Tuntuu, että täällä vaan jaksetaan haukkua älväreitä ja ihan kuin asialla olisi vain kakarat, jotka eivät osaa millään lailla antaa järkeviä perusteluja. Omat mokat raksalla painetaan villasella ja vähätellään tai korjataan kaikessa hiljaisuudessa, mutta kun muut rakentaa sinulle talon valmiikisi, mikään ei ole oikein ja kaikki on sutta. Vai montako kertaa olette kuulleet jonkun haukkuvan taloaan, jonka on itse rakentanut?!
sanokaahan nyt kerrankin ihan konkreettisia syitä, miksi älväri on huono talo? Siis yksittäisiä asioita, jotka on huonosti tehty.
ÄLVSBYHUS
kertokaahan nyt
55
11873
Vastaukset
- usko ny
Et voi millään tietää mitä talon rakenteet ovat oikeasti syöneet. Rossiperustuksella ei rakenneta muita kuin jalasmökkejä. Todellinen jälleen myyntiarvo ei nouse niin kuin muiden tehtaiden tekemien talojen. Kukaan vastaava mestari ei lähde projektiin mukaan ja kannavastuuta.
- kfjfjfjfjf
vastaava mestari omasta takaa, appiukko ja ihan ilmaiseksi :) Säästää muutaman donan..
- kalle kansalainen
olen täysi amatööri rakennusjutuissa, mutta muutama asia on pistänyt silmään heti kättelyssä.
-eristepaksuus sekä välikatossa, että pohjassa!
-muovimatot!
-eristämättömät väliseinät! pieru kuuluu kivasti koko talossa.
-lämmitysratkaisut syvältä. ellei tykkää sähköä paahtaa.
-kopiseva ohut kylppärin lattia..suihkun ääni ropisee koko torpassa.
-menneen ajan tuuletus/korvausilman systeemit.
-koneet/kalusteet menneen ajan juttuja.
siinä muutamia, saapi lisäillä listaa..- kalle kansalainen
-huonekorkeus!
siinä joitakin syitä miksei valinta osu älväriin.
lisäillään viel.. - omaa kokemusta
-eristepaksuus sekä välikatossa, että pohjassa!
Aika normaalit määrät? 300 ja 200... Rakennusmääräykset täyttyvät mutta eivät ylity, pilpin kanssa kompensoituna ylittyvät.
-muovimatot!
Meillä laminaattia ja eteisessä laatat, kylppäri vielä alkuperäisasussaan. Jos laiskottaa niin voihan älvärin tilata myös kährsin ohutpuulattialla.
-eristämättömät väliseinät! pieru kuuluu kivasti koko talossa.
Paljon väliä jos ovet auki kuten yleensä tapana on?
Yllättävän iso ero muuten eristämättömällä lastulevy seinällä verrattuna eristämättömään kipsilevyseinään. Isompi ongelma noissa älvärin väliseinissä on niiden ilman/äänen tiiviys katonrajassa.
-lämmitysratkaisut syvältä. ellei tykkää sähköä paahtaa.
Vesikiertoinen patterilämmitys lämmöntalteenotolla,
mikäs siinä vikana?
-kopiseva ohut kylppärin lattia..suihkun ääni ropisee koko torpassa.
Meillä suihkukaappi, ennen sen asennusta odotin myös että ropina olisi ollut kovempi mutta ei se minusta kuulunut juurikaan seinän toiselle puolelle. Sen sijaan kun kiukaalle viskaa kunnon kauhalliset niin valitus kuuluu seinän läpi (kiuas ja saunojat voihkivat)
-menneen ajan tuuletus/korvausilman systeemit.
Noooo, yllättävän asumismukava tämäkin. Jos vaihtaisin niin ottaisin ilmanmuuta lto:n joka pystyy viilentämään tuloilmaa.
-koneet/kalusteet menneen ajan juttuja.
Jos tarkoitat keittiön kaapistoja niin niihin tulee kuulemma "päivitys" ja luulis että silloin olis myös leveät vetolaatikot ym herkut. Muutenhan palikat on samoja mitä kaupasta saa: orasta swedbergiä, nibeä, eljoa, bochia, isoveriä jnejne. - näistä...
omaa kokemusta kirjoitti:
-eristepaksuus sekä välikatossa, että pohjassa!
Aika normaalit määrät? 300 ja 200... Rakennusmääräykset täyttyvät mutta eivät ylity, pilpin kanssa kompensoituna ylittyvät.
-muovimatot!
Meillä laminaattia ja eteisessä laatat, kylppäri vielä alkuperäisasussaan. Jos laiskottaa niin voihan älvärin tilata myös kährsin ohutpuulattialla.
-eristämättömät väliseinät! pieru kuuluu kivasti koko talossa.
