Olemme ostamassa omakotitaloa. Olemme melkein päättäneet anoa lainaa ja ostaa asunnon. Nyt kuitenkin puoleeton asiantuntija, joka oli tutustumassa kanssamme taloon, sanoi erinäisistä syistä, että talo ei ole hintapyyntönsä arvoinen. Kuitenkin. Vasta tässä vaiheessa tuli esille, että tontin halkoo tierasite, joka menee talon ja "takapihan" välistä. Asiantuntijamme ilmoitti kyseisen rasitteen olevan suuri ongelma lähitulevaisuudessa (ilmeisesti rasitteen haltija on jo ikäloppu). Kaikki nämä tietysti ovat vaikuttaneet päätöksen tekoomme, joka ei olekaan enää niin päätetty juttu. Vaivaamaan jäi kuitenkin se, että mikä tällainen tierasite on, miten se vaikuttaa ja millaiset oikeudet/velvollisuudet rasitteen haltijalla on?
rasite
asunnon ostaja
51191
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olette ottaneet asiantuntijan avuksenne kiinteistökaupassa ja ilmeisesti myös maksatte hänen palveluistaan.
Ajatteletko saavasi täältä parempia vastauksia ongelmaasi kuin tältä asiantuntijalta. Me emme tiedä talosta, tontista (vai onko sittenkin tila?), naapuritontista/tilasta yhtään mitään; kuinka siis voisimme tietää enemmän kuin asiantuntijasi, jolla on käytössään omien silmien lisäksi kaikki tarvittavat dokumentit kyseisestä tapauksesta (asemakaava, tonttikartta, rasitetodistukset, jne. jne.)
Sen voin sanoa, että "rasitteen haltijan" iällä ei ole merkitystä; eihän tierasite ole henkilökohtainen vaan tila- (tai mahdollisesti) tonttikohtainen. Tierasitteen "haltija" on siis kiinteistö, ei henkilö. Tavallisimmin tierasite tarkoittaa sitä, että naapuri/naapurit ovat oikeutettuja kulkemaan kiinteistölleen toisen kiinteistön (= tontin tai tilan) kautta (sitä rasitetietä pitkin).
Rasitetodistukset (ajantasaiset) kannattaa siis aina hankkia ennen kuin tekee päätöksen kiinteistökaupasta (maanmittaustoimisto on kätevä paikka näiden asioiden suhteen).
Juu ei tarvinnut maksaa mitään ko. asiantuntijasta. On rakennusalan huippuammattilainen, ja osaa katsoa asioita eri näkövinkkelistä kuin esim. minä. Tässä esimerkki: Kun saavumme vaikka olohuoneeseen huomaan ooh, ompas upean värinen tapetti, kiva sisustus, mitenköhän tänne suunnittelis omat kamat. asiantuntija taas katselee onko päällepäin näkyviä rakennevikoja, vuotaako vettä jostain ym. Siksi on hyvä olla joku ulkopuolinen tarkastelemassa, jotta taloa ei tulisi hommattua vain tunteiden perusteella vaan se järki katselisi siinä vierellä.
Ja sen takia kyselin täällä mitä se rasite homma tarkoittaa kun minulla ei ollut mahdollisuutta olla häneen yhteydessä ja kysyä häneltä hänen henk.koht syidensä takia jotka eivät kuulu sulle. EN siis kysellyt teiltä parempia vastauksia mihinkään muuhun kuin selvennystä tuohon, mikä se rasite on (daa). Ja siihen sain hyviä vastauksia.
eli jos yli 1000 neliötä niin sen voi jakaa ja perätontin myydä. Tällöin tierasitteesta ei ole kuin hyötyä.
Käytännössä tierasite tarkoittaa, että naapurikiinteistölä on oikeus rakentaa tie ja käyttää tietä kiinteistölle kulkeakseen rasitteessa määriteltyyn paikkaan.
tie on ja pysyy siinä tontilla aina ja ikuisesti.
Siksi se rasite on perustettu.
Usein sen voi siirtää tontin reinaan eli toiseen paikkaan mutta tontin omistajan rahoilla ja joskus harvoin sen rasitteen voi purkaa kun ja jos perätontille järjestyy muutakautta helpompi tieyhteys.