Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kiinnitykset vs

    Kertokaa tyhmälle. Jos OKT:sta on kiinnityksiä esim 200t€ niin voiko pankki tms estää myynnin alle tuon hinnan. Näyttää olevat tyylinä että pyyntihinta on aina hieman korkeampi kuin kiinnitykset yhteensä.
    4341
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Pakkohuutokaupassa pankki hoitaa alihintaan ostamisen.

    Äänestä

    Kiinnitykset ovat panttikirjoja. Panttikirjat voidaan luovuttaa lainan vakuudeksi.

    Kiinnityksiä otetaan kiinteistöön tarpeen mukaan ja vähän yli.

    Myyntivaiheessa myyjän pitää kuitata kaikki lainat, jotta hän saisi panttikirjat vapaaksi. Se on ihan sama, miten paljon lainoja on tai miten myyjä hankkii rahat: panttikirjat on saatava vapaiksi ennen kuin kiinteistön saa myytyä. Pankki on kiinnostunut vain tästä asiasta, ei kiinteistön myyntihinnasta.

    Jos myyjä ei pysty kuittaamaan velkoja, pankki ei vapauta panttikirjoja, ja kun ostaja ei saa kiinteistöä "kiinnityksistä vapaana", kauppa peruuntuu. Pankki ei estä kauppaa.

    Huomaamasi "tyyli" on ollut vain sattumaa.

    Äänestä

    • "kiinnityksistä vapaana"
      Niin, kannattaa tarkistaa, että tämä mainitaan myös kauppakirjassa. Esim. "Myydään kiinnityksistä vapaana". Nykyään kun on kaikenlaista ämpärivälittäjää markkinoilla.

      Äänestä

    sadan tonnin talossa voi kiinnitysten arvo olla 10.000€ tai 1.000.000€, ei sillä ole mitään tekemista talon arvon kanssa.

    Kiinnityksiä pitää vain olla vähintään sen verran mitä aiotaan käyttää panttaukseen. Sadan tonnin talossa maksimi pankin hyväksyttävä vakuusarvo olisi 70.000€, eli niitä kiinnityksiä olisi hyvä olla vähintään sen verran.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    myyntihinta kirjoitti:

    Kertokaa tyhmälle. Jos OKT:sta on kiinnityksiä esim 200t€ niin voiko pankki tms estää myynnin alle tuon hinnan. Näyttää olevat tyylinä että pyyntihinta on aina hieman korkeampi kuin kiinnitykset yhteensä.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu