Asunto-osaketta myytäessä mikä lienee yleinen pituus omistus- ja hallintaoikeuden väliselle ajanjaksolle, eli kuinka pitkään voi asunnon myyjä vielä asua myymässään asunnossa ennen kuin hallintaoikeus siirtyy? Mikä on yleinen, kohtuullinen pituus? samana päivänä? Kaksi viikkoa? Kuukausi?
Tämä on tietysti sopimusasia, mutta mikä on yleinen käytäntö? Tein asuntokaupat ja epähuomiossa asumis- ja hallintaoikeus kirjattin samalle päivälle, ja nyt uuden asunnon hankinta on haastavaa...
Tämä on tietysti sopimusasia, mutta mikä on yleinen käytäntö? Tein asuntokaupat ja epähuomiossa asumis- ja hallintaoikeus kirjattin samalle päivälle, ja nyt uuden asunnon hankinta on haastavaa...
Vastaukset 4
Vanhimmat
kaupat on tehty. Jos hallita siirtyy myöhemmin sille asumiselle määrätään joku hinta eikä se ole halpaa asumista.
Joskus omistus- ja hallintaoikeus siirtyy samaan aikaan, joskus paljonkin myöhemmin. Jos erotettu pitkälle toisistaan, maksetaan kauppahinta yleensä kahdessa erässä, jolloin jälkimmäinen erä hallintaoikeuden siirtyessä.
Että jos huoneisto on tyhjä, niin hallinta ja omistusoikeus siirtyy heti, kun kauppakirja allekirjoitetaan ja maksu suoritetaan. Tai viimeistään seuraavan kuun alussa.
Jos taas asunto ei ole vapaa, niin silloin se on täysin sopimuskysymys.
Silloin voidaan kauppahinta maksaa siten, kuin edellä on sanottu, tai sitten maksaa kauppahinta kokonaisuudessaan ja kauppakirjaan merkitään sanktiot siitä, jos huoneisto ei ole vapaa silloin kun on sovittu. Esimerkiksi vaikkapa 500€/alkava viikko.
sitten tärkeitä asioista täällä netissä, kun kerran housuun on jo tullut. Kannnattais ehkä kuitenkin käyttää ammattitaitoista välittäjää... Vain p-aukiset myyvät asuntonsa itse, koska heillä ei ole varaa maksaa välittäjää...