Keskustelussa aina haukutaan toimistoja joten kysyn onko jollain kokemusta hyvästä isännöitsijäntoimistosta? Laitamme nykyisen toimiston kiertoon ja etsimme uutta joten mielenkiinnolla kuulen muiden suosituksia, taloyhtiö sijaitsee Vantaalla.
Hyviä kokemuksia?
hall.pj.
121326
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
tällä palstalla ja muutenkin elämässä. Isännöitsijälle se ettei mitään kuulu tarkoittaa että hyvin menee, harvoin kukaan kiittämään tulee.
Sen sijaan että kerjäät säälipisteitä voisit antaa kysyjälle vinkin hyvästä firmasta.
Markkinat. Eli pyytävät mitä pyytävät ja sinä maksat, se on sitten eri juttu tuo työn laatu.
Vaikka meillä on erinomainen is.toimisto, en suosittele sitä kenellekkään. Miksi?
Noh, hyvästä tulee huono kun asiakkaita tulee liikaa eikä ehditä hoitamaan edes niitä vanhoja. Alalle kun ei saa kelvollisia työntekijöitä enään.
Ainoa neuvoni on, vältä KAIKKIA isoja toimistoja. Palvelu on niissä yleensä ala-arvoista..SKV, YH, YIT, jne....
Osuit naulan kantaan, mitä suurempi toimisto sitä huonompaa palvelu on. Vaikka perusasiat hoituvatkin kunnolla on isännöitsijöiden vaihtuvuus suurta, asiakasta kohden käytettävissä oleva aika vähäinen ja saat asioida useamman henkilön kanssa. Pienemmässä toimistossa hoidat asiat 1-2 ihmisen kanssa eikä aina ole ihan tuhoton kiire.
Meillä valittiin pieni toimisto jonka oli perustanut pitkään alalla toiminut, toivottavasti myös pysyy pienenä...
varmistaa, että valitsemallasi yrityksellä/isännöitsijällä on riittävä pätevyys. Yleensä ISA-merkityt ovat takuuvarmoja, isännöitsijällä AIT on varma merkki pätevyydestä, mutta ainakin joku alan koulutus tulisi olla.
AIT ei ole merkki yhtään mistään.
AIT on merkki siitä, että isännöitsijä on suorittanut alan korkeimman tutkinnon. ISA AIT:n perässä on merkki kyllä siitä että ISA on tarkastanut (ja tarkastaa parin vuoden välein) isännöintiyhteisön toiminnan. AIT:tä ei käsittääkseni voi "poistaa", mutta ISA:n voi.
Sillä sellaisena sen ymmärtää sekä fiksut hallituksen jäsenet että ammattilaiset itse. Pieni johdatus isännöintitutkintoihin on taas paikallaan:
IAT (Isännöitsijän ammattitutkinto) - perusasiat hallussa ja kova halu isännöitsijäksi.
ITS - osaa ja pystyy toimimaan isännöitsijänä.
AIT - osaa jutella mukavia kurssilla.
ISA - osaa kuunnella kun toinen puhuu
ISA-henkilöauktorisointi kertoo tasan tarkkaan sen verran että on osattu täyttää hakemus, istuttu kurssilla, ei ole konkurssissa tai on aikanaan saanut auktorisoinnin kun ei viitsitty vanhoja kassuja istuttaa kurssille.
ISA-yritysauktorisointi kertoo että jollain toimistossa on ISA pätevyys ja että muutaman vuoden välein toiminta tarkastetaan. Vakiovalittajalle herkullinen kohde kun voi tehdä valituksen ISA-lautakunnalle, takuuvarmaan viihdettä ja maineenmenetys toimistolle. Omasta kokemuksesta voin sanoa ettei ISA kerro yhtään mitään toimistosta.
Minusta ISA-järjestelmä on todella hyvä avaus keskustelulle mutta täysin hampaaton. Jos isännöintiä haluttaisiin jotenkin valvoja voitaisiin siirtyä samaan järjestelmään kun LKV:lläkin on. Eli lääninhallitus myöntäisi toimiluvan isännöitsijäntoimistolle ja "Laillistetuille isännöitsijöille". Jos ja kun töppäät, menetät lupasi. Pätevyys voitaisiin osoittaa joko tentillä tai käymällä ITS-kurssi. Ja mikä tärkeintä, isännöitsijäksi ei voisi itseään kutsua enää kuka tahansa. Nousisi samalla alan arvostus ja ammattilaiset erottuisivat sivutoimisista.
Hallituksetkin pitäisi voida luokita samantapaisilla kategioreilla päteevyyden mukaan.
Onhan hyviä asiallisia hallituksia jotka kehittävät määrätietoisesti taloa, heidän kanssaan on isännöitsijänkin helpompi toimia.
Sitten on taas niitä, että vastiketta ei saa nostaa ja mikään ei saa maksaa.
Onko tosiaan niin ettei kysyjä saa keneltäkään hyvää vinkkiä? Eikö kukaan todellakaan pysty mainitsemaan hyvää yhtiötä? Pelkäättekö,että hyvän toimiston mainitsemisesta seuraa että vastataan: "ahaa, olet siis itse ko. firman osakkaana ja päätit hankkia vähän ilmaista mainosta"? Entä sitten vaikka noin vastataankin, mitä haittaa siitä on? Eikö hyvää saisi mainostaa?
Auttakaa nyt miestä mäessä ja antakaa se vinkki!!!!! Onko muka tosiaan niin ettei Vantaalta löydy yhden yhtä hyvää isännöitsijää? En jaksa uskoa.
Kun ei saa mainostaa niin katso linkin takaa http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001256&posting=22000000018187170#22000000018187170 firmasta jonka perään kyselin. Pyysin tarjouksen maililla ja teimme sopimuksen. Meillä ei ole ollut valittamista palvelusta mutta kyse on pienestä firmasta.