Teimme kiinteistöstä ostotarjouksen(kiinteistönvälittäjän kautta), johon myyjä (pankki) antoi oman vastatarjouksensa. Sovimme, että odotamme kiinteistön kuntoarviota ja sen jälkeen vastaamme tarjoukseen. Myöhemmin tapasimme kiinteistönvälittäjän uudelleen ja hän lupasi meille kuntoarvion tutustuttavaksi heti, kun se valmistuu. Meille ei toimitettu kuntoarviota eikä välittäjäkään ottanut uudelleen yhteyttä. Nyt kiinteistö on myyty. Oliko pankin meille antama tarjous edelleen voimassa, vaikka ilmeisesti välittäjä saikin paremman tarjouksen (ja paremmat provikat, tietty)??? Voimme todistaa, että pankki teki meille vastatarjouksen ja että sovimme päättävämme asiasta vasta kuntoarvion jälkeen.
Kiinteistön ostotarjous
miä vaan
6809
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kiinteistön tarjoukset ja kaupankin voi perua viime sekunnilla ilman syytä ja korvausvelvollisuutta! Osakekauppaa ei!
kiinteistö välittäjän johdosta. Ilmeisesti on tullut parempi tarjous joltain muulta asiakkaalta. Ja kiinteistö välittäjä ei vain ole sattunut kysymään teiltä "Teettekö paremman tarjouksen".
Kertomus on aika lyhyt ja varmasti yksipuolinen.
Myyjä ei kuitenkaan ole hyväksynyt tekemäänne tarjousta, koska on tehnyt vastatarjouksen. Te ette ole hyväksynyt ehdoitta tehtyä vastatarjousta, joten myyjähän voi tehdä mitä vaan. Ehkä teidän olisi pitänyt hyväksyä ehdollisesti ja kirjallisesti tehty vastatarjous, niin asia voisi olla toisin.
Myyntitarjous ei ole yleensä niin sitova, kuin ostotarjous - riippuu tietenkin monista seikoista mikä on sítovaa ja mikä ei.
"Sovimme, että odotamme kiinteistön kuntoarviota ja sen jälkeen vastaamme tarjoukseen."
Tällä toimellanne odottaa, hylkäsitte myyjän tarjouksen, jolloin hänellä on ollut oikeus ottaa muita tarjouksia vapaasti.
Entäs se, kun se välittäjä lupasi ostajalle sen raportin? Eikö välittäjällä(-kään) ole mitään velvollisuutta pysyä sanojensa takana? Tässä tapauksessa olisi ollut fiksua ainakin ottaa yhteyttä ostajaan ja kertoa tilanne, että missä mennään... Siskoni asuntokauppoja seuranneena voin kyllä sanoa, että asuntokauppa on yhtä villinlännen touhua. Välittäjää ei sido mikään, kuntoraportin tekijä ei ole vastuussa jos myöhemmin ilmenee talossa jokin vika... Outoa, tässä on sentään kyse elämän suurimmasta kaupasta.
Välittäjä näyttäisi menetelleensä lojaliteettivelvollisuutensa vastaisesti. Hänen tulisi tasapuolisesti huomioida kaikki mahdolliset ostajat ja tietenkin pysyä lupaustensa takana. Mutta mitäpä te tekisitte kuntoarviolla, jos kauppa on ollut jo selvä.
Välittäjän toimia voi ehkä arvostella, mutta mikä tilanne sitten on lopulta ollut, onko tullut yllättäin hyvä tarjous??