Yhteisvoimin kohtuullisten tonttivuokrien puolesta!
Aika monta roihikalaistakin koskevan asian puolesta adressi:
http://www.adressit.com/tonttivuokra
Tuhansissa Helsingin kaupungin vuokratonteilla olevissa taloyhtiöissä on korkea tonttivuokra. Uusille sopimuksille sekä lähivuosina umpeutuville sadoille vanhoille vuokrasopimuksille määrätään huippukalliit hinnat. Tontinvuokrasta tulee ylivoimaisesti suurin hoitovastikkeen kustannustekijä ja se saattaa nostaa hoitovastiketta jopa yli 70 prosenttia.
Tonttivuokran perustana on kaupungin tonteille määrittelemä korkea laskennallinen hinta. Se tulee käytännössä maksetuksi 25 vuodessa. On täysin väärin maksattaa tontit yhdellä sukupolvella, kun vuokria voidaan periä jopa satoja vuosia. Vanhojen vuokrasopimusten tullessa uusittaviksi taloyhtiöt ovat putkiremontti-iässä. Ne joutuvat väistämättä samaan aikaan maksamaan erittäin suuret korjauskustannukset, jotka puolestaan nostavat koko yhtiövastikkeen yleisesti 2-3-kertaiseksi.
Helsingin kaupungissa asuminen on tunnetusti hyvin kallista. Tämä koskee sekä asuntojen hintoja että asumiskustannuksia. Helsingin tonttivuokrat ovat moninkertaisia muihin Ruotsin ja Suomen suuriin kaupunkeihin verrattuna ja Tukholmaakin kaksi kertaa kalliimmat.
Asuinkiinteistöjen tonttivuokrien tuotto oli Helsingissä v. 2007 yhteensä 69,6 milj. euroa. Vastaavasti kaupungin talouden ylijäämä on vuosina 2006 ja 2007 ollut lähes 300 milj. €. Helsingillä on siten varaa alentaa suuresti tonttivuokria. Kaupunki voi itse kokonaan päättää tonttivuokrien suuruudesta.
Esitämme että Helsingin kaupunki kohtuullistaa tontin laskennallisen arvon määräysperusteet sekä alentaa vuosivuokraa niin, että se on 1-2% tontin laskennallisesta hinnasta nykyisen 4 prosentin sijasta.
YHTEISVOIMIN KOHTUULLISTEN TONTTIVUOKRIEN PUOLESTA!
Aika monta roihikalaistakin koskevan asian puolesta adressi:
http://www.adressit.com/tonttivuokra
Tuhansissa Helsingin kaupungin vuokratonteilla olevissa taloyhtiöissä on korkea tonttivuokra. Uusille sopimuksille sekä lähivuosina umpeutuville sadoille vanhoille vuokrasopimuksille määrätään huippukalliit hinnat. Tontinvuokrasta tulee ylivoimaisesti suurin hoitovastikkeen kustannustekijä ja se saattaa nostaa hoitovastiketta jopa yli 70 prosenttia.
Tonttivuokran perustana on kaupungin tonteille määrittelemä korkea laskennallinen hinta. Se tulee käytännössä maksetuksi 25 vuodessa. On täysin väärin maksattaa tontit yhdellä sukupolvella, kun vuokria voidaan periä jopa satoja vuosia. Vanhojen vuokrasopimusten tullessa uusittaviksi taloyhtiöt ovat putkiremontti-iässä. Ne joutuvat väistämättä samaan aikaan maksamaan erittäin suuret korjauskustannukset, jotka puolestaan nostavat koko yhtiövastikkeen yleisesti 2-3-kertaiseksi.
Helsingin kaupungissa asuminen on tunnetusti hyvin kallista. Tämä koskee sekä asuntojen hintoja että asumiskustannuksia. Helsingin tonttivuokrat ovat moninkertaisia muihin Ruotsin ja Suomen suuriin kaupunkeihin verrattuna ja Tukholmaakin kaksi kertaa kalliimmat.