Paljon väliä jos ovet auki kuten yleensä tapana on?
Yllättävän iso ero muuten eristämättömällä lastulevy seinällä verrattuna eristämättömään kipsilevyseinään. Isompi ongelma noissa älvärin väliseinissä on niiden ilman/äänen tiiviys katonrajassa.
-lämmitysratkaisut syvältä. ellei tykkää sähköä paahtaa.
Vesikiertoinen patterilämmitys lämmöntalteenotolla,
mikäs siinä vikana?
-kopiseva ohut kylppärin lattia..suihkun ääni ropisee koko torpassa.
Meillä suihkukaappi, ennen sen asennusta odotin myös että ropina olisi ollut kovempi mutta ei se minusta kuulunut juurikaan seinän toiselle puolelle. Sen sijaan kun kiukaalle viskaa kunnon kauhalliset niin valitus kuuluu seinän läpi (kiuas ja saunojat voihkivat)
-menneen ajan tuuletus/korvausilman systeemit.
Noooo, yllättävän asumismukava tämäkin. Jos vaihtaisin niin ottaisin ilmanmuuta lto:n joka pystyy viilentämään tuloilmaa.
-koneet/kalusteet menneen ajan juttuja.
Jos tarkoitat keittiön kaapistoja niin niihin tulee kuulemma "päivitys" ja luulis että silloin olis myös leveät vetolaatikot ym herkut. Muutenhan palikat on samoja mitä kaupasta saa: orasta swedbergiä, nibeä, eljoa, bochia, isoveriä jnejne.- Alapohjan eristepaksuus 190 mm ei täytä määäräyksiä, eikä ole mikään "normaali". Vastaavissa taloissa on 350 mm. Tosiaan vasta kompensaatiolaskelman jälkeen määräykset täyttyvät.
- Ilmanvaihto tosiaan on menneen ajan systeemejä. Korvausilma tulee suoraan raakana ulkoilmasta räppänöistä. Nykyaikaisissa taloissa on koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla. - lattialämmitystä
eikä tuu. Ei kovin nykyaikaista. Ei saa puukiuasta. Onnettomat sähköt ja rasiavarustus. Pohjaratkaisut ja sisustuksen värit synkältä 70-luvulta. Yläkertaa ei saa suoraan valmiiksitehtynä. Yksi suihku, pieni pesuhuone ja sauna. Pesutiloissa ja vessassa urheilukentän kopin tunnelmä. Keittiön kaapistot ja koneet 90-luvun puolivälin vuokratalon kaksiosta. Patterit seinillä. Vakioperustusta ei nykytonteille varauksetta uskalla suositella. Puurossipohjaa ei pitäisi tehdä muualle kuin kuivalle paikalle ja riittävän ylös. Valmistalon sovittamista mille tahansa tontille pitäisi välttää. Vanhahtava ulkonäkö, tunnistaa jo kaukaa. Halvanoloiset sisustusmateriaalit ja ratkaisut. Plussapuolena kuitenkin uusi rakennus halvemmalla kuin vanha mörskä. Turvallisempi ratkaisu kuin vanha purkukuntoinen tönö.
- pakettiratkaisu
omaa kokemusta kirjoitti:
-eristepaksuus sekä välikatossa, että pohjassa!
Aika normaalit määrät? 300 ja 200... Rakennusmääräykset täyttyvät mutta eivät ylity, pilpin kanssa kompensoituna ylittyvät.
-muovimatot!
Meillä laminaattia ja eteisessä laatat, kylppäri vielä alkuperäisasussaan. Jos laiskottaa niin voihan älvärin tilata myös kährsin ohutpuulattialla.
-eristämättömät väliseinät! pieru kuuluu kivasti koko talossa.
Paljon väliä jos ovet auki kuten yleensä tapana on?
Yllättävän iso ero muuten eristämättömällä lastulevy seinällä verrattuna eristämättömään kipsilevyseinään. Isompi ongelma noissa älvärin väliseinissä on niiden ilman/äänen tiiviys katonrajassa.
-lämmitysratkaisut syvältä. ellei tykkää sähköä paahtaa.
Vesikiertoinen patterilämmitys lämmöntalteenotolla,
mikäs siinä vikana?
-kopiseva ohut kylppärin lattia..suihkun ääni ropisee koko torpassa.
Meillä suihkukaappi, ennen sen asennusta odotin myös että ropina olisi ollut kovempi mutta ei se minusta kuulunut juurikaan seinän toiselle puolelle. Sen sijaan kun kiukaalle viskaa kunnon kauhalliset niin valitus kuuluu seinän läpi (kiuas ja saunojat voihkivat)
-menneen ajan tuuletus/korvausilman systeemit.
Noooo, yllättävän asumismukava tämäkin. Jos vaihtaisin niin ottaisin ilmanmuuta lto:n joka pystyy viilentämään tuloilmaa.
