Eli vanhempani kiinnittävät omakotitalostaan summan x (=30% minun ostettavan asunnon arvosta), jotta saan vakuuden 70% ylittävälle osuudelle asuntolainaani. Miten tämä vaikuttaa vanhempieni talon myyntiin, joka tullaan tod.näk myimään ennenkuin olen maksanut omasta kämpästäni tarpeeksi (eli niin, että pelkkä minun kämppä riitäisi vakuudeksi).
Kiinnitykset
myynnin esteenä?
3760
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Se vaikuttaa site, että ostaja haluaa/vaatii, että nuo kiinnitykset pitää vapauttaa. Eli ne eivät enää saa olla lainasi vakuutena.
Tilanne kannaltasi saattaa olla se, että jos et ole maksanut lainaasi tarpeeksi, että asuntosi vakuus riittää lainasi vakuudeksi, joudut hommaamaan lainaasi vakuudet jostain muualta.
Kun myydään kiinteistö jossa on ns. kiinnityksiä eli panttikirjoja niin ne luovutetaan ostajalle kaupanteossa riippuen tietysti maksutavasta.
Vanhempasi joutuvat antamaan pankille vakuudeksi käteistä rahaa sen verran mikä on pantattu sinun lainan vakuudesi tai jos he ostavat uuden asunnon tilalle niin samalla tavalla he antavat siitä vakuuksia sinun lainalle eli jos kysymyksessä on osake niin osakekirja tai jos on kiinteistö niin samalla tavalla kiinnityksiä sinun lainan vakudeksi.
Ei pitäisi olla vaikea asia.
t. ile LKV
ja pankeille tuo on jokapäiväistä puuhaa eli ei tarvitse tuosta aiheesta murehtia.