yhdelle osakkaista puolikkaansa kuolinpesästä verotuksellisesti hyväksyttyyn hintaan. Perunkirjoituksessa oli todella alhainen arvo. Jos ko henkilö haluaa saada omistukseensa myös muiden osuudet, miten se käytännössa järjestetään ? Voimmeko itse vaikuttaa hintaan vai tuleeko pakkomyynti ?
hallintatestamentti lisäksi.
hallintatestamentti lisäksi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos yksi kuolinpesän osakkaista haluaa saada haltuunsa myös muitten osuudet, niin hinnoista pitää silloin päästä sovintoon. Ellei sovintoa synny, niin koko omaisuus on myytävä, jos yksikin sitä vaatii.
Verottaja kyllä tarkastaa molemmat, eli lahjoituksen ja mahdolliset myynnit.
Jos ne ovat alakantissa, niin verottaja määrittelee käyvän arvon, mistä verot määrätään.
Jokainen perikunnan osakas voi myydä osuutensa vaikka eri hintaan yhdelle osakkaalle, jos osakas suostuu maksamaan!!
Leski voi myydä omansa haluamallaan hintaan.
Jokainen muu osakas keskustelee itse kaupan sillä hintaa jolla suostuu myymään. Toisilleen ei tietoa tarvitse myyntihinnoista kertoa.
Pakkomyynti tulee eteen, mikäli yksikin pakkojakoa vaatii. Ja siitä summasta, mihin pesänjakaja sitten päätyy ei voi enää neuvotella.
on pesänjakajan määräämä hinta? Huutokauppako?
Voiko pesänjakaja myydä neuvottelemalla, suurimman osan omistajalle ?
Mikäli joku kuolinpesän osakkaista vastustaa osituksen toimittamista, niin kuka tahansa pesän osakkaista voi vaatia käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä osituksen toimittamiseen.
Käräjäoikeus määrää tällöin asianajajan toimittamaan osituksen. Pesänjakaja on puolueeton henkilö, joka tekee jaon parhaimman kykynsä mukaan, tasapuolisuutta kunnioittaen, selvitettyään jaettavan omaisuuden arvon ja kuultuaan kummankin osapuolen sitä koskevat vaatimukset.
Pesänjakajalla on oikeus myydä irtainta omaisuutta, kuten kuolinpesän omistama osuus asunto-osakkeesta.
Kiinteän omaisuuden, kuten tilan tai tontin myyntiin pesänjakaja tarvitsee tuomioistuimen luvan. Jäämistöön kuuluvan maatilan jaosta on olemassa lisäksi omat erityissäännöksensä.
* Siis kyllä, jos paras tarjous tulee yhdeltä pesän osakkaalta, pesänjakaja voi neuvottelematta muiden kanssa myydä osuuden hänelle, em kerrotuin ehdoin. Huutokauppa tulee kyseeseen jos ei muutoin ole todennäköistä, että pesänjakajan tavoitehintaan päädytään. Toisinaan riitaisassa pesässä halukas ostaja saattaa myös käyttää "bulvaania" kohtuuden säuilymiseksi. Huutokaupassa saattaa halukas osapuoli saada hyvinkin halvalla ostettua haluamansa omaisuuserän.
tietoa juuri maatilaa koskevista erityissäännöitä ?
Koskeeko myös vuokrattuja tiloja?
Soveliaalla tilanpidonjatkajalla on oikeus vaatia, että jäämistöön kuuluva elinkelpoinen maatila sisällytetään maatalousirtaimistoineen jakamattomana hänen osuuteensa.
Elinkelpoisella maatilalla tarkoitetaan perintökaaressa sellaista maatilaa, josta tilan viljelijä ja hänen perheenjäsenensä voivat saada pääasiallisen toimeentulonsa. Soveliaalla tilanpidonjatkajalla tarkoitetaan perintökaaressa sellaista jakohetkellä perillisasemassa olevaa perillistä tai yleistestamentinsaajaa, jolla on riittävät ammatilliset edellytykset maatalouselinkeinon harjoittamiseen....