Mies siis väitti uutisissa noin sanotun eli että tilauksien vähentymisen vuoksi olisi talopakettien hinnat laskeneet jo 3% ja entistä varustellumpia paketteja saa entistä halvemmalla. Onko kenelläkään omakohtaista tietoa??
Talopakettien hinnat laskevat?? Pitääkö paikkaansa??
mies väitti kuulleensa
104713
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
ei ainakaan enää nousua. puutavaran hinnoissa on pientä laskua, joten voipi paketit vähän laskeakin kilpailun paineessa.
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen-ja-asuminen/2008/01/29/Talopakettien hinnat laskussa/20082875/382
asuntojen hinnat tunutuvat nousevan yhä edelleen rintamailla:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/city_barometer.jsp?portal=eo
Tuskin muuttuu suunta omakotitaloissa Etelä-Suomessa kovin radikaalisti, sillä vaikka itse talopaketin hinnnasta lähtisi muutama tonni, mikä ei välttämättä toteudu, työkustannukset ovat puolestaan nousemassa melko radikaalisti. Tavallisessa omakotitalossa ostetaan helposti 1000-2000 tuntia ulkopuolista työtä, 5-10 euron lisäys tuntipalkassa vuoden parin sisällä ylittää paljon sen mitä jossain paketin puun hinnassa luulee säästävänsä.
Virolaiset ym osaajat kun ovat täällä hankkineet ammattitaidon, osaavat jo hinnoitella palvelunsa melkein kotimaisiin hintoihin. Lisäksi heistäkin on jo pulaa samalla kun maine on ansaitusti parantunut.
Korot on taas laskusuunnassa, joten veikkaan, että kevään tullessa Glorian koteja selataan virkamieskodeissa ahkerasti ja perheet suuntaavat itsensä tontin hakuun ja talokaupoille, että se siitä "taantumasta".
mutta tinkivaraan tulee muutama tonni lisää, eli se saa joka älyää pyytää.
No niin no.
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/01/29/Energiatehokkuus+tuo+lis%E4hintaa+valmistaloihin/20082712/322
http://areena.yle.fi/toista?id=1050717
lämmityskustannukset, kuljetukset ja materiaalit. Ainoastaan raakapuu voi laskea jonkin verran, mutta sen kerääminen, kuljetus ja sahaus taas ei. Eli tuskin mitään mullistavaa laskua odotettavissa. Muutenkin noiden tehtaiden kannattavuus on aika heikkoa ja ovat vähän niin kuin jättiläiset savijaloilla.
Eli, talopaketteja on mennyt viime vuonna kaupaksi noin tuhat edellisvuotista vähemmän. Vaikka talopakettien hinnat ovatkin nousseet 6,5% vuodessa, niin nyt tuo tahti on taittumassa ja tosiaan, MUUTAMAN TUHANNEN euron tinkivaraa voi olla paketeissa. Kauppa ei käy nyt kuten aiemmin. Lisäksi, vuoden takaiseen verrattuna tosiaan voi saada samalla rahalla paremmin varustellun asunnon - siis saunapakettia, takkaa ym. saa nyt helpommin kaupan päälle. Mitään hillittömiä pudotuksia hintoihin ei ole tulossa mutta tämä hiljentynyt kauppa tekee sen, että talomyyjien on pakkokin vähän tinkiä hinnasta tai panna pakettiin lisäherkkuja, koska muutenhan asiakas voi mennä toisen myyjän juttusille samoilla piirustuksilla ja toiveilla... :)
Hei
Tässä on kaksi laskuria omakotitalon hinnalle:
1 Rakentaja.fi sivulta vasemmasta palkista rahoitus ja vakuutus-kustannusarvio-pikakustannusarvio.
2 https://www.op.fi/op?id=20104&srcpl=4
(eli osuuspankin sivujen laskuri)
Otin esimerkiksi sen, että johonkin pk-seudun lähellä olevaan kuntaan rakennuttaisi avaimet käteen (huomio! todella avaimet käteen) huoneistoalaltaan 150m2 talon. Tontin hintaa en tässä käsittele, se erikseen.
Rakentaja.fi antaa hinta-arvioksi 243 000.
Osuuspankin laskuri antaa hinta-arvioksi 274 000.
(Vaikka osuuspankin laskuri käsittelee kaikkia lämpimiä neliöitä ja rakentaja.fi vain yli 160cm tiloja.)
Aika iso ero?
Mitä mieltä olette siitä, kuinka lähelle totuutta nuo laskurit osuvat? Mitä maksaa keskimääräistä tasoa oleva 150m2 huoneistoalan talo avaimet käteen?
maksaa loppukatselmusvalmiiksi 150 m2 huoneistoneliötä ulkopuolisilla teetettynä kuittien kanssa, omajohtoisena projektina noin 290-300k keskimääräisellä varustetasolla.