-koneet/kalusteet menneen ajan juttuja.
Jos tarkoitat keittiön kaapistoja niin niihin tulee kuulemma "päivitys" ja luulis että silloin olis myös leveät vetolaatikot ym herkut. Muutenhan palikat on samoja mitä kaupasta saa: orasta swedbergiä, nibeä, eljoa, bochia, isoveriä jnejne.-eristeet liki alle ohjearvojen, tosin eihän enää tule kylmiäkään..jos niin haluaa uskoa.
-muovia saat, ei voi mitää..vaikka rahalla tosin saat lopulta mitä lattiaasi haluat..on kylppäri, sauna kkh edelleen muovitettu. jos itse valmista taloa hankin..vähimmäisvaatimus että se todella täyttäisi omat toiveet heti kättelyssä. muovi ei täytä mun toiveita. muistetaan että rahalla saa vaikka kultaiset hanat..
-eristämätön väliseinä..hmm..kokeiles laittaa kitaran koppaan villat ja pidä konsertti, niin tiedät mitä eristys väliseinissä tarkoittaa..
-itsekkin pidin seinäpattereita upeina -70-80:luvulla. nykyään lämpöni nautin lattiasta.
-suihkukaapit ihan kivat pienessä kerrostaloyksiössä, sinkkupojan kammarissa..
ei omakotitalossa lapsiperheen käytössä.
-kalusteisiin..pätee sama kuin lattioihin..rahalla saa vaikka kultaiset hanat.
-tulisijan saat piirustuksiin. kiva kuva, ei muuta.
-huonekorkeutta ei saa vaikka kuinka menis polvilleen..tosin joku tykkää matalammistakin torpista. tunteepahan ainakin itsensä pitkäksi.
-älkää jutustelko hienoista parketeista/kalusteista kun niitä ei yksinkertaisesti tuohon halpaan hintaan saa!
eli kaikki talossa olevat puutteet ja viat on kyllä korjattavissa/muutettavissa, eli pysytään siinä mitä meille tarjotaan tuohon ns. "halpaan hintaan" - loppuun asti...
pakettiratkaisu kirjoitti:
-eristeet liki alle ohjearvojen, tosin eihän enää tule kylmiäkään..jos niin haluaa uskoa.
-muovia saat, ei voi mitää..vaikka rahalla tosin saat lopulta mitä lattiaasi haluat..on kylppäri, sauna kkh edelleen muovitettu. jos itse valmista taloa hankin..vähimmäisvaatimus että se todella täyttäisi omat toiveet heti kättelyssä. muovi ei täytä mun toiveita. muistetaan että rahalla saa vaikka kultaiset hanat..
-eristämätön väliseinä..hmm..kokeiles laittaa kitaran koppaan villat ja pidä konsertti, niin tiedät mitä eristys väliseinissä tarkoittaa..
-itsekkin pidin seinäpattereita upeina -70-80:luvulla. nykyään lämpöni nautin lattiasta.
-suihkukaapit ihan kivat pienessä kerrostaloyksiössä, sinkkupojan kammarissa..
ei omakotitalossa lapsiperheen käytössä.
-kalusteisiin..pätee sama kuin lattioihin..rahalla saa vaikka kultaiset hanat.
-tulisijan saat piirustuksiin. kiva kuva, ei muuta.
-huonekorkeutta ei saa vaikka kuinka menis polvilleen..tosin joku tykkää matalammistakin torpista. tunteepahan ainakin itsensä pitkäksi.
-älkää jutustelko hienoista parketeista/kalusteista kun niitä ei yksinkertaisesti tuohon halpaan hintaan saa!
eli kaikki talossa olevat puutteet ja viat on kyllä korjattavissa/muutettavissa, eli pysytään siinä mitä meille tarjotaan tuohon ns. "halpaan hintaan"-eristeet liki alle ohjearvojen, tosin eihän enää tule kylmiäkään..jos niin haluaa uskoa.
*Täyttää silti vaatimukset... Sitäpaitsi rossipohjassa lämpö pakkasillakin nollassa joten eristeen tuplaamisella ei paljoa rahallista hyötyä tulisi.
-muovia saat, ei voi mitää..vaikka rahalla tosin saat lopulta mitä lattiaasi haluat..on kylppäri, sauna kkh edelleen muovitettu. jos itse valmista taloa hankin..päläpälälä
*Se tossa kuitenkin on etuna että pääsee muuttamaan asumiskelpoiseen taloon ja muokkaamisen voi ajoittaa siihen ajankohtaan kun itselle sopii. Jos ei tota kylppäriä halua niin kannattaa ilmanmuuta valita vaikkapa Avainkoti 40000 eskoa kalliimmalla, vai...
