Meillä on ollut kaksi asuntoa myynnissä Joensuussa, ovat sijoituskämppiä ja ovat olleet myynnissä jo pari kuukautta ilman yhtään vakavasti otettavaa tarjousta!!
Asuntojen myyntiajat ovat aika pitkiä jo ja esim. Joensuussa on kuulemma ennätyspaljon kämppiä myynnissä, kertoi välittäjä.
Vähän oikeasti kylmää jo meitä, joilla on sijoituskämppiä ja velkaa niihin.
Asuntojen myyntiajat ovat aika pitkiä jo ja esim. Joensuussa on kuulemma ennätyspaljon kämppiä myynnissä, kertoi välittäjä.
Vähän oikeasti kylmää jo meitä, joilla on sijoituskämppiä ja velkaa niihin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ole myynnissä. Naapurilla on!
Kateus on paha tauti, siihen ei ole olemassa lääkitystä eikä hoitoa.
No, voi herra isä sentään. Taitaa olla vielä pahempi palsta tämä kuin yksi nimeltä mainitsematon toinen palsta.
No, vaikka naapurin kämpät, mutta pitkään ovat myynnissä olleet :)
asuntojen arvonmuutoksilla, kunhan asunto on ostettu sellaiseen hintaan, että vuokratuotto on tarpeeksi suuri (ja miksi muunlaista sij.asuntoa edes olisi ostanutkaan).
Itse ainakin olen menossa ylihuomenna katsomaan osto-aikeissa yhtä pientä yksiötä, jossa etukäteen laskettuna vuokratuotto (tälläkin hetkellä vuokrattuna) on erinomaisella tasolla (yli 10%/vuosi), no pitää tietysti tutustua yhtiön tilanteeseen, mutta hyvinkin voi olla niin, että se tulee ostettua kahden muun vuokra-asunnon seuraksi ja yhtään ei tämänhetkinen tilanne "kylmää".
mutta olisi se kiva, jos asuntojen arvo ei kovin laskisi. Meillä 15 vuokrakämppää ja kaikkien arvo on noussut ja tuskin koskaan laskee alle ostohintojen, mutta ollaan totuttu jo ajattelemaan niiden arvo korkeammaksi. Nyt olisi muita suunnitelmia noiden kahden asunnon verran, mutta ei kauppa käy.
Voit lukea tilastokeskuksen Q4 julkaisusta. Tuota tahtia kun jatketaan niin puolet arvosta on hävinnyt vuoden loppuun mennessä.
Siinä on sitten taas Santullakin selittelemistä...
arvosta tippunut vuoden loppuun mennessä, eihän siinä sitten mitään jos niin sanot...
Mutta vakavasti ottaen, asunnon arvonmuutokset eivät sijoitusasunnon kohdalla kauheasti vaikuta, jos se on ostettu hyvää vuokratuottoa silmälläpitäen, eli tuotto tulee vuokrasta, ei mahdollisesta arvonnoususta.
Näin ainakin itse olen toiminut ja sen jälkeen kun asunnot (kaksi sij. asuntoa, ensiviikolla mahdollisesti kolmas...) olen ostanut, niin niiden arvokehitys ei ole enään kauheasti kiinnostanut, vain se tasainen (ja vuosittain hieman yli/alle inflaatiotahdin nouseva) vuokratuotto on ollut se "juttu".