Hesarissa kerrottiin, kuinka tuulipukukansalle ei enää jaetakaan holtittomasti ikilainoja entiseen malliin.
Sanokaas nyt, palstan tuulipuvut, miten arvioitte tämän vaikuttavan asuntojen hintoihin?
Ai niin, mutta ettehän te tutkimusten mukaan edes tiedä mikä on korko, joten kysymykseni oli lähinnä retorinen.
Sanokaas nyt, palstan tuulipuvut, miten arvioitte tämän vaikuttavan asuntojen hintoihin?
Ai niin, mutta ettehän te tutkimusten mukaan edes tiedä mikä on korko, joten kysymykseni oli lähinnä retorinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Suomalainen velka-apina uskoo itseensä, parhaimmillaan saa jopa pankin tädin uskomaan suureen kurpitsaan.
Tässä 1 esimerkki:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000032834369
peukalo suussa tuhnutellaan.
Voi luoja.
> Hesarissa kerrottiin, kuinka tuulipukukansalle ei enää jaetakaan holtittomasti ikilainoja entiseen malliin.
Se no vain hyvä, ettei maksukyvyttömille (lue: laskutaidottomille tyfneroille) tyrkytetä lainoja, joista he eivät tule selviämään.
Tuossa jutussa oli muistaakseni pyydetty lainatarjouksia 670 €/kk vuokraa vastaavilla lainanhoitokuluilla. Vuosi sitten hurjin tarjous taisi olla peräti 160 tonnia, mikä oli suoraan sanottuna ihan täysi kusetusyritys - tuo yhtälö olisi toiminut vain, jos korot olisivat pysyneet koko laina-ajan ennätyksellisen alhaalla eli 2 % tienoilla.
Tuoreemmat tarjoukset oli tehty molemmat jalat maassa, koska 120 tonnin laina on mitoitettu kestämään n. 5 % keskimääräinen korkotaso.
> Sanokaas nyt, palstan tuulipuvut, miten arvioitte tämän vaikuttavan asuntojen hintoihin?
Tavallista käyttöasuntoa hakeviin, etenkin asunnon vaihtajiin, tällä ei ole mitään vaikutusta. Jo omistusasuntoon kiinni päässeillä on jo riittävän hyvä käsitys siitä, miten laina lyhenee, joten heitä ei tuollaiset yltiöoptimistisiin korkolaskelmiin perustuvat kusetuslainat ole kiinnostaneet.
Kalleimpien ökyasuntojen myynti & hinnat voivat sakata, koska markkinoilta katoavat tuloihinsa nähden ylimitoitetulla lainalla pelaavat. (Kyllä, näitäkin on ollut, esim. ensimmäistä asuntoaan yksin ostavalle 200 k€ lainaa ... tähän verrattuna joku 300 k€ kahteen pekkaan on vielä varsin maltillinen veto).
Siis jossain vuokrakaksiossa tuhnuttelevat luuserit, joilla ei ole merkittäviä säästöjä, saavat, jälleen kerran, hylätä haaveet uuteen rivarikolmioon tms. muutosta.
Tiedoksesi vain, että kun lainan saanti vaikeutuu, asuntojen hinnat laskevat.
Piste.
> Tiedoksesi vain, että kun lainan saanti vaikeutuu, asuntojen hinnat laskevat.
Heh, eihän mikään muutu, jos vuokraluuseri, joka ei tähänkään mennessä ole lainaa saanut, ei sitä saa jatkossakaan.
Tuolla ehtojen kiristämisellä on vaikutusta vain joihinkin marginaalitapauksiin. Suurin osa jengistä kuuluu edelleen joko siihen kansanosaan, joka osaa hoitaa raha-asiansa ja saa lainaa aina tarvittaessa tahi siihen, joka on - pitkälti omaa tyhmyyttään - tuomittu kärvistelemään vuokraslummissa lopun ikäänsä.
että luukkua vastaan saa vähemmän muuta lainaa, mikä tarkoittaa kulutuksen vähenemistä, mikä puolestaan... Näin se toimii.
minua. BUHHAHAH, "tuomittu kärvistelemään". Ei jeesus näitä tahvoja!
Vielä hiljattain ne mainitsemasi vuokraluuserit SAIVAT lainaa.
Ymmärrätkö sinä edes mitä se tarkoittaa, että lainaa annetaan harvemmille ja tiukemmin ehdoin? Näköjään et.
Kun sun juttujas lukee (en tosin viitsinyt lukea loppuun asti) ei ihmettele, että puolet kansasta ei edes tajua mitä korko on.
Tyfneroille pitää näköjään monivalintatehtävistäkin olla erikoisversio, jossa on valittavana vain yksi vaihtoehto. Kaikki muu menee yli hilseen.
No, olisihan tämän voinut päätellä Suomen Tuhnujen Tietotoimiston uutisistakin:
mitä tahansa tapahtuu, esim. uutisoidaan vuokralääväpulasta ja vuokraläävien huutokaupoista -> hinnat rommaa
> Ymmärrätkö sinä edes mitä se tarkoittaa, että lainaa annetaan harvemmille ja tiukemmin ehdoin? Näköjään et.
Vuokraluuserina et kykene ymmärtämään, että on kolme vaihtoehtoa
1) Luuserit, joilla ei ole varaa lainaan, ei ennen eikä nyt
2) Luuserit, joille aiemmin olisi myönnetty tuloihin nähden ylimitoitettu laina, muttei enää myönnetä, esim. 160 000 € laina 670 €/kk lainanhoitokuluilla
3) Tarpeeksi varakkaat (hyvät tulot tai jo ennestään omaisuutta), jotka edelleen saavat haluamansa suuruisen lainan. Esim. noilla em. lainanhoitokuluilla saa edelleen 120 tonnin lainan, mikä riittää mainiosti, jos on vaikka puoliksi maksettu kämppä "käsirahaksi" ts. uutta asuntoa ei tarvitse rahoittaa 100 % lainalla.
Koska tyfneron paksuun kalloon sopii vain yksi vaihtoehto, on ilmiselvää, että kuulut itse ryhmään 2 ja kuvittelet kaikkien muidenkin kuuluvan siihen.
Tosiasiassa asuntokauppa pyörii kuitenkin pitkälti asunnon vaihtajien varassa ja vaihtajillahan on jo sievoinen käsiraha (osittain/kokonaan maksettu asunto), joten heillä on paljon vähemmän tarvetta noille kakkostyypin harakirilainoille.
Elikkä ongelma koskeekin lähinnä itsensä nurkkaan maalanneita vuokraluusereita, joilla on säätöjä joku naurettavat pari tonnia ja kova hinku suoraan omaan rivitalokämppään tms. -> tarve isolle lainalle.
- Ja sittem vielä vähemmän tuhnukansalle.