-eristämätön väliseinä..hmm..kokeiles laittaa kitaran koppaan villat ja pidä konsertti, niin tiedät mitä eristys väliseinissä tarkoittaa..
*Kokeiles paiskata huoneesi ovi kiinni kun äitees käskee nukkumaan. Huomaatko mitä kautta äänet pääosin kulkevat...
-itsekkin pidin seinäpattereita upeina -70-80:luvulla. nykyään lämpöni nautin lattiasta.
*Yllättävän toimivat noi patteritkin ovat jos objektiivisesti pystyy niihin suhtautumaan. Lattialämmitys vesikiertoisena tuollaiseen puiseen rossipohjaan tuntuisi minusta jotenkin oudolta ratkaisulta, sähköllä vielä typerämmältä kun ei varaavuuta juuri rakenteessa ole.
-suihkukaapit ihan kivat pienessä kerrostaloyksiössä, sinkkupojan kammarissa..
ei omakotitalossa lapsiperheen käytössä.
*Kannattaa valita kaapeista sellainen vähän isompi jossa ovet liukuvat reilusti sivuun. Meillä natiaiset tykkäävät loikoilla ammeessa...
-kalusteisiin..pätee sama kuin lattioihin..rahalla saa vaikka kultaiset hanat.
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
-tulisijan saat piirustuksiin. kiva kuva, ei muuta.
*Ja tulisija kuuluu aina ilmaiseksi muihin paketteihin. "there is no such a thing as free meal" eli aina kun kumarrut niin sua...
-huonekorkeutta ei saa vaikka kuinka menis polvilleen..tosin joku tykkää matalammistakin torpista. tunteepahan ainakin itsensä pitkäksi.
*Aika normikorkuinen älväri on jos vertaa koko omakotitalo kantaan, ennemmin haikailisin vinon sisäkaton perään kuin voivottelisin miten naapurilla on katto 100 milliä korkeammalla.
-älkää jutustelko hienoista parketeista/kalusteista kun niitä ei yksinkertaisesti tuohon halpaan hintaan saa!
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
eli kaikki talossa olevat puutteet ja viat on kyllä korjattavissa/muutettavissa, eli pysytään siinä mitä meille tarjotaan tuohon ns. "halpaan hintaan"
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :) - ja pointtina..
loppuun asti... kirjoitti:
-eristeet liki alle ohjearvojen, tosin eihän enää tule kylmiäkään..jos niin haluaa uskoa.
*Täyttää silti vaatimukset... Sitäpaitsi rossipohjassa lämpö pakkasillakin nollassa joten eristeen tuplaamisella ei paljoa rahallista hyötyä tulisi.
-muovia saat, ei voi mitää..vaikka rahalla tosin saat lopulta mitä lattiaasi haluat..on kylppäri, sauna kkh edelleen muovitettu. jos itse valmista taloa hankin..päläpälälä
*Se tossa kuitenkin on etuna että pääsee muuttamaan asumiskelpoiseen taloon ja muokkaamisen voi ajoittaa siihen ajankohtaan kun itselle sopii. Jos ei tota kylppäriä halua niin kannattaa ilmanmuuta valita vaikkapa Avainkoti 40000 eskoa kalliimmalla, vai...
-eristämätön väliseinä..hmm..kokeiles laittaa kitaran koppaan villat ja pidä konsertti, niin tiedät mitä eristys väliseinissä tarkoittaa..
*Kokeiles paiskata huoneesi ovi kiinni kun äitees käskee nukkumaan. Huomaatko mitä kautta äänet pääosin kulkevat...
-itsekkin pidin seinäpattereita upeina -70-80:luvulla. nykyään lämpöni nautin lattiasta.
*Yllättävän toimivat noi patteritkin ovat jos objektiivisesti pystyy niihin suhtautumaan. Lattialämmitys vesikiertoisena tuollaiseen puiseen rossipohjaan tuntuisi minusta jotenkin oudolta ratkaisulta, sähköllä vielä typerämmältä kun ei varaavuuta juuri rakenteessa ole.
-suihkukaapit ihan kivat pienessä kerrostaloyksiössä, sinkkupojan kammarissa..
ei omakotitalossa lapsiperheen käytössä.
*Kannattaa valita kaapeista sellainen vähän isompi jossa ovet liukuvat reilusti sivuun. Meillä natiaiset tykkäävät loikoilla ammeessa...
-kalusteisiin..pätee sama kuin lattioihin..rahalla saa vaikka kultaiset hanat.
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
-tulisijan saat piirustuksiin. kiva kuva, ei muuta.
*Ja tulisija kuuluu aina ilmaiseksi muihin paketteihin. "there is no such a thing as free meal" eli aina kun kumarrut niin sua...
