Mitä tarkoittaa myyntihinta ja velaton hinta asuntoa ostettaessa?
Jos sais tuohon sellaisen suomenkielisen vastauksen eikä mitään kettuiluja siitä, miksi en tuollaista tiedä. (en ole koskaan ostanut asuntoa eikä sellainen kyllä ole vielä hankinnassakaan hetkeen aikaan)
Jos sais tuohon sellaisen suomenkielisen vastauksen eikä mitään kettuiluja siitä, miksi en tuollaista tiedä. (en ole koskaan ostanut asuntoa eikä sellainen kyllä ole vielä hankinnassakaan hetkeen aikaan)
Vastaukset 11
Vanhimmat
pääset asumaan siihen. Sitten lyhennät velkaosuutta (vh-mh) rahoitusvastikkeessa.
Noin niinku näppituntumalla. Eli mh on se minkä se myyjä saa. vh on se, mitä joudut maksamaa, että kämppäsi on velaton.
kiitos nam. Homma selkis.
vh-mh: Asunto-osakeyhtiöllä on lainaa rakennusvaiheesta tai suuresta remontista. Tätä lainaa maksaa asukas rahoitusvastikkeena. Taloyhtiölaina on eräänlaista asuntolainaa minkä korkoja ei voi vähentää verotuksessa. Tosin laina ei ole silloin omissa nimissä ja asumistukea saavalle se luetaan asumiskustannukseen mukaan.
Mh ja vh on lähes aina vain kerrostaloissa tai
rivareissa. Ne ovat *asuntoyhtiöitä*. Omakotitalo
ei yleensä ole asuntoyhtiö.
Asuntoyhtiö on "firma" joka omistaa esim. kerros-
talon. Sinä siis ostat "firmasta" osakkeen, joka
on asuntosi.
Firma tekee kerrostaloon putkiremppaa ja sitä
varten firma ottaa lainaa. Lainaa maksaa pois
jokainen firman osakas, eli sinäkin oman asunnon
osalta. Lainaa maksetaan firmalle yhtiö-
vastikkeena.
On myös olemassa asuntoja joíssa firman velka on
maksettu jo pois tai sitä ei ole koskaan
otettukaan. Tällöin myyntihinta on sama kuin vh.
Myyntihinnalla saat ostaa asunnon itsellesi. Jos
firmalla on lainaa, joudut ottamaan tuon asuntoon
kohdistuvan velkaosuuden hoitaaksesi. Jos haluat
maksaa firman lainan heti pois, samalla kun ostat
asunnon, niin maksat: myyntihinta velkaosuus.
Velaton hinta = myyntihinta firman velkaosuus
Myyntihinta = myyntihinta jolla saat asunnon
Lainaosuus = maksat lainaa yhtiövastikkeen
muodossa "firmalle" eli asunto Oy:lle.
Olikohan tämä selventävää?
Mistä nämä järjelliset ja fiksut ihmiset tänne suomi24:ään eksyy?
Hatunnosto ja sitä rataa vaivannäöllesi ja hyväntahtoiselle ihmisten auttamiselle.
- anteeksi muuten sisällötön viestini -
Velaton myyntihinta on osakkeen arvo. Usein taloyhtiöllä on velkaa, jolloin sen osuus vähennetään velattomasta myyntihinnasta ja jäljelle jää myyntihinta.
Myyntihinta on siis se raha mitä myyjä haluaa ja sen lisäksi yhtiöllä voi olla velkaa.
Eli asunnon velaton hinta voi olla vaikka 100.000€ ja osakkeilla on yhtiön velkaa 5.000€, niin myyntihinta on 95.000€.
...ja näillä eväillä sitä asuntoa ostamaan...
Onhan tuossakin jo sentään jotain perusteita selvitetty.
Esim. vuokraluuserit eivät ole kaikki muistaneet selvittää, montako "lyhennyserää" heidän pitääkään asumisestaan maksaa. Viime kesänä monen talous kaatui, kun eivät tienneet, että vuokra pitää maksaa aina uudelleen joka kuukausi - kerta tai pari ei riitä.
mikä on vuokralla asuvan vh ja mh.
vh= velaton henkilö.
mh= velaton henkilö
(vh mh)/2 x 25v =yh
Onkohan ap jo saanut sen asuntonsa hankittua?