Uusista asunnoista jo roima ylitarjonta
hinta romahdus
141611
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Hyvä asunto oikein hinnoiteltuna tekee aina kauppansa.Tällä hetkellä rakentaminen alkaa olla jo sen verran kallista että uuden tai vähän asutun asunnon ostaminen on järkevää.Säästyy paljolta vaivalta ja saa heti muuttaa uuteen kotiin.
Rahallahan näitä on aina saanu.Ei haitta rahaa on.
asunnotkin menevät vielä kaupaksi.
Niin senhän huomaa kun katsoo kokkolan asuntomarkkinoita... uusia asunnonvälittäjiä tulee kuin sieniä sateella... tuskin asiakkaat lisääntyvät samaa tahtia, seuraavaksi alkaa hintakilpailu... arvaan että syksyllä nähdään todellinen hintataso... tai sota kun rakennusliikkeet yrittävät väkisten vääntää kaupat, eli jos olet ostamassa malta syksyyn asti, silloin alkaa olla hinnat ja tarjoukset kohdallaan.
Samat omakotitalot ne näyttävät olevan myynnissä vuoroin kullakin välittäjällä. Välittäjät arvioivat yläkanttiin, jotta saavat välitetttäväksi asunnon. Sitten monta kuukautta roikotetaan ja ilmoitetaan hinnanalennuksesta. Oma lukunsa on tämä timpuriporukka, joka rakentaa ja asuu kaksi vuotta ja myy eteenpäin ja tienaa palkkansa verovapaana. Kolmas talo meneekin sitten jo verolle, joten olkaapa tietoisia! Hinnat ovat karanneet käsistä.
Niin, nyt EI kannata ostaa.
Kauppalehti (8.2.) kertoo, että joka neljäs (!) uusi asunto on MYYMÄTTÄ Suomessa.
Pressuja vedellään rakennustyömaiden päälle.
Kauppa ei käy - uutta ei voi rakentaa.
Kun talous nyt hiipuu ja taantuma saavuttaa Suomenkin kesällä 2008, niin näitä asuntoja myydään poijaat edullisin hinnoin pois.
Älä hotkyile, tarkkaile hintoja. Myyntiajat pitenevät ja hinnat tulevat alas.
Kauppalehden toimittaja Jorma Pöysä (8.2.) kertoo myös em. lehdessä vavahduttavan tosiseikan:
ÄLÄ TUUDITTAUDU MATALIIN KORKOIHIN
Nykyisen korkotason ollessa historiallisen matala kannattaa itse kunkin laskeskella miltä tuntuisi, jos korot nousisivatkin 2-3%?
Millaisen velkapotin takapuolesi kestää, jos korot nousevat tuon 2-3%?
Monilla nuorilla on huikean kovat lainat niskassa ja kun korot rykäisevät ylös 2008-2009 (kun inflaatio-odotukset viriävät), niin lähtevät paniikkikellot soimaan.
Iiro Viinanenkin varoitteli (IS 8.2.), että maailmantaloudessa /EU mennään 90-luvun alun latuja eteenpäin.
ÄLÄ osta asuntoa nyt, älä velkaannu lisää.
Muuten hymyilkäämme toisillemme!
muistatko pari kyt vuotta sitte, korko 15% ja niin vain tupia rakennettiin ja myytiin
munat laahas pitkin suota
Vituttaako?
Terveisin viisas kauppatieteelijä
jo vuonna 2002. Tuttavat odottelivat vuoden, lamaa ei tullutkaan. Maksoivat vuonna 2003 asunnosta enemmän ja joutuivat ostamaan sen kauempaakin, kun vain odottelivat sitä luvattua lamaa.
Toisaalta - jos löytää mieleisensä kodin, asunnon/talon, niin riippuu tietenkin ihmisestä haluaako ostaa sijoituksen vain unelmiensa kämpän. Omien varojensa mukaan tietenkin.
No sehän on vaan makuasia. Toiset maksavat uusista/uudehkoista asunnoista/taloista maltaita ja jos ongelmia ilmenee talon kunnossa, niin tietävät ainakin kuka on vastuussa rakentamisesta ja mistä materiaaleista ja miten on rakennettu.
Toiset pääsevät "halvalla" ja ostavat talon jonka rakensi Jussi - vai kuka se oli, vuonna 1940 - vai millon se oli, johon veti vedet Tauno vai kuka se oli, vuonna 1958 - vai milloin se oli, jonka korjasi Reiska - vai kuka se oli, vuonna 1968 - vai milloin se oli, jonka osti Pirre vuonna 1973 - vai milloin se oli, johon laittoi öljylämmityksen Valto - vai kuka se oli, vuonna 1975 - vai milloin se oli, kylppäriremontin teki asianmukaisesti Hansu - vai kuka se oli, vuonna 1976 - vai milloin se oli, putket paukahti vuonna 1981 - vai milloin se oli, jonka ruman sotkun päälle laatoitti Tepa - vai kuka se oli, vuonna 1982 - vai milloin se oli, katto vuoti vuosikausia ja sen korjas Musta Miäs vuonna 1985 - vai milloin se oli, ei vaihtanu puruja - vai mitä ne oli, hometta - vai mitä se oli, alkoi kasvamaan kunnolla vuonna 1986 - vai milloin se oli, asbestit poisti - vai mitä ne oli - Arska vuonna 1987 - vai milloin se oli, talon osti Sirkka ja Raipe vuonna 1988 - vai milloin se oli, tekivät komian pintaremontin - vai mikä se oli, vuonna 1989 - vai milloin se oli, myivät isolla voitolla terveen talon - vai millanen se oli, laman alla 1990 - vai milloin se oli... Jne. Ei oo hääviä hommaa olla kiinteisökauppias näinä päivinä, vaan jostain se leipä on revittävä - vai mitä se oli?
Kiitos!!! :-)
Pätee koko maahan:
- osta asunto taajamakeskustasta (mielellään kaupunki)
- osta asunto talosta, joka on rakennettu 1900 - 1960; tuon ajan rakennukset on muurattu tiili tiileltä eivätkä elementit ja märkien valujen päälle tapiseeratut seinät ole talon syöpänä
- mikäli isot remontit on tehty, hyvä; mikäli ei, laske lisää pääomasijoitusta n. 400 € per neliö.
Tässä sääntö, joka on pätenyt kaikkialla jo viimeiset 100 vuotta: keskustatontteja ei uusia synny, ympäristö ja palvelut ovat valmiiksi rakennettuina kävelymatkan päässä.
Keskusta-asuntojen arvonnousu on ollut viime vuosina niin huikeaa, ettei siitä uskalleta tilastoja julkistaa, jottei peloteltaisi tyhjissä lähiöomakotitaloissaan lymyäviä suuria ikäluokkia, jotka elättelevät epärealistisia kuvitelmia oman talonsa arvosta suunnitellessaan siirtyvänsä eläköidyttyään keskustoihin palvelujen ääreen!
ollaan, kiitos.
YLE kertoo nettisivuillaan, että asuntojen hinnat ovat laskussa Suomessa.
Sama on meno Ruotsissa ja Norjassa. USA:han on
subprimekusessa.
Nytkö se alko, lama?