-huonekorkeutta ei saa vaikka kuinka menis polvilleen..tosin joku tykkää matalammistakin torpista. tunteepahan ainakin itsensä pitkäksi.
*Aika normikorkuinen älväri on jos vertaa koko omakotitalo kantaan, ennemmin haikailisin vinon sisäkaton perään kuin voivottelisin miten naapurilla on katto 100 milliä korkeammalla.
-älkää jutustelko hienoista parketeista/kalusteista kun niitä ei yksinkertaisesti tuohon halpaan hintaan saa!
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
eli kaikki talossa olevat puutteet ja viat on kyllä korjattavissa/muutettavissa, eli pysytään siinä mitä meille tarjotaan tuohon ns. "halpaan hintaan"
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)..*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
..eli pointtina..kun lisäilet kaikki haluamasi exrat..laminaatit..sun muut "releet" niin hintaa jo huimasti lisää..eli aletaan olemaan samoilla hinnoilla, joita muut talotehtaat tarjoaa..vakiovarustuksilla..(kurkkaapa esim. aatelitalon toimitussisältöä) tai mitä muuta tahansa..silti edelleen eristeet puuttuu seinistä..kylppäri muovia..ym..ym..
ja se huonekorkeus on 240..muissa yleisesti 260...ei saa muija ees ikeasta ostamaansa vaatekaappia pystyyn..kun vaatimuksena vähintään 246 huonekorkeus... ;)
miksi ihmeessä pitäisi uutta valmista taloa ruveta tuunaamaan..miksei heti valmista..??
poittina..rahalla saa..eli rahalla saa älväristä ja mistä tahansa parakista vaikka palatsin..mutta lopullinen hinta ei välttämättä halvin..saati asumismukavuuksilta loisteliain..siinä pointti.. - loppuun asti...
ja pointtina.. kirjoitti:
..*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
..eli pointtina..kun lisäilet kaikki haluamasi exrat..laminaatit..sun muut "releet" niin hintaa jo huimasti lisää..eli aletaan olemaan samoilla hinnoilla, joita muut talotehtaat tarjoaa..vakiovarustuksilla..(kurkkaapa esim. aatelitalon toimitussisältöä) tai mitä muuta tahansa..silti edelleen eristeet puuttuu seinistä..kylppäri muovia..ym..ym..
ja se huonekorkeus on 240..muissa yleisesti 260...ei saa muija ees ikeasta ostamaansa vaatekaappia pystyyn..kun vaatimuksena vähintään 246 huonekorkeus... ;)
miksi ihmeessä pitäisi uutta valmista taloa ruveta tuunaamaan..miksei heti valmista..??
poittina..rahalla saa..eli rahalla saa älväristä ja mistä tahansa parakista vaikka palatsin..mutta lopullinen hinta ei välttämättä halvin..saati asumismukavuuksilta loisteliain..siinä pointti..Laittaa vaikka 15 tonttua 1 kerroksisen yksilöintiin niin silti loppusumma jää 165-185 teuroa. Meillä päin grynderien tekemät 225 ja ylöspäin, designtalot ym samoihin hintoihin. Aatelitalosta en ole koskaan kuulutkaan...
Piirrustusten mukaan huonekorkeus olis 245, ikean kaapit 236. Sano muijalles että kasaa kaapin ilman sokkelia, nostaa pystyyn ja sen jälkeen sokkelin päälle. - kerrotaan..
loppuun asti... kirjoitti:
Laittaa vaikka 15 tonttua 1 kerroksisen yksilöintiin niin silti loppusumma jää 165-185 teuroa. Meillä päin grynderien tekemät 225 ja ylöspäin, designtalot ym samoihin hintoihin. Aatelitalosta en ole koskaan kuulutkaan...
Piirrustusten mukaan huonekorkeus olis 245, ikean kaapit 236. Sano muijalles että kasaa kaapin ilman sokkelia, nostaa pystyyn ja sen jälkeen sokkelin päälle.kerrotaan terveiset..
esimerkkinä oli tuo aatelitalo..tarjoaa melko hyvän paketin. uusi tehdas.
esim. parketit lattiassa, vesikiertoinen lattialämmitys vakiona, erillisuunit keramiset tasot kyökissä, tukuset villat, myös väliseinissä, värisilmän kaakelit ja tapetit, kaakelit myös kylppärissä, kermansaven uuni, keskuspölynimuri, leppää saunassa.. tuossa nuin niinku esimerkkinä joitakin perustoimitukseen tulevia..ja hintana 1,5 kerroksinen iso talo 170tonttuu..niin ja isot kuistit..parvekkeet..terassit(askelmilla..) kuuluu kauppaan..
että onhan näitä..
yksikerroksisen hintaa en nyt muista. mutta jonkin verran halvempia.
