On aika tunnustaa tosiasiat

siitä, että tämä Asuntojen hinnat keskusteluosio on täynnä paskanjauhajia, jotka käyttävät työaikaansa muuhun kuin työntekoon.

Mars töihin, niin ette jää työttömäksi ja vedä samalla muita kuiluun!

Jos nyt ostat ja myyt puolen vuoden päästä. Hinnasta haihtunut reippaasti. Mahtaako 65k€ saada huonokuntoistakaan kaksiota kuin Taivalkoskelta.

otat takkiisi kirjoitti:

Jos nyt ostat ja myyt puolen vuoden päästä. Hinnasta haihtunut reippaasti. Mahtaako 65k€ saada huonokuntoistakaan kaksiota kuin Taivalkoskelta.

hyvältä ja arvostetulta paikalta ei tuu takkiin
jos osto hinta on hyvä, tili tehdään ostaessa ja nyt on niiden aika.Pieniä asuntoja parvekkeella ja hissillä ja keskustan läheisyydessä ja stailaus.tiliä n. 30-50t parissa kuukaudessa.aika hyvä.

kaupungissa kirjoitti:

hyvältä ja arvostetulta paikalta ei tuu takkiin
jos osto hinta on hyvä, tili tehdään ostaessa ja nyt on niiden aika.Pieniä asuntoja parvekkeella ja hissillä ja keskustan läheisyydessä ja stailaus.tiliä n. 30-50t parissa kuukaudessa.aika hyvä.

yliopistoa, niin ei ole edes kaupunki kuin mahdollisesti paperilla. Puhekielessä se on persereikä.

Oma myyty neljä kuukautta sitten. Vuokralla asuttu siitä lähtien uutta etsien. Hinnoista on tänä aikana sulanut uskomattomia summia. Parhaissa 18%, joten siinä sinulle reaalimaailmaa.

puheesta päätellen kirjoitti:

Oma myyty neljä kuukautta sitten. Vuokralla asuttu siitä lähtien uutta etsien. Hinnoista on tänä aikana sulanut uskomattomia summia. Parhaissa 18%, joten siinä sinulle reaalimaailmaa.

No niin odota vuosi niin saat sen tuota vauhtia ILMAISEKSI! Hohhoijaa.

Omassa asuva kirjoitti:

No niin odota vuosi niin saat sen tuota vauhtia ILMAISEKSI! Hohhoijaa.

Ehei, vaan vielä vähän pidempään kannattaa odottaa niin saa kalusteet ja muutaman kuukauden vastikkeet kaupanpäälle.

puheesta päätellen kirjoitti:

Oma myyty neljä kuukautta sitten. Vuokralla asuttu siitä lähtien uutta etsien. Hinnoista on tänä aikana sulanut uskomattomia summia. Parhaissa 18%, joten siinä sinulle reaalimaailmaa.

Aina on kohteita, joiden myyminen kestää ja pyyntihintaa on laskettava. Myös nousukautena on sellaisia.

On hyvin yleistä, että pyyntihinta putoaa parin kolmen kuukauden jälkeen kymmenisen prosenttia. Siksi en ihmettele tuota 18 % lukemaakaan, mutta sen pohjalta en väittäisi, että hinnat ovat laskeneet 18 %.

Ennenkin ostanut kirjoitti:

Aina on kohteita, joiden myyminen kestää ja pyyntihintaa on laskettava. Myös nousukautena on sellaisia.

On hyvin yleistä, että pyyntihinta putoaa parin kolmen kuukauden jälkeen kymmenisen prosenttia. Siksi en ihmettele tuota 18 % lukemaakaan, mutta sen pohjalta en väittäisi, että hinnat ovat laskeneet 18 %.

Mut miks ostaisin tänään ,huomenna saan jo paljon halvemmalla.

mummelit kirjoitti:

Mut miks ostaisin tänään ,huomenna saan jo paljon halvemmalla.

Ainoa tapa, jolla hinnat romahtaisivat on että korot nousisivat ja REILUSTI! Vaikkapa huitelisivat luokassa 7% - 8%! On se mahdollista myös euroalueellakin. Tällöin asuntolainan ottajalla ei olisi varaa ottaa niin suurta velkaa kuin nyt. Ainoastaan tämä takaisi että kysyntä olennaisesti hiipuisi ja hinnoissa voisi tapahtua todellinen romahdus. Mitä korkeampi korko, sitä vähemmän näitä alhaisten hintojen kyttääjiä ...niitä, jotka odottavat ostavansa halvemmalla.

Tämä on asia jonka kaikki romahduksen kyttääjät ja odottelijat unohtavat. Suomalainen ottaa näet aina vakiomäärän velkaa suhteessa tuloihin asuntoa ostaessa: se on se kuuluisa "näitä lyhennyksiä pystymme maksamaan ja jää sitä vielä elämiseen". Alhaisen korkotason aikana on vaan varaa ottaa enemmän velkaa ja ajatella sitä suurempaa ja mukavampaa asuntoa.

