Eli heittäkääpä arvauksia milloin asuntojen hinnat romahtavat.
Itselläni on sellainen tilanne, että myin asuntoni juuri hyvään hintaan ja muutin vuokralle asumaan. Nyt odottelen että hinnat tippuu... vaan kuinka kauan?
Itselläni on sellainen tilanne, että myin asuntoni juuri hyvään hintaan ja muutin vuokralle asumaan. Nyt odottelen että hinnat tippuu... vaan kuinka kauan?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Monesta tuntui tuolta jo kolme vuotta sitten... eivätpä ole enään esittäneet laskelmia siitä paljonko pärjäsivät :) Hinnat jatkaa hidasta nousuaan. Talouskin näkyy hiljalleen toipuvan, joten romahduksia on turha odotella. Jos joku ei ole sattunut huomaamaan, niin asuntorakentaminen lähes loppui edellisen laman aikana, eikä ole sen jälkeen vastannut kysyntää, joten myyjän markkinat jatkuu toistaiseksi.
Toisaalta itse kun tulee asuttua siinä omassa asunnossa, eikä sen arvolla ole oikeastaan mitään merkitytstä.
Koska korot nousevat?
Eiköhän ne korot ala nyt hiljalleen nousta talouden mukana. Mutta tuskinpa 12kk euribori nousee juuri yli viiden prosentin... aika näyttää.
riittää siihen että asuntojen hinnat putoaa.
Korot kun on korkealla, niin ihmisten lainanottohalut vähenevät. Ja kun ei oteta lainaa, niin ei asuntojakaan vaihdeta enää nykyiseen tahtiin. Tästähän seuraa luonnollisesti hintatason putoaminen.
Eikös asuntokauppa käy juuri matalien korkojen takia kuumana... ei halpojen asuntojen.
Olenko oikeassa?
luulisin sinun olevan. Itsekin laitoin juuri taloni myyntiin, vuokrakolmio on jo katsottuna.
8 vuotta omakotitalossa kypsytti ihan tarpeeksi, ja koroista on vain nousupaineita...
Nyt saa vielä kunnon hinnan!
Etsikääpäs käsiinne jostain Kauppalehden Optio nro 9 ja sieltä sivu 14. Siinä vähän pohdittavaa. Asuntojen hinnoilla kannattaa spekkailla silloin kun kyseessä on sijoitusasunnoilla kikkaileminen. Nyt kun rupeat odottelemaan sitä optimaalista hetkeä ostaa asunto, niin voi kynnet lyhentyä aika vauhdilla. Ja sitten huomaat että juna meni jo tai se ei tullut ollenkaan. Maksat aivan turhaan jollekin kallista vuokraa. Näillä koroillahan se lainakin lyhenee vauhdilla.
Kuten jo asiaan hieman viittasinkin, on typerää kikkailla omalla asunnolla. Sijoitusasunnot on asia erikseen, kun siirtää rahaa sijoituskohteesta toiseen (asunnot-rahastot-osakkeet).
Vuokralla asuessa todennäköisesti menettää sen edun mitä osto- ja myyntiajankohdilla pelaamisella pärjää.