..ihan sillä vaan, että itsekkin taloa etsin. - jos lopullinen hinta
kerrotaan.. kirjoitti:
kerrotaan terveiset..
esimerkkinä oli tuo aatelitalo..tarjoaa melko hyvän paketin. uusi tehdas.
esim. parketit lattiassa, vesikiertoinen lattialämmitys vakiona, erillisuunit keramiset tasot kyökissä, tukuset villat, myös väliseinissä, värisilmän kaakelit ja tapetit, kaakelit myös kylppärissä, kermansaven uuni, keskuspölynimuri, leppää saunassa.. tuossa nuin niinku esimerkkinä joitakin perustoimitukseen tulevia..ja hintana 1,5 kerroksinen iso talo 170tonttuu..niin ja isot kuistit..parvekkeet..terassit(askelmilla..) kuuluu kauppaan..
että onhan näitä..
yksikerroksisen hintaa en nyt muista. mutta jonkin verran halvempia.
..ihan sillä vaan, että itsekkin taloa etsin.Aatelitalojen sivujen mukaan ensimmäinen talo on jo pystytetty!
Neliöhinta alittaisi jopa omatoimirakentajan hinnan ja kun hintaa vertaa vaikka valmiskastelliin tai vaajaan niin kovin pitkää uraa ei tuollaisella persnetto myynnillä luoda.
Mielenkiintoinen talo kyllä, olisi hauska tietää mitä siihen sinulle ilmoitettuun hintaan kaikkiaan kuuluu. - ..edelleen..
jos lopullinen hinta kirjoitti:
Aatelitalojen sivujen mukaan ensimmäinen talo on jo pystytetty!
Neliöhinta alittaisi jopa omatoimirakentajan hinnan ja kun hintaa vertaa vaikka valmiskastelliin tai vaajaan niin kovin pitkää uraa ei tuollaisella persnetto myynnillä luoda.
Mielenkiintoinen talo kyllä, olisi hauska tietää mitä siihen sinulle ilmoitettuun hintaan kaikkiaan kuuluu...hinnaston saa sieltä kun vaan sen pyytää..
ja toimitussisältöhän löytyy jo nettisivuilta..samoin lista mitä jää rakennuttajan harteille..melko valmis konsepti..samoin saatavilla erillinen "mestaripaketti" jossa hoituu aivan kaikki.
itseäni kiinnostaa kyseinen toimittaja, vaikka uusi onkin markkinoilla. ainakin tuotanto nykyaikaisten normien mukainen, eli sisusta/tekniikka tätä päivää. enkä ole mikään myyntimies, jos sitä epäilet.
halpuuteen suhtaudun kyllä minäkin varauksella.
kuuleman mukaan pieni organisaatio, minimi henkilöstö..halu palvella ja tehdä kauppaa..
se selvinnee lähi viikkoina kun paikanpäälle lähden toimintaa katsomaan ja heihin tutustumaan..
että näin.. - illuk33
ja pointtina.. kirjoitti:
..*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
..eli pointtina..kun lisäilet kaikki haluamasi exrat..laminaatit..sun muut "releet" niin hintaa jo huimasti lisää..eli aletaan olemaan samoilla hinnoilla, joita muut talotehtaat tarjoaa..vakiovarustuksilla..(kurkkaapa esim. aatelitalon toimitussisältöä) tai mitä muuta tahansa..silti edelleen eristeet puuttuu seinistä..kylppäri muovia..ym..ym..
ja se huonekorkeus on 240..muissa yleisesti 260...ei saa muija ees ikeasta ostamaansa vaatekaappia pystyyn..kun vaatimuksena vähintään 246 huonekorkeus... ;)
miksi ihmeessä pitäisi uutta valmista taloa ruveta tuunaamaan..miksei heti valmista..??
poittina..rahalla saa..eli rahalla saa älväristä ja mistä tahansa parakista vaikka palatsin..mutta lopullinen hinta ei välttämättä halvin..saati asumismukavuuksilta loisteliain..siinä pointti..taitaa meillä olla joku koripalloilija valittamassa.Jos nyt laittaisit sulan päähäsi voisi se ylettyä jopa 1,5 metriin...
- Uudistus tulee, joo, mutta ...
omaa kokemusta kirjoitti:
-eristepaksuus sekä välikatossa, että pohjassa!
Aika normaalit määrät? 300 ja 200... Rakennusmääräykset täyttyvät mutta eivät ylity, pilpin kanssa kompensoituna ylittyvät.
-muovimatot!
Meillä laminaattia ja eteisessä laatat, kylppäri vielä alkuperäisasussaan. Jos laiskottaa niin voihan älvärin tilata myös kährsin ohutpuulattialla.
-eristämättömät väliseinät! pieru kuuluu kivasti koko talossa.
Paljon väliä jos ovet auki kuten yleensä tapana on?
