vuokrasopimuksessa on maininta siitä, että vuokranantaja ei ole velvollinen kustantamaan minkäänlaisia pintaremonttitöitä, mitä vuokralainen on tehnyt itsenäisesti. Erikseen on laitettu vielä maininta, että vuokralaisen pitää kysyä suullinen lupa pintaremontin tekoon jne..Meillä on nyt käynyt niin, että vuokralainen on tehnyt ties vaikka mitä ilman mitään kysymistä ja olettaa nyt sitten, että nämä kaikki hyvitetään vuokran maksussa. Mitä kaikkea vuokranantajan kuuluu oikeasti maksaa? Ilman lupaa on vaihdettu hanoja, suihkun termostaatti, ostettu palovarottimia, pyydetty lvi-mies katsomaan vesikaivoa,jossa joutunut tekemään putsauksen ym jotakin pintaremonttia, mistä ei tiedetä mitään..voiko vuokralainen vaatia rahaa näistä??
Vuokralaisen/vuokranantajan
maksuvelvollisuus
5545
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
... kustanna mitään luvatta tehtyjä. Mieluumminkin ( jos vit...illa) pane vuokralainen järjestämään käppä entiselleen - OMALLA kustannnuksellaan.
Tai vaadi vahingonkorvausta luvattomista muutoksista asunnossa - voit sen pidättää myös vuokravauudesta.
Paitsi että olette asiasta erikseen sopinut, niin lukaisepa tuolta lakipykälä 21, niin vuokralainenkin uskoo.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=huoneenvuokralaki
Tuolta taas pykälästä 29 löytyy palovaroitinasia http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2003/20030468?search[type]=pika&search[pika]=palovar*
Eli selkeämmin sanottuna, saatat olla oikeutettu siihen, että vuokralainen vuokrasuhteen päättyessä pistää omalla kustannuksellaan asunnon sellaiseen kuntoon, jossa se oli sopimusta tehtäessä (vaihdattaa hanat takaisin jne.). Riitelemään en tuosta lähtisi ilman juristin kommenttia. Mutta vuokranalennustakaan ei tarvitse omatoimirempparille antaa.
Ja pelastuslain mukaan palovaroittimet kuuluvat aina huoneiston haltijan eli vuokralaisen, eivät omistajan vastuulle. Se on heidän velvollisuutensa lain mukaan, joten eipä ole nurkumista siinäkään.
Mutta jos tiukaksi menee, kysy apua lakimieheltä, osaavat kommervenkit paremmin.
selvä homma! pitää ottaa vähän selvää vielä ja tehdä näille remonttireiskoille selväks, että saavat itse kustantaa remonttinsa. Ärsyttäviä tollaset, kun luulevat olevansa jotain kuninkaita!!
henkilökohtainen harmistumisesi on paikallaan mutta ajattele asiaa tältä kantilta:
Koska teillä on sanallinen ilmoittaminen
muutoksista, asiaa ei voida todistaa puolin eikä toisin (et sinä eikä myöskään hän).
Vuokralaisesi on nostanut asuntosi tasoa
ja sopimuksessasi lukee ettei sinun tarvi maksaa,
joten mikä tässä se ongelma oli? Kuten totesit,
hän on myös huolehtinut palovaroittimista.
Sinähän saat nämä ilmaiseksi kun hän lähtee.
Eikö laki edellytä että joka kämpässä pitää olla palovaroitin? Minulla ei ollut muuttaessa yksityisen vuokraamaan asuntoon, eikä säädöksen astuessa voimaan myöskään toimitettu sellaista. Kunnan vuokrataloissa se tuotiin asuntoihin ilmaiseksi. Kuuluu siis vuokranantajalle?