä esim kuukauden kuluttua tai kolmen kk kuluttua
Jos vuokranantaja suostuu, niin kyllähän se vain käy. Kaikki on kiinni keskinäisestä sopimuksesta. Mitä fiksummin käyttäytyy, sitä paremmat mahdollisuudet on saada hyvää itselleen.
Yksityinen vuokranantaja (kuten itse olen) hakee asuntosijoitukselleen vähintään omakustannetuottoa. Jos vuokrasopimuksen voisi milloin vain irtisanoa ilman irtisanomisaikaa, ei meillä olisi mahdollisuutta edes yrittää saada uutta vuokralaista tilalle. Ei ne asunnot ilmaista rahaa tuota; minulta pankki haluaa lainastaan omansa pois ja taloyhtiö vastikkeensa, eikä kumpaakaan voisi vähempää kiinnostaa onko vuokralainen juuri kadonnut.
Kuukauden irtisanomisaika on hyvin kohtuullinen. Meille vuokranantajille irtisanomisaika on jopa puoli vuotta, eikä laki anna edes mahdollisuutta lyhentää sitä. Toisaalta laki ei anna lupaa pidentää vuokralaisen irtisanomisaikaa yhdestä kalenterikuukaudesta, eli 3kk irtisanomisaika vuokralaiselle on laiton.
Sen sijaan jos oikeasti tarkoitat *purkamista* etkä irtisanomista, laki antaa siihen mahdollisuuden. Finlex kertoo asiasta näin:
"Vuokralaisella on oikeus heti purkaa vuokrasopimus, jos vuokralaisen, hänen kotiväkeensä kuuluvan tai vuokralaisen palveluksessa olevan terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyttämisestä sopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen."
että pistäisin vuokralaiselle joitakin irtisanomaisaikoja. Yksi vuokra sinne tai tänne. Ahne ei pidä olla.