Nyt kun hintojen nousu näyttää pysähtyneen alkoi hieman mietityttää oston ja myynnin 'sivukulut'. Itse olen katsellut ~350k€ hintaluokan asuntoja. Luultavasti myyn uuden asuntoni 2-5 vuoden kuluttua ostosta. Välittäjä taitaa napsia ~10k€ myyntipalkkion veroihin menee ~5k€. Jos lainan korot vielä huomioi niin myydessä asuntoa tarttisi saada vähintään 370k€, että saisi omat takaisin...
Omilleen asuntoa myytäessä
Asunnosta toiseen
2347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
todellakaan kannata käyttää.
Niistä ole muuta kuin harmia.
Itse myyminen on helppoa ja helvatan tuottoisaa.
Pikku vaivalla monta tuhatta euroa.
Välittäjän hinnalla (vrt äärimmäisen kallis Huoneistokeskus) en ole nähnyt mitään korrelaatiota laadun kannalta. Eli mitään hulluja 3%-4% palkkioita ei kannata ainakaan maksaa.
Käytä välittäjää ainoastaan vain jos olet töitten vuoksi estynyt esittelemään asuntoa.
----
Välittäjille oli ennen lehti-ilmoittelun aikakaudella enemmän käyttöä. Nykyään internetin aikana tilanne on täysin toinen.
Työpaikkojen vaihtuvuuden lisääntymisen vuoksi asuntojen vaihtuvuus on kasvanut suuresti. Tästä johtuen kaikki ylimääräiset myynnin kulut kertautuvat vuosien saatossa entistä voimakkaammin nostaen asuntojen hintoja. Turhaan.
Omistusasunto voi nähdä jopa 4 eri omistajaa 10 vuoden aikana. Pelkästään täysin turhan välitystoiminan vuoksi tämmöisen hinta nousee jopa 17 %!!!!!! Siis 17% välittäjille ja me maksetaan.
---
Eli miksihän ne hinnat nousevat? Yksi suuri osasyy on meidän omistusasujien täydellisessä omassa kädettömyydessä hoitaa yksinkertaista asiaa.