Eli toivotaan, että korot nousisivat! Ainoa juttu on vain ettei koron nousu näytä niin todennäköiseltä.

romahtamiseen kirjoitti:

Ainoa tapa, jolla hinnat romahtaisivat on että korot nousisivat ja REILUSTI! Vaikkapa huitelisivat luokassa 7% - 8%! On se mahdollista myös euroalueellakin. Tällöin asuntolainan ottajalla ei olisi varaa ottaa niin suurta velkaa kuin nyt. Ainoastaan tämä takaisi että kysyntä olennaisesti hiipuisi ja hinnoissa voisi tapahtua todellinen romahdus. Mitä korkeampi korko, sitä vähemmän näitä alhaisten hintojen kyttääjiä ...niitä, jotka odottavat ostavansa halvemmalla.

Tämä on asia jonka kaikki romahduksen kyttääjät ja odottelijat unohtavat. Suomalainen ottaa näet aina vakiomäärän velkaa suhteessa tuloihin asuntoa ostaessa: se on se kuuluisa "näitä lyhennyksiä pystymme maksamaan ja jää sitä vielä elämiseen". Alhaisen korkotason aikana on vaan varaa ottaa enemmän velkaa ja ajatella sitä suurempaa ja mukavampaa asuntoa.

Eli toivotaan, että korot nousisivat! Ainoa juttu on vain ettei koron nousu näytä niin todennäköiseltä.

kyllä hinnat voivat kääntyä laskuun, vaikka korot eivät nousisikaan. Monessa kohteessa näin on jo käynyt. Innokkaimmat sopulit ovat jo asuntonsa ostanee ja jäljelle jääneillä potentiaalisilla ostajilla ei ole hinkua maksaa sikamaisia pyyntejä. Myyntiajat venyvät ja hinnat tulevat alaspäin. Asuntojen ylituotanto takaa sen, että hinnat tulevat laskemaan lisä.

ainoa tapa kirjoitti:

kyllä hinnat voivat kääntyä laskuun, vaikka korot eivät nousisikaan. Monessa kohteessa näin on jo käynyt. Innokkaimmat sopulit ovat jo asuntonsa ostanee ja jäljelle jääneillä potentiaalisilla ostajilla ei ole hinkua maksaa sikamaisia pyyntejä. Myyntiajat venyvät ja hinnat tulevat alaspäin. Asuntojen ylituotanto takaa sen, että hinnat tulevat laskemaan lisä.

Kyse olikin ROMAHTAMISESTA, ei lyhyehköstä hiljaisesta kaudesta tai pienestä hintojen alastulosta. Asuntojen ylituotanto voi kyllä pysäyttää markkinat ja jonkinlaista osittaista hintojen alastuloa voi tapahtua. Mutta aloituksiahan jo vähennetään. Jos nyt tullaan alas 10% toteutuneissa kaupoissa ja vedetään henkeä puolentoistavuoden verran, saattaa kiinteistövälittäjä olla ihan lopputulokseen tyytyväinen. Mutta ilman että taloussuhdanne muuttuu pitkäaikaista laskua on vaikea kuvitella, saati sellaista korjausliikkettä kuin 90-luvun laman aikaan. Siis todellista hintojen romahtamista.

asia kuin lasku kirjoitti:

Kyse olikin ROMAHTAMISESTA, ei lyhyehköstä hiljaisesta kaudesta tai pienestä hintojen alastulosta. Asuntojen ylituotanto voi kyllä pysäyttää markkinat ja jonkinlaista osittaista hintojen alastuloa voi tapahtua. Mutta aloituksiahan jo vähennetään. Jos nyt tullaan alas 10% toteutuneissa kaupoissa ja vedetään henkeä puolentoistavuoden verran, saattaa kiinteistövälittäjä olla ihan lopputulokseen tyytyväinen. Mutta ilman että taloussuhdanne muuttuu pitkäaikaista laskua on vaikea kuvitella, saati sellaista korjausliikkettä kuin 90-luvun laman aikaan. Siis todellista hintojen romahtamista.

Kannattaako maksaa vuoden 2002 hintoja alenevilla asuntomarkkinoilla, ei kuulemma kannata, ja jos ostaa pitäis tinkiä rajusti vielä vuoden 2002 hintatasosta,mutta toisaalta sinähän tiedät asiat varmasti paremmin kuin masa.

Kyllä se lama on pian pahimmillaan.

Osake ja korkorahastoista tuottaa enää 1/3,
kun 3 vuotta takaperin tuotti kaikki rahastot.
(5 vuotta takaperin kaikki + 10 - +70 %)

3 vuotta ollaan menty 5 % alamäkeä asuntojen hinnannousuissa

2005 15 % vuosinousua,
2006 10 % vuosinousua,
20007 5 % vuosinousua,

Kyllä hitaampienkin pitäisi jo hieman ymärtää.