Yllättävän iso ero muuten eristämättömällä lastulevy seinällä verrattuna eristämättömään kipsilevyseinään. Isompi ongelma noissa älvärin väliseinissä on niiden ilman/äänen tiiviys katonrajassa.
-lämmitysratkaisut syvältä. ellei tykkää sähköä paahtaa.
Vesikiertoinen patterilämmitys lämmöntalteenotolla,
mikäs siinä vikana?
-kopiseva ohut kylppärin lattia..suihkun ääni ropisee koko torpassa.
Meillä suihkukaappi, ennen sen asennusta odotin myös että ropina olisi ollut kovempi mutta ei se minusta kuulunut juurikaan seinän toiselle puolelle. Sen sijaan kun kiukaalle viskaa kunnon kauhalliset niin valitus kuuluu seinän läpi (kiuas ja saunojat voihkivat)
-menneen ajan tuuletus/korvausilman systeemit.
Noooo, yllättävän asumismukava tämäkin. Jos vaihtaisin niin ottaisin ilmanmuuta lto:n joka pystyy viilentämään tuloilmaa.
-koneet/kalusteet menneen ajan juttuja.
Jos tarkoitat keittiön kaapistoja niin niihin tulee kuulemma "päivitys" ja luulis että silloin olis myös leveät vetolaatikot ym herkut. Muutenhan palikat on samoja mitä kaupasta saa: orasta swedbergiä, nibeä, eljoa, bochia, isoveriä jnejne.* ovea saa kahta mallia; sileä viistoreunainen valkoinen ja sileä viistoreunainen pyökki/ tammi tms.
* mitat rungoissa muuttuu eli nyt voit ostaa Ikea ovet; halleluja, ovat nimittäin niihin mitoitettuja. Eipä sen puoleen, tykkään Ikeasta =)
* tiskiallas pienenee tai pikemminkin se pöytä, 800mm.
* tasot muuttuvat hieman tummemmiksi.
Siinäpä ne herkut.... Eli edelleen yksi vetolaatikkokaappi niinku 70- luvullakin ja muut ovellisia. - nih!
loppuun asti... kirjoitti:
-eristeet liki alle ohjearvojen, tosin eihän enää tule kylmiäkään..jos niin haluaa uskoa.
*Täyttää silti vaatimukset... Sitäpaitsi rossipohjassa lämpö pakkasillakin nollassa joten eristeen tuplaamisella ei paljoa rahallista hyötyä tulisi.
-muovia saat, ei voi mitää..vaikka rahalla tosin saat lopulta mitä lattiaasi haluat..on kylppäri, sauna kkh edelleen muovitettu. jos itse valmista taloa hankin..päläpälälä
*Se tossa kuitenkin on etuna että pääsee muuttamaan asumiskelpoiseen taloon ja muokkaamisen voi ajoittaa siihen ajankohtaan kun itselle sopii. Jos ei tota kylppäriä halua niin kannattaa ilmanmuuta valita vaikkapa Avainkoti 40000 eskoa kalliimmalla, vai...
-eristämätön väliseinä..hmm..kokeiles laittaa kitaran koppaan villat ja pidä konsertti, niin tiedät mitä eristys väliseinissä tarkoittaa..
*Kokeiles paiskata huoneesi ovi kiinni kun äitees käskee nukkumaan. Huomaatko mitä kautta äänet pääosin kulkevat...
-itsekkin pidin seinäpattereita upeina -70-80:luvulla. nykyään lämpöni nautin lattiasta.
*Yllättävän toimivat noi patteritkin ovat jos objektiivisesti pystyy niihin suhtautumaan. Lattialämmitys vesikiertoisena tuollaiseen puiseen rossipohjaan tuntuisi minusta jotenkin oudolta ratkaisulta, sähköllä vielä typerämmältä kun ei varaavuuta juuri rakenteessa ole.
-suihkukaapit ihan kivat pienessä kerrostaloyksiössä, sinkkupojan kammarissa..
ei omakotitalossa lapsiperheen käytössä.
*Kannattaa valita kaapeista sellainen vähän isompi jossa ovet liukuvat reilusti sivuun. Meillä natiaiset tykkäävät loikoilla ammeessa...
-kalusteisiin..pätee sama kuin lattioihin..rahalla saa vaikka kultaiset hanat.
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
-tulisijan saat piirustuksiin. kiva kuva, ei muuta.
*Ja tulisija kuuluu aina ilmaiseksi muihin paketteihin. "there is no such a thing as free meal" eli aina kun kumarrut niin sua...
-huonekorkeutta ei saa vaikka kuinka menis polvilleen..tosin joku tykkää matalammistakin torpista. tunteepahan ainakin itsensä pitkäksi.
