Olen yksi neljästä rintaperillisestä, joka on mukana perinnönjaossa, jossa on omaisuutena omakotitalo ja kesämökki sekä käteistä rahaa. Itse en haluaisi luopua talosta ja kesämökistä, jos ei ole pakko. Esitän muutamia kysymyksiä, jotka ovat mieltäni askarruttaneet:
1. Ymmärtääkseni omaa pesäosaani ei ole pakko myydä. Onko näin?
2. Minun oltava valmis maksamaan (ostamaan), jos joku tai jotkut perillisistä haluavat osansa perinnöstä (perinnönjako?). Onko näin?
3. Saako omaisuuteen tehdä muutoksia esimerkiksi tehdä omakotitalon tontin lohkomisen perillisten vaatimuksesta? Lohkottuna tontista saanee suuremman hinnan. Mutta ostaako käytännössä kukaan 3/4 tonttia, jos siis kohta yksi pitää paikkaansa.
4. Perinnönjaon jälkeen mahdollinen yhteisomistus on omistamista, jossa osuuttaan ei ole pakko myydä ja/tai ostaa. Eikös se näin ole?
5. Ilmeisesti voin ostaa toisen pesäosakkaan osuuden, jos joku osakas on osuuttaan myymässä? Ymmärtääkseni pesäosuuden voi myydä kenelle hyvänsä. Ulkopuolisen halu ostaa esim. 1/4 osuus pesästä lienee minimaalinen ellei sitä saa puoli-ilmaiseksi? Onko pesäosan myymisessä/ostamisessa jotain erityistä, mitä olisi syytä ottaa huomioon?
6. Mitä etua olisi minulle, jos saisin 1/2 pesästä haltuuni?
terv. perillinen
1. Ymmärtääkseni omaa pesäosaani ei ole pakko myydä. Onko näin?
2. Minun oltava valmis maksamaan (ostamaan), jos joku tai jotkut perillisistä haluavat osansa perinnöstä (perinnönjako?). Onko näin?
3. Saako omaisuuteen tehdä muutoksia esimerkiksi tehdä omakotitalon tontin lohkomisen perillisten vaatimuksesta? Lohkottuna tontista saanee suuremman hinnan. Mutta ostaako käytännössä kukaan 3/4 tonttia, jos siis kohta yksi pitää paikkaansa.
4. Perinnönjaon jälkeen mahdollinen yhteisomistus on omistamista, jossa osuuttaan ei ole pakko myydä ja/tai ostaa. Eikös se näin ole?
5. Ilmeisesti voin ostaa toisen pesäosakkaan osuuden, jos joku osakas on osuuttaan myymässä? Ymmärtääkseni pesäosuuden voi myydä kenelle hyvänsä. Ulkopuolisen halu ostaa esim. 1/4 osuus pesästä lienee minimaalinen ellei sitä saa puoli-ilmaiseksi? Onko pesäosan myymisessä/ostamisessa jotain erityistä, mitä olisi syytä ottaa huomioon?
6. Mitä etua olisi minulle, jos saisin 1/2 pesästä haltuuni?
terv. perillinen
Vastaukset 6
Vanhimmat
Muuttakaa koko perintö rahaksi ja jakakaa sitten rahat.
Jos haluat ostaa talon voit sen toki tehdä.
Miksi sekottaa siihen muita?
Sukulaisista ei ole muuta kuin harmia myöhemmin.
.....hieman monimutkaista on....
Toki voin ostaa, jos kaikki muut pesäosakkaat ovat myymässä. Pohdin noissa kysymyksissäni erilaisia vaihtoehtoja, joita voi tulla kysymykseen tällaisessa tapauksessa.
Pääsääntöhän on, että jos yksikin pesän osakas ilmoittaa, että hän haluaa osuutensa riihikuivana, muuhun hän ei suostu, niin näin tuleee myös tapahtumaan. Muitten asiana on sitten sopia, millä tavalla sitä riihikuivaa hänelle järjestetään.
Kyllä näin olen asian ymmärtänyt. Tavallisesti talot ja kesämökit varmaan arvioidaan jollakin puolueettomalla arvioitsijalla, minkä perusteella osuuden hinta määräytyy.
Jos perintöverot on maksettu, niin onhan sinulla jokin osuus jo osaan haluamastasi omaisuudesta, esim. omakotitalosta. Kannattaako maksaa lisää veroja valtion pohjattomaan kassaan. Jos et ota muuta omaisuutta vaan muut osakkaat ottavat. Tietysti täytyy olla jokin hinta-arvio omaisuuksille. Mitä hinta-arviot olivat, kun laaditte perukirjan, jonka verottaja on sitten hyväksynyt? Hankintameno-olettama, yli 10 vuotta omistettu.
Oletan, että suurin osa jäämistöstä on kiinteää omaisuutta ja käteisiä varoja on suhteellisen vähän.
Ennen perinnönjakoa voitte luovuttaa toisillenne (tai ulkopuolisellekin) perintöosuutenne. Tämä tapahtuu kaupalla, jossa sovitte kauppahinnasta. Jos kaupassa siirtyy kiinteää omaisuutta, ostaja maksaa varainsiirtoveroa, mikäli kauppahinnan maksuun käytetään kuolinpesän ulkopuolisia varoja.
Kiinteän omaisuuden lohkomista rajoittaa kaavoitus.
Perinnönjaossa jokaisella perillisellä on oikeus saada murto-osansa omakotitalosta ja mökistä, jollet toisin keskenänne sovi. Perinnönjaon jälkeen yhteisomistus voidaan purkaa jonkun osaomistajan vaatimuksesta. Tällöin kiinteistö myydään tuomioistuimen päätöksellä. Osaomistajakin voi silloin tehdä ostotarjouksen kiinteistöstä.
Perintö muuntuu lopulta rahaksi, jos joku tai jotkut perillisetniin vaativat.