Visainen(?) kysymys perinnönjaosta ja perintöveroista:
Henkilö kuollut vuonna 2005, perillisinä vainajan 2 lasta (perillinen A, perillinen B).
Perunkirjoituksessa vainajan varat 150 000, velat 50 000 --> omaisuuden säästö 100 000 (eli 50 000 perillistä kohden), jonka mukaan kumpikin perillinen maksanut perintöveron vuonna 2005. Kuolinpesä jätetty jakamattomaksi näihin päiviin asti.
Nyt on kuitenkin tullut lopullinen perinnönjako ajankohtaiseksi. Tulevassa lopullisessa jaossa perillinen A aikoo ostaa perillisen B ulos kuolinpesän omaisuudesta. Kuolinpesän omaisuuden arvo on kuitenkin muuttunut muutaman vuoden aikana siten, että velat on käytännössä maksettu, ja kuolinpesän varat on arvioitu 160 000:n arvoiseksi (rakennukset, maat, metsät jne.). Arviointi tehty vuoden 2008 alussa.
Tuoreen arvion mukaanhan perillinen A joutuisi maksamaan perilliselle B 80 000 euroa ostaakseen hänet ulos kuolinpesän omaisuudesta. Perilliset ovat kuitenkin tehneet suullisen "herrasmiessopimuksen", jonka mukaan perillinen A saa ostettua perillisen B ulos 60 000 eurolla, eli ns. markkinahintaa halvemmalla.
Kysymys kuuluukin, miten verottaja suhtautuu tällaiseen, etenkin perillisen B kohdalla? Joutuuko perillinen B maksamaan lisää perintöveroa arvioidun omaisuuden mukaan (80 000 - 50 000 = 30 000) vai toteutuneen perinnön mukaan (60 000 - 50 000 = 10 000)? Verotetaanko perillisiä ennen perintöverouudistusta olleen lain mukaan, vai uuden lain mukaan (voimassa tämän vuoden alusta)? Vai verotetaanko ollenkaan?
Henkilö kuollut vuonna 2005, perillisinä vainajan 2 lasta (perillinen A, perillinen B).
Perunkirjoituksessa vainajan varat 150 000, velat 50 000 --> omaisuuden säästö 100 000 (eli 50 000 perillistä kohden), jonka mukaan kumpikin perillinen maksanut perintöveron vuonna 2005. Kuolinpesä jätetty jakamattomaksi näihin päiviin asti.
Nyt on kuitenkin tullut lopullinen perinnönjako ajankohtaiseksi. Tulevassa lopullisessa jaossa perillinen A aikoo ostaa perillisen B ulos kuolinpesän omaisuudesta. Kuolinpesän omaisuuden arvo on kuitenkin muuttunut muutaman vuoden aikana siten, että velat on käytännössä maksettu, ja kuolinpesän varat on arvioitu 160 000:n arvoiseksi (rakennukset, maat, metsät jne.). Arviointi tehty vuoden 2008 alussa.
Tuoreen arvion mukaanhan perillinen A joutuisi maksamaan perilliselle B 80 000 euroa ostaakseen hänet ulos kuolinpesän omaisuudesta. Perilliset ovat kuitenkin tehneet suullisen "herrasmiessopimuksen", jonka mukaan perillinen A saa ostettua perillisen B ulos 60 000 eurolla, eli ns. markkinahintaa halvemmalla.
Kysymys kuuluukin, miten verottaja suhtautuu tällaiseen, etenkin perillisen B kohdalla? Joutuuko perillinen B maksamaan lisää perintöveroa arvioidun omaisuuden mukaan (80 000 - 50 000 = 30 000) vai toteutuneen perinnön mukaan (60 000 - 50 000 = 10 000)? Verotetaanko perillisiä ennen perintöverouudistusta olleen lain mukaan, vai uuden lain mukaan (voimassa tämän vuoden alusta)? Vai verotetaanko ollenkaan?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei tässä vaiheessa enää perintöveroja joudu maksamaan, mutta verottaja voi puuttua kauppaan jos katsoo hinnan liian halvaksi. Silloin A voi joutua maksamaan lahjaveron tuosta arvio-ostohinnan erotuksesta (20 000 €). B:lle ei tule mitään verojaq kaupasta.
Väärin meni osittain edellinen vastaukseni. Joutuuhan B tietenkin maksamaan luovutusvoittoveron vai joutuuko??
Verottaja hyväksyy yleisesti noin 25% alihinnan määräämättä ostajalle lahjaveroa. Esimerkkisi kauppahinta 60000 on siis rajoilla 80000:sta. Luovutusvoittoveroa määrättäessä hankintamenona käytetään perintöveroarvoa. Näin myyjälle määrätään 60000-50000=10000 voittoa, josta 28% on 2800 euroa luovutusvoittoveroa. Mikäli myyjä voi tosittaa myyntikuluja, niin ne vähentää voittoa. Sopii käydä kysymässä paikallisen verottajan näkemyksiä käyvästä hinnasta.
Mahdollisesti (kuten ed sanottiin) A maksaa lahjaveroa alihintaisesta kaupasta - jos verottaja niin päättää.
B maksaa joka tapauksessa myyntivoittoveroa 28% perukirjan arvon ylittävästä osuudesta