Mitähän se tietää asuntojen hinnoille?
"Saksan viitelainojen tuotot ovat laskeneet voimakkaasti Saksan eilen julkistamien heikkojen vähittäismyyntitilastojen painamina. Kaksivuotinen lainatuotto joka keskiviikkona jäi 3,46 prosenttiin painui eilen 3,40 prosentista 3,31 kautta 3,37 prosenttiin. Kymmenvuotinen jäi keskiviikkona 4,02 prosenttiin ja laski eilen 3,99 prosentista 3,91 kautta 3,93 prosenttiin.
Vuoden korko on 4,31 prosentissa, jotakuinkin eilisen euriborin tasalla. 3 kk korko on 4,30 ja 6 kk 4,31 prosentissa ja niiden kolmen kuukauden termiinit 4,11 ja 3,98 prosentissa. Kuuden kuukauden termiinit ovat 3,82 ja 3,80 prosentissa, mikä osoittaa että EKP:ltä odotetaan koronlaskua ennen syksyä, mahdollisesti jo keväällä."
(Taloussanomat)
Korkotermiinit ennustavat euriboreja tuonne 4% maisemiin kesäksi.
Eli lainojen korot laskisivat noin 1%-yksikköä joulukuisesta huipusta.
Jos se ei asuntomarkkinoita ja hintoja edelleen elvytä, niin ihme on.
Jos sitä vielä verrataan vielä ennakoituun inflaatioon, niin asuntolainan reaalikorko kääntyy kohta negatiiviseksi.
Siitä päätelä: N.Y.T kannattaa ostaa oma asunto.
"Saksan viitelainojen tuotot ovat laskeneet voimakkaasti Saksan eilen julkistamien heikkojen vähittäismyyntitilastojen painamina. Kaksivuotinen lainatuotto joka keskiviikkona jäi 3,46 prosenttiin painui eilen 3,40 prosentista 3,31 kautta 3,37 prosenttiin. Kymmenvuotinen jäi keskiviikkona 4,02 prosenttiin ja laski eilen 3,99 prosentista 3,91 kautta 3,93 prosenttiin.
Vuoden korko on 4,31 prosentissa, jotakuinkin eilisen euriborin tasalla. 3 kk korko on 4,30 ja 6 kk 4,31 prosentissa ja niiden kolmen kuukauden termiinit 4,11 ja 3,98 prosentissa. Kuuden kuukauden termiinit ovat 3,82 ja 3,80 prosentissa, mikä osoittaa että EKP:ltä odotetaan koronlaskua ennen syksyä, mahdollisesti jo keväällä."
(Taloussanomat)
Korkotermiinit ennustavat euriboreja tuonne 4% maisemiin kesäksi.
Eli lainojen korot laskisivat noin 1%-yksikköä joulukuisesta huipusta.
Jos se ei asuntomarkkinoita ja hintoja edelleen elvytä, niin ihme on.
Jos sitä vielä verrataan vielä ennakoituun inflaatioon, niin asuntolainan reaalikorko kääntyy kohta negatiiviseksi.
Siitä päätelä: N.Y.T kannattaa ostaa oma asunto.
Vastaukset 5
Vanhimmat
puoltava seikka: Vuokrat kääntyvät rajuun nousuun.
Vuokrat nousevat vähintään elinkustannusindeksin nousun verran.
Käytännössä uusissa vuokrasoppareissa ja kaupunkien vuokra-asunnoissa huomattavasti enemmän.
oma. Ellei tietenkin koe mielipuolisia hintoja liian häiritseväksi asiaksi. Itse en todellakaan ostaisi nyt, mutta jokainen tekee omilla rahoillaan mitä haluaa. Ja itse olen siinä mielessä onnellisessa asemassa, että pääsin ASO:on...
Rajut vuokrien korotukset tulossa
Uusin laki nopeuttaa aso- /vuokra-asuntojen kierrätystä varakkaammille
Eduskunnan hyväksymä uusi laki suo rakennuttajayhtiöille mahdollisuuden vapautua vuokra- ja aso-asuntojen vuokria hillinneistä rajoituksista jopa kymmenessä vuodessa. Lain yleisperusteluiden mukaan rakennuttajayhtiöiden tavoitteena on kasvattaa rajattomasti voittojaan ja päästä vapaasti keinottelemaan kuumenevilla kiinteistömarkkinoilla. Asukkaiden maksettavaksi on suunniteltu jopa 37 prosentin korotuksia, mikä tietää entistä nopeampaa asukkaiden vaihtumista. Niille joiden maksukyky ei nouse samassa tahdissa hintojen nousun kanssa tarjotaan vain pakkomuuttoa riippumatta siitä kuinka kauan he ovat taloa maksaneet. Lakiehdotuksesta ei missään vaiheessa pyydetty asumisoikeusasukkaiden lausuntoa.
Uusi laki löytyy osoitteesta www.eduskunta.fi asiahaulla EV 189/2006 (Tai HE 255/2006 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 17 ja 18 §:n muuttamisesta )
Samasta osoitteesta näkee haulla "asumisoikeusasunnot" kaikki tuoreimmat valtiopäiväasiakirjat. Kannattaa katsoa.
Valtion asuntorahaston mukaan lakia vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001) siihen tehtyine muutoksineen (mm. 1131/2006) sovelletaan vain tuon lain mukaisesti korkotukilainoitettuihin vuokra- ja asumisoikeustaloihin.
Muihin asumisoikeustaloihin ja -asuntoihin sovelletaan lakia asumisoikeusasunnoista (650/1990). Tätä lakia on viimeksi muutettu asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta annetulla lailla 1210/2005, jolla ko. lakiin lisättiin mm. 50b ja 50c §. Säännökset koskevat rajoituksista vapauttamista.
ASO-vuokra on ainakin minulla erittäin kohtuullinen. Jos nousee liikaa, niin sitten täytyy reagoida. Toistaiseksi ei ainakaan ole valittamista =)
Ei tässä pitkään ajateltu muutenkaan olla.
Tosin asuminen on varsin edullista ja naapurit
kunnollisia. Tänne ei pesiydy kaupungin vuokralaisia
kuten jos olisimme kerrostalossa "omassa" osakkeessa.