Omakotitalo valmistunut 1970. Talossa on öljylämmitys. Entiset omistajat pari vuotta sitten rempanneet keittiön, saunan ja pesuhuoneen seinät ja lattiat. Putkille ei ole tehty mitään.
Onko järkeä ostaa talo? Putkiremontti ilmeisesti tulossa pian? Onkohan mahdollisesti kallis, neliöitä n. 140 ( lämmin autotalli, n. 65 neliötä)... ? Onkohan tuo remontti kovinkin iso operaatio (pitääkö purkaa seiniä yms.)?
Onko järkeä ostaa talo? Putkiremontti ilmeisesti tulossa pian? Onkohan mahdollisesti kallis, neliöitä n. 140 ( lämmin autotalli, n. 65 neliötä)... ? Onkohan tuo remontti kovinkin iso operaatio (pitääkö purkaa seiniä yms.)?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Hallitus on julitanut öljylämmityksen pannaan ja saat kaupan päälle putkiremontin!
Eihän tuota voi kommentoida, kun talosta ei ole muuta tietoa. Se että kannattaako talo ostaa, riippuu niin monesta asiasta.
-hinta?
-kunto yleensä?
-sijainti?
-oma mieltymys taloon?
-talon toimivuus?
-putkirempan vaikeus/helppous?
-mahdollisuus lämmitysmuodon vaihtoon?
-pihan istutukset, nurmet, kivetykset?
-jne, jne
Siinä sitä pähkäilyä on. Jos talo muuten miellyttää ja on ok, putkiremppaan kannattaa varata rahat ja tehdä se. Ihan normaalia vanhan talon kunnostusta se on.
Käyttövesiputket tulisi uusia noin vanhassa talossa. Meidän talossa on neliöitä 105, käyttövesiputkien remontti maksoi 2300€ tarvikkeineen ja töineen.
Lämmityspatterit ja putket kestävät pitkään, koska järjestelmä on suljettu, eikä sinne pääse ilmaa.
Jos hinta on kohdallaan ja talo muuten ok. niin ostossa on "järkeä".
Mistä vitusta sinä sen tiedät saatana sentään.
itse ostin talon 1800-luvulta ja putkiremonttia ei oltu tehty.. samat putket ovat vieläkin..ehkä jostain -59 luvulta HEII!! Voisit tehdä kuntokartoituksen..maksoi mun 456M2 taloon n.1000 euroa,käsittäen kaikki röörit ja sain vielä piirustukset kaupan päälle. Putkiin oli kertynyt vaakaan setmenttiä eli kivettynyttä paskaa ja putket kestäisivät vielä pari vuosikymmentä..
Meinaan ostaa puutalon, mitä pitäis tarkistaa....No homeessa koko talo, päin persettä tehty ja kallis korjata.
Tämmöstä se on noiden putkienkin kanssa. Kukaan ei pysty sanomaan putkien kunnosta yhtään mitään tarkistamatta. Yhteen aikaan ihmiset ei uskaltaneet ostaa 60 luvun asuntoja, kun vouhkattiin putkiremonttien perään. Puheitten mukaan jokaiseen suomessa 70 luvulla rakennettuun taloon tulossa putkiremontti !!! Se on ihan luojassaan tuleeko remontti vai ei. Isommat putkiliikkeet omistaa kuituoptiikalla varustettuja kameroita ja osaavat antaa lisä tietoa, kun ovat tutkineet. Mutta hekään ei suostu antamaan ihan tarkkaa arviota. Järkee tähän putki keskusteluunkin pitäis saada.
Niin, tiedän kyllä vielä paljon vanhempiakin taloja, jossa ei putkille ole ollut tarvetta tehdä mitään. Mutta tietenkin se aina mietityttää, että millon putket rupeaa vuotamaan, onhan tuo talo, jota olen aikeissa ostaa, kohta 40v. vanha... En tiedä "virallisista" suosituksista mitään, mutta itse olen ajatellut, että 40-50v. vois pitää putkien maksimi käyttöikänä.
Hinta se vaan enemmänkin siinä mietityttää, ei ole oikein tietoa millaisissa hntahaarukoissa nuo kyseiset rempat liikkuu. Talon hintapyyntö on melko iso, joten ei huvittaisi maksaa "täyttä hintaa", jos joku kallis operaatio on edessä.
Öljylämmitys ei nyt niin ole ongelmana, siihen sitten aikanaan keksii muitakin vaihtoehtoja...
ja lämmitysvaihdot. Varaa tilille molempiin yhteensä 20000 niin ei ihan yllätä.
pahoin et putket ois valettu lattian alle?,aika useissa 70-luvun taloissa tehty siten..ei hyvä..paljon parempi ois jos putket pinnassa tai edes seinän välissä josta huomaat vuodon heti.jos ne valettu lattian alle niin sit menee kyllä yhdellä kertaa koko putki remontti uusiksi..muissa tapaksissa sitä voi tehdä rahatilanteen mukaan jos ei ole raha tilalle suotuisa yhdellä kerralla.