Korkoloukku uhkaa asuntovelkaisia
28.1. 06:01 Osa asuntovelkaisista on putoamassa loukkuun korkojen laskun takia. Syksyllä kiinteitä korkoja ottaneet voivat pian maksaa huomattavasti korkeampia korkoja kuin esimerkiksi euriborin valinneet.
USA:n keskuspankki Fed laski ohjauskorkoa viime viikolla 0,75 prosenttiyksikköä ja lisäpudotusta odotetaan ylihuomenna.
Euroopan keskuspankki EKP seuraa perässä ja pudottaa ohjauskorkoaan prosenttiyksikön ensi vuoden alkuun mennessä, ennakoivat Aktia ja Osuuspankkikeskus.
Osuuspankkikeskuksen mukaan vuoden euribor olisi vuoden kuluttua noin 3,5 prosenttia, eli asuntolainan saisi marginaalin kanssa suunnilleen neljän prosentin korolla. Vuoden euriboriin kytketyn lainan korko tarkistetaan kerran vuodessa.
Viime syksynä vuoden euribor liikkui 4,6 prosentin tienoilla ja asuntolainojen korot pyörivät viiden prosentin tuntumassa.
Pitkiin korkoihin syksyllä sitoutuneet maksavat edelleen ensi vuonna noin viiden prosentin korkoa.
Yleensä pitkä korko tarkoittaa viiden vuoden korkoa, jolloin korko tarkistetaan viiden vuoden kuluttua. Viisi prosenttia jyllää siis vuoden 2012 lopulle asti.
Lyhyet ja pitkät lainat ovat maksaneet suunnilleen saman verran viime aikoina.
Kiinteäkorkoisten lainojen suosio ei ole ollut kuitenkaan kovin suuri.
Suomen pankin tilastojen mukaan koroltaan yli vuodeksi sidottuja lainoja otettiin syys–marraskuussa 249 miljoonaa euroa. Samaan aikaan enintään vuodeksi sidottuja lainoja otettiin 16,9 miljardia euroa.
Viime syksynä velalliset ottivat kuitenkin paljon korkokattolainoja. Lainan suojaaminen niillä maksaa. Suojauksesta ei ole hyötyä, jos korot laskevat.
Osuuspankkikeskuksen pankinjohtajan Mikko Hyttisen mukaan korkokattolainojen suosio on nyt laskenut.
– Korkeimmillaan uusista luotoista 30–35 prosenttiin otettiin korkokatto. Nyt se on tippunut suunnilleen kymmeneen prosenttiin.
Korot voivat muuttua suuntaan jos toiseen vielä monta kertaa viiden vuoden sisällä.
– Ei voida arvioida vielä lainkaan, ovatko viime syksynä tehdyt ratkaisut viiden vuoden periodilla eteenpäin kannattavia, Hyttinen huomauttaa.
Hänen mielestään kannattaa suojata laina tai sitoa se pitkään korkoon, jos ei kestä riskejä.
28.1. 06:01 Osa asuntovelkaisista on putoamassa loukkuun korkojen laskun takia. Syksyllä kiinteitä korkoja ottaneet voivat pian maksaa huomattavasti korkeampia korkoja kuin esimerkiksi euriborin valinneet.
USA:n keskuspankki Fed laski ohjauskorkoa viime viikolla 0,75 prosenttiyksikköä ja lisäpudotusta odotetaan ylihuomenna.
Euroopan keskuspankki EKP seuraa perässä ja pudottaa ohjauskorkoaan prosenttiyksikön ensi vuoden alkuun mennessä, ennakoivat Aktia ja Osuuspankkikeskus.
Osuuspankkikeskuksen mukaan vuoden euribor olisi vuoden kuluttua noin 3,5 prosenttia, eli asuntolainan saisi marginaalin kanssa suunnilleen neljän prosentin korolla. Vuoden euriboriin kytketyn lainan korko tarkistetaan kerran vuodessa.
Viime syksynä vuoden euribor liikkui 4,6 prosentin tienoilla ja asuntolainojen korot pyörivät viiden prosentin tuntumassa.
Pitkiin korkoihin syksyllä sitoutuneet maksavat edelleen ensi vuonna noin viiden prosentin korkoa.
Yleensä pitkä korko tarkoittaa viiden vuoden korkoa, jolloin korko tarkistetaan viiden vuoden kuluttua. Viisi prosenttia jyllää siis vuoden 2012 lopulle asti.
Lyhyet ja pitkät lainat ovat maksaneet suunnilleen saman verran viime aikoina.
Kiinteäkorkoisten lainojen suosio ei ole ollut kuitenkaan kovin suuri.
Suomen pankin tilastojen mukaan koroltaan yli vuodeksi sidottuja lainoja otettiin syys–marraskuussa 249 miljoonaa euroa. Samaan aikaan enintään vuodeksi sidottuja lainoja otettiin 16,9 miljardia euroa.
Viime syksynä velalliset ottivat kuitenkin paljon korkokattolainoja. Lainan suojaaminen niillä maksaa. Suojauksesta ei ole hyötyä, jos korot laskevat.
Osuuspankkikeskuksen pankinjohtajan Mikko Hyttisen mukaan korkokattolainojen suosio on nyt laskenut.
– Korkeimmillaan uusista luotoista 30–35 prosenttiin otettiin korkokatto. Nyt se on tippunut suunnilleen kymmeneen prosenttiin.
Korot voivat muuttua suuntaan jos toiseen vielä monta kertaa viiden vuoden sisällä.
– Ei voida arvioida vielä lainkaan, ovatko viime syksynä tehdyt ratkaisut viiden vuoden periodilla eteenpäin kannattavia, Hyttinen huomauttaa.
Hänen mielestään kannattaa suojata laina tai sitoa se pitkään korkoon, jos ei kestä riskejä.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Otin palovakuutuksen, talo ei palanut. Miten helvetissä nyt pärjään?
Näkyy olevan ihan sama minne korko liikkuu. Aina muutos tuo vain ongelmia ja loukkuja velallisille.