Eikö juuri säädetty laki, joka kieltää välitys firmoja veloittamasta palkkiota yksityiseltä asunnon vuokraajalta? Lain mukaan siis mahdollinen välityspalkkio tulee vuokranantajan maksettavaksi. Olenko ymmärtänyt väärin? Olen katsellut asuntoja www.etuovi.com osoitteesa. Firmoilta peritään välitys palkkio ja yksityisiltä 6kk korotettu vuokra. Onko tämä täysin normaali ja laillinen tapa vai todella härski tapa kiertää lakia?
Jos vuokra on 1000e ja korotettu vuokra 1.4*vuokra puolen vuoden ajan, tulee välityspalkkioksi 2400e. Tämä on aika kohtuuton korvaus ilmoituksen web:n laittamisesta.
Jos vuokra on 1000e ja korotettu vuokra 1.4*vuokra puolen vuoden ajan, tulee välityspalkkioksi 2400e. Tämä on aika kohtuuton korvaus ilmoituksen web:n laittamisesta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Moi
En tosiaankaan ole mikään asiantuntija, mutta juuri hiljattain sopimuksen tehneenä tiedän tämän:
Ehdot menivät niin, että välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. Eli jos minä menen toimistoon ja pyydän heitä etsimään minulle asunnon, niin maksan itse tuon palkkion. Jos taas joku pyytää toimistoa etsimään vuokralaisen asuntoonsa, niin silloin hän maksaa palkkion.
Täytyyhän jostain sen toimistonkin saada liikevaihtonsa.
Se on kova paukku uudelle vuokralaiselle, kun samalla kertaa täytyy maksaa 1kk vuokra, 2kk vuokratakuu ja välitys palkkio (usein 90% 1kk vuokrasta).
Osassa paikoista pitää ilmoittautua asunnon hakijaksi, joka tietty maksaa ja paljon, tai sitten on tuo korotetun vuokran maksaminen. Tosin tuo korotus taitaa kasvattaa vuokranantajan pussia, eli näin saa takaisin välitykseen menneet kustannukset. Aika yleinen tapa taitaa olla, eikä kai laitonkaan, mutta etsimällä kyllä löytää välittäjän joka ei tällaisista vippaskonsteista perusta. Täällä päin on ainakin monta välittäjää jotka maksattavat kaiken vuokranantajalle niinkuin pitääkin.
Se joka tilaa välittäjän palvelun, maksaa myös palkkion. Mutta jos rehellisiä ollaan, niin vuokralainenhan sen maksaa lopulta tavalla tai toisella. Jos joku hankkii tuloja asuntoa vuokraamalla, niin tietysti hän lisää myös vuokralaisen hankkimisesta aiheutuvat kustannukset vuokraan. Loppukäyttäjä maksaa aina kaiken.
En ole tehnyt toimeksiantoa. Tällöin siis välittäjä ei minulta nyhdä palkkiota vaan vuokraaja. Vuokraaja joutuu maksaamaan välittäjälle ja tästä johtuen hän korottaa vuokraa kuudeksi kuukaudeksi. Näin kauniisti kierretään laki, jonka tarkoituksena on ainoastaan helpottaa vuokralle muuttavia. Todennäköisesti tuleva vuokralainen pääsisi halvemmalla jos maksaisi suoraan välittäjän palkkion. Olisiko tämä sitten seuraava kohta mihin laki voisi puuttua?
Noinhan siinä kävi, vuokrataso nousi ja ainakinpidempiaikaiset asujat taisivat jäädä häviölle. En tiedä mitä lakia sorvanneiden poliitikkojen mielessä on liikkunut. Kuvittelikohan ne ihan tosissaan että markkinataloudessa toimivat vuokranantajat vähentävät nousseet kustannukset omasta pussistaan.