kenen vastuu

Elikkä kenen piikkiin menee mikäkin vaihe?

miten kustannukset? kirjoitti:

Elikkä kenen piikkiin menee mikäkin vaihe?

Jos 2004 taloyhtiö on teetättänyt remontin, joka on epäonnistunut, niin silloin taloyhtiö vastaa kaikista kustannuksista. Taloyhtiö sitten korjaa tilanteen luultavasti siten, että ilmoittaa remonttifirmalle, että tulkaa korjaamaan asia. Teille ei tule silloin mitään kustannuksia, mutta taloyhtiö päättää miten tuo korjataan.

Jos taloyhtiössänne on yleinen taso on muovimatto, niin sitten taloyhtiö korjaa sen sille tasolle tai sitten jos teillä on laatotus minimitaso, niin sitten laatat. Hinnoissa nuo ovat suunnilleen samat, jos käytetään peruslaattaa.

Haluan nyt vielä varmistaa, että todella taloyhtiö on tilannut remontin, jossa laatat on laitettu muovimaton päälle. Meille on ainakin teknisen isännöitsijän toimesta ilmoitettu, että noin ei saa tehdä nykymääräysten mukaan ja lisaksi ei ole järkeä tehdä niin eli hieman ihmetyttää miten se alkuperäinen remontti on menty noin tekemään. Eli ettei vain olisi niin, että taloyhtiö on laittanut muovimaton sinne ja sitten osakas on itse laittanut laatat päälle. Tällöin maksajana voi osittain olla remontin tehnyt osakas eikä pelkästään taloyhtiö.

hpj kirjoitti:

Jos 2004 taloyhtiö on teetättänyt remontin, joka on epäonnistunut, niin silloin taloyhtiö vastaa kaikista kustannuksista. Taloyhtiö sitten korjaa tilanteen luultavasti siten, että ilmoittaa remonttifirmalle, että tulkaa korjaamaan asia. Teille ei tule silloin mitään kustannuksia, mutta taloyhtiö päättää miten tuo korjataan.

Jos taloyhtiössänne on yleinen taso on muovimatto, niin sitten taloyhtiö korjaa sen sille tasolle tai sitten jos teillä on laatotus minimitaso, niin sitten laatat. Hinnoissa nuo ovat suunnilleen samat, jos käytetään peruslaattaa.

Haluan nyt vielä varmistaa, että todella taloyhtiö on tilannut remontin, jossa laatat on laitettu muovimaton päälle. Meille on ainakin teknisen isännöitsijän toimesta ilmoitettu, että noin ei saa tehdä nykymääräysten mukaan ja lisaksi ei ole järkeä tehdä niin eli hieman ihmetyttää miten se alkuperäinen remontti on menty noin tekemään. Eli ettei vain olisi niin, että taloyhtiö on laittanut muovimaton sinne ja sitten osakas on itse laittanut laatat päälle. Tällöin maksajana voi osittain olla remontin tehnyt osakas eikä pelkästään taloyhtiö.

mahdu mitenkään myyjän vastuulla oleviin piilovikoihin ja vastuuseen ostajaan päin.

Yhtiö vastaa uusista vesieristeitä ja muovimatosta ja osakas laatoista jos niitä haluaa.

Tuohon aikaan noin vielä rempattiin ihan isännöitsijän luvalla.

Mutta en todellakaan antaisi tuon firman tehdä mitään "korjauksia" jos tuolla tyylillä tehdään "remppoja". Ainoa korjaus on kaikki irti betonille, kuivaus ja VTT:n hyväksymällä vesieristysjärjestelmällä uusi eristys ja laatat niin seiniin kuin lattiaan. Ei 2004 ole missään määräyksissä saanut laatoittaa märkätilassa vanhan muovilattian päälle, kukaan ammattilainen ei olisi työtä tehnyt! Niin ja kaivo vaihtoon myös! Kaikkea sitä kuulee..huh huh

RakennusAMMATTILAINEN kirjoitti:

Mutta en todellakaan antaisi tuon firman tehdä mitään "korjauksia" jos tuolla tyylillä tehdään "remppoja". Ainoa korjaus on kaikki irti betonille, kuivaus ja VTT:n hyväksymällä vesieristysjärjestelmällä uusi eristys ja laatat niin seiniin kuin lattiaan. Ei 2004 ole missään määräyksissä saanut laatoittaa märkätilassa vanhan muovilattian päälle, kukaan ammattilainen ei olisi työtä tehnyt! Niin ja kaivo vaihtoon myös! Kaikkea sitä kuulee..huh huh

Isännöitsijän hyväksynnällä ei käytännössä ole p...anvirkaa koska AMMATTILAINEN joka vesieristyksen suorittaa tuntee määräykset ja tuotteet, eli kuten jo mainittu tekijä on työstään vastuussa!

kopolaatan poisto jälkeen vielä mattokin kopisi, oli mattokin irti. Mattopuukkolla pala pois. Uskomattoman paha haju, laatta mielestäni ihan märkä.

Tulin vaan uteliaaksi ja olisi rempattu muutenkin.

Nyt kuuluu kysymys, kuka maksaa?

matto irti kirjoitti:

kopolaatan poisto jälkeen vielä mattokin kopisi, oli mattokin irti. Mattopuukkolla pala pois. Uskomattoman paha haju, laatta mielestäni ihan märkä.

Tulin vaan uteliaaksi ja olisi rempattu muutenkin.

Nyt kuuluu kysymys, kuka maksaa?

Taloyhtiön vastuualueellahan tuo remontti on, joten yhteys isännöitsijään/hallitukseen ja heidän kuuluu tilata kuivatusfirma mittaamaan kosteudet ja kuivaamaan laatta.
Taloyhtiö sitten etsii remontin maksajan, niille osille mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuualueelle.
Laatat sinä joudut ilmeisesti maksamaan itse, koska kylppärissä on ollut alkuperäisenä pinnoitteena muovimatto ja jos se ei sinulle kelpaa, niin silloin taloyhtiö tekee pohjatyöt ja vesieristyksen.

matto irti kirjoitti:

kopolaatan poisto jälkeen vielä mattokin kopisi, oli mattokin irti. Mattopuukkolla pala pois. Uskomattoman paha haju, laatta mielestäni ihan märkä.

Tulin vaan uteliaaksi ja olisi rempattu muutenkin.

Nyt kuuluu kysymys, kuka maksaa?

kysymyksessä lienee as.oy jossa on alkuperäinen pesutilan lattia muovimattoa joka samalla on vesieristys. Kun as.omistaja on halunnut laatoittaa lienee silloin ollut hyväksytty tapa laatoittaa maton päälle. Nykyään ei ole.
Kumminkin lattia kuuluu as.omistajalle vesieristykseen asti. Tuskin taloyhtiö alkaa maksamaan mitään korvauksia. Nyt kun muovimatto eli vesieristys on puukolla rikottu on se lattia tietenkin korjattava. Taloyhtiö maksanee uuden nykyisten määräysten mukaisen vesieristyksen ja as. omistaja laatoituksen. Näin luulisin.