Mitä osakkaan tulee tehdä, jos isännöitsijä kirjaa taloyhtiön lyhytaikaisiin velkoihin osakkaalle esitetyn, tuulesta temmatun vaatimuksen summasta, josta isännöitsijällä ei ole olemassa kuittia, laskua tms. tositetta, eikä hallitus tee mitään? Vaadinko hyvityslaskun?Menenkö poliisin puheille?
Kirjanpitorikos?
Aivan tyrmistynyt!
122252
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
joku muu edelliselle tilikaudelle kuuluva erä?
Kerro tarkemmin!
temmattuja jos velalliselta kysyy? Ei siinä mitään kirjanpitorikosta ole, laskun kiistämisellä ei ole mitään tekemistä sen kanssa.
Jos katsot että lasku on aiheeton reklamoit sen kirjallisesti, isännöitsijäntoimisto laittaa sen sitten perintään ja sitä kautta lopulta käräjillä arvioidaan kuka maksaa ja mitä. Poliisin voit sotkea asiaan jos se tuo mielihyvää sinulle, ainakin Helsingissä sinut nauretaan ulos tuollaisten rikosilmoitusten osalta.
Meinaat siis että - vaikka et asiaa tunnekaan - niin olet silti varma että isännöitsijäon oikeassa ja minä väärässä?
Just joo.
Jos isännöitsijäja hallituksen pj. keksivät että minun ja vain minun - eikä taloyhtiön - tulee maksaa taloyhtiön pihaportin korjaus, niin eiköhän tuo ole perusteetonta laskuttamista.
En ole sitä porttia särkenyt eikä kukaan sellaista väitäkään. Että miksikö minun se pitäisi siis heidän mielestään maksaa? Minä kuulemma kuljen siitä portista enemmän kuin kukaan muu. Totta. Nuoremmat kapuavat aidan yli. Siispä minun kuuluu maksaa, ja lasku on taloyhtiöstä jo tullut.
Ei hallitus voi mielivaltaisesti pistää hallituksen ostamia palveluja ja taloyhtiössä tehtäviä hankintoja yhden asukkaan maksettaviksi!!!!
Taidanpa itse lähettää isännöitsijälle henkilökohtaisesti maksettavaksi vaikkapa TV-lupani kun tälle linjalle kerran mennään.
se on monelle vaikea paikka. Isännöitsijän tehtävänä on toimia lakien ja määräysten mukaan, hallitus ja osakas toimivat usein tunteella.
Kun on kalliilla rahalla ostettu rivarinpätkä Korsosta luullaan että kaikki taloyhtiössä on vain itseä varten, eli oikeuksia vaaditaan mutta velvollisuudet unohdetaan. Ei me suomalaiset vielä niin pitkään ole kaupungeissa asuttu että olisi tavoille opittu, valitettavasti.
Niinpä niin. Isännöitsijä siis teki ihan oikein.
Hallitus päätti korjauttaa piha-aidassa olevan portin,josta sarana oli kulunut puhki. Ja isännöitsijähän valvoo lain ja yhdenvertaisuusperiaatteen noudattamista ja teki oikeudenmukaisen ja lainmukaisen teon, kun ehdotti hallitukselle että korjauskulut laitetaan kokonaisuudessaan yhden osakkaan maksettavaksi. Hallitus suostui ja lasku lähetettiin minulle.
H.C. Andersenilla on satu nimeltä Isä tekee aina oikein. Siinä isä vaihtaa markkinoilla hevosen lehmään, tämän lehmän myöhemmin oliko se nyt vuohi vai mikä. Joka tapauskessa hän vaihtaa saamansa elukan aina huonompaan ja lopulta tulee kotiin kanan kanssa. Ja perhe ylistää hänen viisauttaan ja julistaa että isä tekee aina oikein!
Rupea sinä 200-luvun Hans Christianiksi. Kirjoita sinä satu nimeltä "Isännöitsijä tekee aina oikein".
Minun YKSIPUOLINEN mielipiteeni on, ettei minulla ole minkään sortin velvollisuutta maksaa tuota laskua. Se kuuluu taloyhtiölle.
koska en tapausta tunne. Yleisesti ottaen hallitus toimii tunteella (kuten juoksee ovilla keräämässä nimiä tai puhumassa paskaa toisista osakkaista) ja isännöitsijä sen mukaan mitä laki määrää. On olemassa isännöitsijöitä ja "isännöitsijöitä" kun mitään ammattisuojaa ei ole, kuka tahansa voi leikkiä isännöitsijää vaikkei tajuisi asioista tuon taivaallista.
