hintapyyntö Etuovessa.
Vaikuttaa siltä että alenevat korot siirtyy suoraan asuntojen hintoihin, eikä hintojen laskusta ole mitään merkkejä.
Ei paljon auta rommauksen odottelut jos asunnon aikoo hankkia.
Vaikuttaa siltä että alenevat korot siirtyy suoraan asuntojen hintoihin, eikä hintojen laskusta ole mitään merkkejä.
Ei paljon auta rommauksen odottelut jos asunnon aikoo hankkia.
Vastaukset 3
Vanhimmat
no jos lainaa saa halvalla ni kyllähän se varmaan pitää hinnat yläällä. Eli kesä vielä porskutellaan hintapiikissä ja syksyllä katsotaan hintojennousun pysähtymistä kenties. Ja miksikö? USA:n talous alkaa siihen mennessä elpyä ja Fed voi nostaa ohjauskorkoaan, jonka myötä myös EKP uskaltaa tuutata korkoja ylemmäs hillitäkseen inflaatiota. Sitten voidaankin nähdä pitkästä aikaa kun korot vaan nousee ja nousee eikä kattoa näy. No itse toki meinaan oman lainani neuvotella kiinteelle korolle kun eipä näillä 3-4 prossan koroissa voida inflaatiotaistelun aikaan pysytellä.
Uudisrakennusten aloitukset vähenee ainakin pääkaupunkiseudulla, jolla puretaan vielä myymättömien varastoa. Myymättömien määrähän ei ole kuitenkaan ollut täällä mitenkään merkittävä.
Vielä kun lisätään päälle muutaman prosentin inflaatio, joka näkyy asuntojen hinnoissa, ei tilanne hintojen laskua odottaville ole kovin hyvä.
1812 euroa/neliö. Jos oletetaan että keskimäärinen perheasunnon koko on Suomessa 100 neliötä se tarkoittaa 181 200 € hintaista asuntoa.
Tutkimusten mukaan asunnon arvo tulisi olla n. 3 kertainen perheen vuotuiseen nettoansiotasoon nähden.
Oma arvioni on että keskimääräinen perheen nettoansiotaso ei Suomessa ole 60 t€ vuodessa vaan huomattavati vähemmän. Uudessa Seelannissa tuo suhdeluku nousi yli 6:n ennen kuin kupla puhkesi.
Suomessa on vielä hieman varaa asuntojen keskineliöhintojen nousulla palkkatasoon nähden ennen kuin kupla poksahtaa. Tilanne ei kuitenkaan näytä innostavan vaihtamaan suurempaan asuntoon tai ostamaan ensiasuntoa juuri tällä hetkellä kun myyntiajat pitenevät.