http://www.iltasanomat.fi/uutiset/kotimaa/uutinen.asp?id=1484877
Uuden asunnon ostaja saa olla nykyisin varpaillaan, sillä rakentamisen laadun on sanottu heikentyneen viime vuosina selvästi.
Kuluttajariitalautakunnan käsittelemät uusien asuntojen kauppaa käsittelevät kiistat lisääntyivät vuosina 2006-2007 noin 40 prosenttia 176 kappaleeseen.
Lautakunnan varapuheenjohtajan Tarja Raiskisen mukaan valituksista suuri osa koskee uuden asunnon laatua, vikoja tai puutteita. Joukossa on kuitenkin myös muita, esimerkiksi autopaikan hinnan nousuun liittyviä valituksia.
- Tyypillinen valitus koskee rakentajan yleistä huolimattomuutta. Lattiat, pinnat ja vastaavat ovat ehkä yleisimpiä aiheita.
Suurimpien rakennusliikkeiden mukaan lisääntyvät valitukset johtuvat ainakin osaksi ostajien kohonneesta vaatimustasosta. Kalliilla ostetun asunnon halutaan olevan erinomaisessa kunnossa.
- Kun asuntojen hinnat ovat korkealla, virheistäkin valitetaan helpommin, Skanska talonrakennuksen tuotantojohtaja Ilpo Luhtala sanoo.
- Viimeisen kymmenen vuoden aikana asiakkaiden vaatimustaso on selkeästi noussut, yhtenä esimerkkinä naarmujen suhteen, YIT:n rakennuttajapäällikkö Antti Inkilä sanoo.
Virheiden syytä haetaan pienemmistä kilpailijoista ja alan työvoimapulasta.
- Alalle on tullut paljon toimijoita, jotka eivät ole perinteisiä urakoitsijoita. Kulmakertoimeksi voi ottaa vielä ulkomaisen työvoiman ja sen johtamisen, NCC rakennuksen laatupäällikkö Jari Valo sanoo.
VVO:n omistusasuntotuotannosta vastaavan johtajan Kalevi Holopaisen mukaan juuri kommunikaatiovaikeudet ja ongelmat omaa tekemistään arvostavan työvoiman saannissa ovat merkittäviä ongelmien syitä.
Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mukaan rakennusbuumi on luonut samanlaisia ongelmia, joita nähtiin 80- ja 90-lukujen taitteessa.
- Noususuhdanteissa projektien läpimenoaikoja pyritään lyhentämään. Kahdeksankymmentäluvun lopussa ei esimerkiksi välillä maltettu odottaa valujen tai laatoitusten kuivumista, mistä taas seurasi kosteusongelmia.
Uuden asunnon ostaja saa olla nykyisin varpaillaan, sillä rakentamisen laadun on sanottu heikentyneen viime vuosina selvästi.
Kuluttajariitalautakunnan käsittelemät uusien asuntojen kauppaa käsittelevät kiistat lisääntyivät vuosina 2006-2007 noin 40 prosenttia 176 kappaleeseen.
Lautakunnan varapuheenjohtajan Tarja Raiskisen mukaan valituksista suuri osa koskee uuden asunnon laatua, vikoja tai puutteita. Joukossa on kuitenkin myös muita, esimerkiksi autopaikan hinnan nousuun liittyviä valituksia.
- Tyypillinen valitus koskee rakentajan yleistä huolimattomuutta. Lattiat, pinnat ja vastaavat ovat ehkä yleisimpiä aiheita.
Suurimpien rakennusliikkeiden mukaan lisääntyvät valitukset johtuvat ainakin osaksi ostajien kohonneesta vaatimustasosta. Kalliilla ostetun asunnon halutaan olevan erinomaisessa kunnossa.
- Kun asuntojen hinnat ovat korkealla, virheistäkin valitetaan helpommin, Skanska talonrakennuksen tuotantojohtaja Ilpo Luhtala sanoo.
- Viimeisen kymmenen vuoden aikana asiakkaiden vaatimustaso on selkeästi noussut, yhtenä esimerkkinä naarmujen suhteen, YIT:n rakennuttajapäällikkö Antti Inkilä sanoo.
Virheiden syytä haetaan pienemmistä kilpailijoista ja alan työvoimapulasta.
- Alalle on tullut paljon toimijoita, jotka eivät ole perinteisiä urakoitsijoita. Kulmakertoimeksi voi ottaa vielä ulkomaisen työvoiman ja sen johtamisen, NCC rakennuksen laatupäällikkö Jari Valo sanoo.
VVO:n omistusasuntotuotannosta vastaavan johtajan Kalevi Holopaisen mukaan juuri kommunikaatiovaikeudet ja ongelmat omaa tekemistään arvostavan työvoiman saannissa ovat merkittäviä ongelmien syitä.
Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mukaan rakennusbuumi on luonut samanlaisia ongelmia, joita nähtiin 80- ja 90-lukujen taitteessa.
- Noususuhdanteissa projektien läpimenoaikoja pyritään lyhentämään. Kahdeksankymmentäluvun lopussa ei esimerkiksi välillä maltettu odottaa valujen tai laatoitusten kuivumista, mistä taas seurasi kosteusongelmia.
Vastaukset 2
Vanhimmat
sanoisin että parasta laatua tehtiin vuosina 1980 - 1985. Rakennusteknologia oli jo tuolloin modernia mutta ahneus ei vielä ollut päässyt valloilleen. Alkuperäiset ja piloille korjaamattomat rintamamiestalot tietysti ovat oma menestystarinansa.
ennen 70-lukua rakennetut talot vankkaa tekoa. Putkirempat kun tehdään kunnolla, niissä asustelee taas seuraavat viiskyt vuotta. Uudemmista homehtuneista taloista ei ole mihinkään.