Perintöosuuden myynti ja osto

Olen yksi neljästä rintaperillisestä. En haluaisi luopua kotitalostani sekä kesämökistä. Mitä etua on, jos olen mahdollisen pesäosuuden ostoni jälkeen puolikkaan osan omistaja?

perillinen kirjoitti:

Olen yksi neljästä rintaperillisestä. En haluaisi luopua kotitalostani sekä kesämökistä. Mitä etua on, jos olen mahdollisen pesäosuuden ostoni jälkeen puolikkaan osan omistaja?

Ei siitä mitään lisäetua tule. Päätökset tehdään joka tapauksessa yksimielisesti.

putte kirjoitti:

Ei siitä mitään lisäetua tule. Päätökset tehdään joka tapauksessa yksimielisesti.

No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?

perillinen kirjoitti:

No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?

>>No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?

perillinen kirjoitti:

No entä, jos asunto ja kesämökki päätyy yhteisomistukseen?

Että kenenkään ei ole pakko suostua yhteisomistukseen, ja jos on yhteisomistuksessa niin se pitää purkaa jos yksikin sitä vaatii.
Eli perintöä ei voi jakaa mökin osalta (eikä muunkaan kiinteän) murtolukuihin jollei kaikki suostu siihen.
Esim. pesänselvittäjä/perinnönjakaja kuulee osapuolia justiinsa tästä syystä että saa perillisten kannan ja jos eivät suostu niin kiinteä omaisuus myydään.

Muistaa kirjoitti:

Että kenenkään ei ole pakko suostua yhteisomistukseen, ja jos on yhteisomistuksessa niin se pitää purkaa jos yksikin sitä vaatii.
Eli perintöä ei voi jakaa mökin osalta (eikä muunkaan kiinteän) murtolukuihin jollei kaikki suostu siihen.
Esim. pesänselvittäjä/perinnönjakaja kuulee osapuolia justiinsa tästä syystä että saa perillisten kannan ja jos eivät suostu niin kiinteä omaisuus myydään.

Niin pakko yhteisomistukseen ei ole suostua. Ilmeisesti riitaa voi tulla esimerkiksi siitä syystä, jos pesän ostajaehdokkaita on enemmän kuin yksi ja vähintäin yksi heistä ei suostu yhteisomistukseen?

Itse haluaisin siis säilyttää vähintään käyntioikeuden asuntoon ja kesämökkiin. Mieluummin ostaisin kaiken normaalilla päivän hinnalla.

Ehdotuksia mitä kannattaisi tehdä.

perillenen kirjoitti:

Niin pakko yhteisomistukseen ei ole suostua. Ilmeisesti riitaa voi tulla esimerkiksi siitä syystä, jos pesän ostajaehdokkaita on enemmän kuin yksi ja vähintäin yksi heistä ei suostu yhteisomistukseen?

Itse haluaisin siis säilyttää vähintään käyntioikeuden asuntoon ja kesämökkiin. Mieluummin ostaisin kaiken normaalilla päivän hinnalla.

Ehdotuksia mitä kannattaisi tehdä.

Pyytäkää joku asianajaja toimittamaan myynti.
Jos joku niskoittelee vastaan niin kertoka että tämä voidaan tehdä 2 tapaa vapaaehtoisesti tai käräjäoikeuden määräämänä.
Ensinmäinen tapa on edullisempi.
Kaikki ostajaehdokkaat jättävät kirjallisen tarjouksen suljetussa kirjekuoressa jotka sitten aukaistaan asianajajan ja muiden osakkaiden läsnäollessa ja yksinkertaisesti eniten tarjonnut ostaa mökin ja ostosumma jaetaan perillisten kesken.

Eniten tarjoavalle kirjoitti:

Pyytäkää joku asianajaja toimittamaan myynti.
Jos joku niskoittelee vastaan niin kertoka että tämä voidaan tehdä 2 tapaa vapaaehtoisesti tai käräjäoikeuden määräämänä.
Ensinmäinen tapa on edullisempi.
Kaikki ostajaehdokkaat jättävät kirjallisen tarjouksen suljetussa kirjekuoressa jotka sitten aukaistaan asianajajan ja muiden osakkaiden läsnäollessa ja yksinkertaisesti eniten tarjonnut ostaa mökin ja ostosumma jaetaan perillisten kesken.

Niin tuo tapa on reilu, mutta ei auta minua. Tai tietysti voisin tarjota niin paljon, että voittaisin varmasti, mutta onko siinäkään järkeä.

Millähän periaatteella käräjäoikeuden pesänjakaja toimii esimerkiksi tilanteessa, jossa olisi yksi ostaja, mutta hinnasta ei päästä sopimukseen?

perillinen kirjoitti:

Niin tuo tapa on reilu, mutta ei auta minua. Tai tietysti voisin tarjota niin paljon, että voittaisin varmasti, mutta onko siinäkään järkeä.

Millähän periaatteella käräjäoikeuden pesänjakaja toimii esimerkiksi tilanteessa, jossa olisi yksi ostaja, mutta hinnasta ei päästä sopimukseen?

Jos pesänjakajalla on omaisuudelle käräjäoikeuden myyntilupa - ja senhän hän saa jos omaisuutta ei voi muuten jakaa - niin hän myy sen omaisuuden sille ainoalle ostajalle hänen tarjoamaansa hintaan.

Hankala änkyrä kirjoitti:

Jos pesänjakajalla on omaisuudelle käräjäoikeuden myyntilupa - ja senhän hän saa jos omaisuutta ei voi muuten jakaa - niin hän myy sen omaisuuden sille ainoalle ostajalle hänen tarjoamaansa hintaan.

Ei vaan kenelle tahansa, joka eniten maksaa.

E kuin euro kirjoitti:

Ei vaan kenelle tahansa, joka eniten maksaa.

No tietenkin jos on useampia tarjoajia niin kalliimmalla myydään, mutta jos on vain yksi ja sekin hieman alihintainen niin sinne sitten menee.

Hankala änkyrä kirjoitti:

No tietenkin jos on useampia tarjoajia niin kalliimmalla myydään, mutta jos on vain yksi ja sekin hieman alihintainen niin sinne sitten menee.

Eikös käräjäoikeus voi määritellä alimman hinna kiinteistölle jolla voidaan myydä?

Onko pesänosakkaalla lunastusoikeus? Olettaisin että pesänosakkaan tarvitse huutaa kilpaa ulkopuolisten ostajien kanssa........

kp:n osuuden ostaminen ei tee ostajasta kuolinpesänosakasta, vaan myyjä on niin kauan kuolinpesänosakas kunnes on suoritettu perinnönjako. Ostajalla ei ole puhevaltaa esim. käräjäoikeudessa ja se tuntuu olevan monelle ostajalle yllätys.