Asuinkiinteistöjen tonttivuokrien tuotto oli Helsingissä v. 2007 yhteensä 69,6 milj. euroa. Vastaavasti kaupungin talouden ylijäämä on vuosina 2006 ja 2007 ollut lähes 300 milj. €. Helsingillä on siten varaa alentaa suuresti tonttivuokria. Kaupunki voi itse kokonaan päättää tonttivuokrien suuruudesta.
Esitämme että Helsingin kaupunki kohtuullistaa tontin laskennallisen arvon määräysperusteet sekä alentaa vuosivuokraa niin, että se on 1-2% tontin laskennallisesta hinnasta nykyisen 4 prosentin sijasta.
YHTEISVOIMIN KOHTUULLISTEN TONTTIVUOKRIEN PUOLESTA!
Vastaukset 4
Vanhimmat
kaikkia hesalaisia. Heijastuu vuokriin ja yhtiövastikkeisiin...
Minä puolestani ehdotan, että kaupunki perii kaikista tonteistaan kunnon vuokraa tai myy ne eniten tarjoavalle. Sosiaalitapaukset voi asua asuntoloissa.
Tässäkin asiassa on käännetty faktat ylösalaisin.
Kysehän on siitä, että monien kymmenien vuosien takaiset vuokrat ovat ilman inflaatiokorjauksia jääneet täysin epärealistisen alhaiselle tasolle, käytännössä lähes ilmaisiksi. Tietysti tämä olisi kiva tilanne edelleen näiden taloyhtiöiden osakkaille. Muuta etua asiasta ei sitten olekaan. Eli kyse on eräänlaisesta "saavutetusta edusta", jota kaupungin muiden veronmaksajien tulisi kustantaa hamaan ikuisuuteen asti. Asiaa perustellaan myös sillä, että taloyhtiöt ovat vuokrissaan jo ikäänkuin maksaneet nämä tontit. Todellisuudessa vuokraus antaa vain käyttöoikeuden tontteihin, eikä vuokralla mitään makseta omaksi,vaikka vuokra-aika olisi tuhat vuotta. Näköjään unohdetaan myös, että osakkaiden ei tarvitse maksaa kaupungin vuokratontin osalta kiinteistöveroa. Sen vaikutus on huomattava, tämän muistan hyvin omista kokemuksesta taloyhtiön hallituksessa. Saavutettu etu ei myöskään siirry osakekaupoissa seuraaville omistajille, koska tällaisilla helpotuksilla on taipumus siirtyä hintoihin.
Joten kyse on yksinkertaisesti nykyisten osakkaiden taloudellisten etujen turvaamisesta eikä mistään tasapuolisuudesta. Voidaan asia nimetä selkokielellä myös ahneudeksi.
Valitellaan myös, että ei ole rahaa, kun suuret korjaukset päälle kaatuvat. No voi voi. Mikähän yllätys tuokin on. Sehän on edessä kaikilla, oli töno millä tontilla tahansa. Korjaukset kuuluvat osakkaiden maksettaviksi, eivät yhteiskunnan eli veronmaksajien miltään osin. Jos ei rahat riitä, sitten pitää hankkiutua muunlaiseen asumiseen.
Päättäjiltä on aiheellsita odottaa ryhtiä ja tasapuolista kohtelua, eikä pomppimista tuuliviirinä milloin minkäkin huutosakin äänentason mukaan.
on tämä maanpäällinen taivallus tuskia täynnä!!
Että onkin ihan "omia" ja "vuokra" tontteja..no voi voi.....
Sitten kun jalat edellä kannetaan mullan alle nukkumaan, niin ei sillä ollut sittenkään mitään merkitystä oliko "oma" vai "vuokra"....
Kyllähän toi ihmisen maallisen mammonan ahneus on ihan geeneissä......ja tiukassa..
kun talitintin kaunis laulu ei riitä, niin ei...