Olen kiinnostunut uudesta omakotitalosta jossa pyyntihinta 242000eur. Mitä tarkoitaa kiinnitykset kun niitä on 300000eur?
Mitä tarkoittaa rasitteet?
Onko muuten paljon tinkimisvaraa uudessa omakotitalossa yleensä? Paljonko tuosta kannattaisi tarjota?
t. Ensi asunnon ostoja
Mitä tarkoittaa rasitteet?
Onko muuten paljon tinkimisvaraa uudessa omakotitalossa yleensä? Paljonko tuosta kannattaisi tarjota?
t. Ensi asunnon ostoja
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tarkoittaa, että kiinteistö on katsottu 300 000 €:n arvoiseksi ja siihen on otettu sillä summalla vakuudet mahdollista lainaa varten.
Lainaa voi sitten olla 0 € - 300 000 €.
on katsonut 300 000 sopivaksi arvoksi panttikirjoille ja sillä ei ole mitään tekemistä kiinteistön tosiarvon kanssa.
Pankki tarkistaa erikseen paljonko lainaa voi antaa noilla panttikirjoilla. Siinä 300 000 on voitu huomioida arvo 10 vuoden päästä eli ennakoitu arvonnousu.
moljoonaan eruoon asti ilman eri selvityksiä. Kiinnityksiä tarvitaan vähintään lainan verran, mutta niitä on hyvä olla vaikka satkulla ylimäärästä. Pienissä erissä, silloin sieltä helppo irrottaa vaikka remonttilainaan. Eli vaikka
5x20 000€. Valitettavasti välillä näkee välittäjien ilmoituksissa "velkakiinnitykset". Ne on vain kiinnityksiä. Itse asun velattomassa ok-talossa ja minulla kiinnityksiä 360 000€. Ihan niinkuin osakekirja, panttikirjat siirtyy ostajalle kaupanteossa velattomana.
Rasite on periaatteessa mikä tahansa rasittava tekijä, kuten (naapurin) tie joka kulkee maallasi.
Toisaalta myös kiinnitykset lasketaan rasitteiksi, vaikka niistä onkin yleensä lähinnä hyötyä.
Rasitukset ovat pääsääntöisesti kiinnityksiä eli panttikirjoja ja voi kiinteistössä olla myös muita rasituksia esim. asumisoikeus, vuokraoikeuteen kiinitetty rasitus.
Rasitteet ovat esim. naapurin tien käyttöoikeus, maankäyttöoikeus, naapurikiinteistön viemärit tai sähköjohdot sijaitsee kiinteistön alueella tai naapurikiinteistön veden käyttöoikeus yms.
t. ile LKV