Pitäisikö kiinteistövälittäjän ottaa selvää onko myytävään asuntoon tehty kosteuskartoitus jos mahdollinen ostaja näin haluaa?
Kiinteistövälittäjä
tuija*
5668
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos myyjä on teettänyt kosteusmittauksen, niin kai se on kaikkien intressien mukaista kertoa tulos välittäjälle, joka edelleen kertoo siitä ostajaehdokkaalle. Kaiken järjen mukaan välittäjä on kysynyt myyjältä, onko sellainen tehty. Ostajaehdokas taas voi avata suunsa ja kysyä sitä välittäjältä eikä päivitellä mielessään. Myyjän piikkiin voi vaatia kuntotarkastuksen ennen ostamista, mutta eipä ne tarkastukset mitään takaa...
kirjoituksessani on että en ole saanut vastausta kosteusmittauskysymykseen lainkaan. En välittäjältä enkä isännöitsijältä.
Voithan aina itse pyytää kosteuskartoitusta, sehän voi olla kaupan ehdoissa. Ja maksu esim 50/50 ostajan ja myyjän välillä, toki jos ei kauppoja mittauksesta johtuen synny(vaurioita tms odottamatonta), myyjä maksaa koko summan. Välittäjät väheksyvät kosteusmittauksia, mutta sillä voi säästyä ikäviltä yllätyksiltä!
Välittäjät eivät väheksy kosteusmittauksia, päinvastoin näin saadaan tietoa huoneiston kunnosta.
Terveisin Pera
Kun myyntineuvottelija tekee osakkeiden omistajan kanssa myyntitoimeksiannon niin yleensä välittäjä kysyy myyjältä onko huoneistoon thety remontteja yms. asioita kuten kosteusmittaus pesutiloissa.
Nämä tiedot välittäjän tulee kertoa ostajille esim. laittamalla tiedot esitteeseen.
Välittäjällä on selonottovelvollisuus jo lain perusteella.
Isännöitsijä ei aina saa tietoa jos huoneistossa on tehty kosteusmittaus.
Sen kuka maksaa tämän mittauksen on asia erikseen.
Harvoin myyjä osallistuu tähän kustannukseen jolloin se jää ostajan maksettavaksi.
Mikäli tarjoukseen on laitettu ehdoksi kosteusmittaus, tulee sinä myös mainittava minkä perusteella ostaja voi vetäytyä kaupasta ilman seuraamuksia.
t. ile LKV