En keksi miten portti kuuluisi osakkaan kunnossapitovastuulle, ellei osakas ole sitä rikkonut (pitää olla näyttöä) tai portti sijaitsee osakashallinnassa olevalla piha-alueella (mainittu yhtiöjärjestyksessä).
Meidän isännöitsijä kuuluu noihin "isännöitsijöihín", siis lainausmerkeissä.
En minäkään tajua miksi minun se pitäisi maksaa.
Mutta kysymys kuuluu: mitä teen, kun kieltäydyttyäni maksamasta taloyhtiöltä tullutta portin korjauslaskua isännöitsijä on kirjannut minulle esitetyn vaatimuksen x euroa (portin korjauskulut) taloyhtiön tilinpäätöksen lyhytaikaisiin velkoihin? Eikä ole mitään keinoa jolla merkinnän saa sieltä pois? Voiko isännöitsijä mielivaltaisesti eli vastuuseen joutumatta kirjata mitä tahansa velkoja kenelle tahansa? Hallituksen pj. on aivan riemuissaan tuosta kirjaamisesta ja uhoaa että nyt joudut poika käräjille jos et maksa!
Pj-mummelin hysteeriset juoksut ihmisten asunnoissa jätän omaan arvoonsa. Ihan sama, kunhan ei meille tuppaa. Meillä ei taida ovi aueta.
Esitä faktaa hallitukselle ja isännöitsijälle esimerkiksi Kiinteistöliiton julkaisemasta vastuunjakotaulukosta. Selvää on, että as. oy:ssa portit kuuluvat yhtiön vastuulle. Myös ulko-ovet kuuluvat. Se pitäisi olla selvää pässinlihaa.
Kirjaaminen velkoihin on vain seurausta siitä, että sinulle on moinen lasku lähetetty etkä ole sitä määräaikaan mennessä maksanut. Itse laskulla ei kuitenkaan ole perusteita ellet ole rikkonut porttia varta vasten. Normaali kuluminen menee yhtiön piikkiin.
Jos argumentit eivät auta, voit uhkailla hpj:tä ja isännöitsijää. He menettelevät laittomasti ja joutuvat itse vastuuseen oikeudenkäyntikuluista aikanaan. Kun kyse on selvästä laittomuudesta, tuskin vastuuvakuutuskaan maksaa. Lasku heille voi olla mittava - ei lainkaan portinkorjauskustannusten väärti.
taitaa taloyhtiön kannalta olla saatava, eikä velka.
Vai kumpi teistä nyt on kummalta saamassa jotain?
Mikähän tässäkin asiassa lienee olla totuus, sitä emme luultavasti saa koskaan tietää. Täytyy oikein ihmetellä, että miksi joku kirjoittaa tälläistä asiaa tänne palstalle, esittääkseen vain yksi puolisen mielipiteen asiasta missä ei ole näillä tiedoilla ainakaan mitään järkeä. Meitä mahtuu moneen junaan ja osa jää asemalle.
"esittääkseen vain yksi puolisen mielipiteen asiasta..."
Sana "mielipide" tarkoittaa yhden henkilön näkemystä jostain asiasta. Se on siis aina yksipuolinen. Ei ole olemassa sellaista asiaa kuin monipuolinen mielipide.
Kannattaa myös opetella mielipiteen ja tosiasian ero. Se, että varis ei ole valkoinen, on tosiasia. Se, että variksen pitäisi olla valkoinen, on mielipide. Luonnollisesti se on yksipuolinen mielipide, samoin kuin sille vastakkainen näkemys, että on hyvä kun varis ei ole valkoinen. Kumpikaan noista mielipiteistä ei ole toista monipuolisempi.
Sinulla tuntuu olevan sellainen "monipuolinen" mielipide, että palstalla ei saisi esittää yksipuolisia mielipiteitä, ts. ei saa esittää minkäänlaisia mielipiteitä. Mikä tämän palstan tarkoitus siis sinun mielestäsi on? Järki hoi älä jätä...
Kuulostaa siltä että tiedät tästä asiasta jotain.
Ette vain ole meidän taloyhtiön hallituksen puheenjohtajarouva, joka soittelee nyt ihmisten ovikelloja ja yrittää saada kaikki olemaan samaa mieltä siitä että minun kuuluu se portti maksaa.
Tiedoksi etteivät kaikki sinulle ovensa avanneet ole kanssasi samaa mieltä. Yksi heistä tuli kertomaan minulle, että olit illalla yhdeksän jälkeen pimputtanut heidän ovikelloaaan ja alkanut heti eteisessä vaahdota että "N.N. itse aina kulkee siitä portista ja aukoo sitä, kukaan muu ei välitä siitä onko se rikki vai ei,kyllä se saa sen maksaakin kun se siitä eniten kulkee..."
Mutta isännöitsijähän tekee aina oikein.