Siinä kun tämä pariskunta päätyi purkamaan vanhan talonsa remontoinnin sijasta ...
Kyllä se taitaa olla niin, että monesti uuden rakentaminen on rahallisesti järkevämpää (usein myös edullisempaa) kuin vanhan talon saattaminen "uutta vastaavaan" kuntoon. Siitäkin huolimatta vaikka isompia vikoja ei olisi. Itse en ostaisi esim. - 50 v vanhaa peruskuntoista taloa jos sen aikaiset rakennusratkaisut eivät tyydytä.
Kyllä se taitaa olla niin, että monesti uuden rakentaminen on rahallisesti järkevämpää (usein myös edullisempaa) kuin vanhan talon saattaminen "uutta vastaavaan" kuntoon. Siitäkin huolimatta vaikka isompia vikoja ei olisi. Itse en ostaisi esim. - 50 v vanhaa peruskuntoista taloa jos sen aikaiset rakennusratkaisut eivät tyydytä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Siis kuitenkin on ihmisiä, jotka romanttisissa haaveissaan haluavat sen hotakaisen kuvaileman talon, ja sitten alkaakin jälkikäteen sapettamaan kun huomaavat, ettei se vastannutkaan kuvitelmia eli tämänpäivän rakennusvaatimuksia.
Siitä alkaa sitten vikojen kartoitus ja vaateet myyjälle....
Kyllä kiinteistönvälittäjät osaavat vakuuttaa varsinkin hyväuskoiset nuoretparit siitä, kuinka upea, kodikas ja viihtyisä se vanha talo on. Sitten kun kaupantekoa vielä avittaa kuntotarkastusraportti, jonka mukaan mitään muuta kuin ehkä pientä pintaremonttia tarvitaan, ei ole ihme, että näitä katastrofeja sattuu.
Näitä vanhoja, huonokuntoisia taloja ei tulisi myydä lainkaan. Ne pitäisi joko purkaa ja myydä tontti tai sitten myydä tontti, jolla on purkukuntoinen talo.
Sekin pitää toki muistaa, että on olemassa myös erinomaisessa kunnossa olevia vanhoja taloja, jotka on aikoinaan rakennettu hyvin ja sitten huollettu ja peruskorjattu oikein ja ahkerasti. Jotta huonot voitaisiin erottaa hyvistä, tarvittaisiin luotettavia, riippumattomia, ammattitaitoisia ja vastuullisia kuntotarkastajia.
Kaikista vaikein on ostaa "täysremontoitua" vanhaa taloa ja vaikka olisi kuinka hyvä, vastaako se ja miltä osin uutta?
>> Näitä vanhoja, huonokuntoisia taloja ei tulisi myydä lainkaan. Ne pitäisi joko purkaa ja myydä tontti tai sitten myydä tontti, jolla on purkukuntoinen talo.
Moni nimenomaan hakee vanhaa taloprojektia. Siinä vain täytyy osata itse tehdä sitä remonttia. Pelkkä reilumpi pintaremppa maksaa teetettynä hyvinkin - 100 000 mk. Sillä laitattaa jo perusmallista talopakettia pitkänmatkaa kasaan.
TI-miehellekin, jolla ei yleensä ole mitään asiallista tietoa homevaurioista tai niiden korjaamisesta. Siinä voi koko koko perhe ehtiä sairastua pahastikin ennen kuin TI on päässyt edes vauhtiin korjauksissa. Pelkästään jo väärä purkutapa voi sairastuttaa vakavastikin kaikki.
taidoistaan vanhan asunnon hankinnan suhteen, silloin kannattaa tehdä (jos osaa ja uskaltaa), teettää (jos osaa ja uskaltaa) tai ostaa (jos osaa ja uskaltaa) uusi. Sekin tosin voi homehtua. Elämä on täynnä riskejä.
Jos kutenkin ostaa sen vanhan asunnon ja aikomuksena on tehdä siihen täysremontti, oli siellä sitten mitä vaurioita hyvänsä, se maksaa hyvinkin yhtä paljon jos ei enemmänkin kuin uuden rakentaminen.
Mikään kosteus-/homekartoitus ymv. ei anna 100% varmaa tietoa rakennuksen kunnosta. Periaatteessa talo pitää purkaa lähes atomitasolle, jos täyden varmuuden haluaa saada.
"Näitä vanhoja, huonokuntoisia taloja ei tulisi myydä lainkaan"
Ei vaan Näin:
-Näitä vanhoja, taloja ei tulisi myydä lainkaan täysin uusavuttomille tumpeloille joiden ensisijainen kiinnostuksen kohde on tapettien malli seinissä.