*Aika normikorkuinen älväri on jos vertaa koko omakotitalo kantaan, ennemmin haikailisin vinon sisäkaton perään kuin voivottelisin miten naapurilla on katto 100 milliä korkeammalla.
-älkää jutustelko hienoista parketeista/kalusteista kun niitä ei yksinkertaisesti tuohon halpaan hintaan saa!
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
eli kaikki talossa olevat puutteet ja viat on kyllä korjattavissa/muutettavissa, eli pysytään siinä mitä meille tarjotaan tuohon ns. "halpaan hintaan"
*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)piste
- täysin
ja pointtina.. kirjoitti:
..*Outo olettamus että älväri pitää tilata perusvarusteisena ja pitää se sellaisena ekat 30 vuotta :)
..eli pointtina..kun lisäilet kaikki haluamasi exrat..laminaatit..sun muut "releet" niin hintaa jo huimasti lisää..eli aletaan olemaan samoilla hinnoilla, joita muut talotehtaat tarjoaa..vakiovarustuksilla..(kurkkaapa esim. aatelitalon toimitussisältöä) tai mitä muuta tahansa..silti edelleen eristeet puuttuu seinistä..kylppäri muovia..ym..ym..
ja se huonekorkeus on 240..muissa yleisesti 260...ei saa muija ees ikeasta ostamaansa vaatekaappia pystyyn..kun vaatimuksena vähintään 246 huonekorkeus... ;)
miksi ihmeessä pitäisi uutta valmista taloa ruveta tuunaamaan..miksei heti valmista..??
poittina..rahalla saa..eli rahalla saa älväristä ja mistä tahansa parakista vaikka palatsin..mutta lopullinen hinta ei välttämättä halvin..saati asumismukavuuksilta loisteliain..siinä pointti..samaa mieltä!
- ***
Kahden viikon välein aina joku aloittaa uuden säikeen saman asian tiimoilta mitätöiden mielessänsä aiemmin esitetyt perustelut. Lue vanhoja älväreistä käytyjä keskusteluita. Kyllä näissä keskusteluissa on esitetty faktoja joita kenenkään on vaikea kiistää. Poimi vanhoista keskusteluista esitettyjä väitteitä ja käväise nättelyssä toteamassa tilanne. Nopein tapa selvittää ongelmat on käynti kunnan rakennustarkastajan juttusilla. Sieltä saa puolueetonta tietoa. Muutama maintakseni:
- tehdas ei vastaa reklamaatioihin
- takuu ei toimi
- rakennevastuuta ei liene sovelletun koskaan
- talohuolto ei toimi (betonielementyien halkeamia korjataan silikoonilla)
- viimeistely paikoin ala-arvoista - useat materiaalit ala-arvoisia (vrt. rautakauppatavara. Märkätapeteilla 0,2 mm ei VTT:n hyväksyntää)
- työn jälki paikoin ala-arvoista
- tehdas ei ilmoita minkä säännösten puitteissa talot rakennetaan. Vierekkäisten ikkunoiden korkeusero voi olla 10 cm mikä on tehtaan mielestä ok.
- pystyttäjiltä puuttuu ammattitaito
- tehdas ketjuttaa vastuut mm pystyttäjille joita ei saa vastuuseen
- tilausmenettely KSL:n vastainen
- tehdas irtisanoutuu myyjän kaikista puheista
- ajat ja sopimukset eivät pidä paikkansa
- talon rakenteelliset yksityiskohdat markkinoiden vaatimattomimpia. (mm palkit lattiassa kokopuuta. Muilla vastaavilla kertopuupalkkeja, miksiköhän?)
- valmistalo ei ole valmis ilman oman työn osuutta
- tehdas saattaa kieltäytyä lisätöistä jolloin tilaajasta tulee hetkessä rakennuttaja
- talot voidaan pystyttää vaikka kaatosateessa (lastulevy - kaatosade hmm)
- rakenteet ei std-mittaisia (hankaloittaa tuunaamista)
- ruutukaava-alueella talot ei kaikilta osin säännösten mukaisia
- piirustukset puutteellisia- alkup.
Olihan tuolla haukkuja taloista, mutta yleensä vain haukuttiin paskaksi ilman perusteluja tai tietämättömät sanoivat "kuulleensa".. legendoja? Noh, nyt tuli selvästi huonot puolet ja taidan unohtaa koko älvärin ja haaveet sitä myöti uudesta omakotitalosta ja ulkomaanmatkoista ja pienestä pankkilainasta. Ja sitävastoin sukeltaa velkahelvettiin jonku kalliin "normaalin" ratkaisun kans...
- jotain tietävä?
alkup. kirjoitti:
Olihan tuolla haukkuja taloista, mutta yleensä vain haukuttiin paskaksi ilman perusteluja tai tietämättömät sanoivat "kuulleensa".. legendoja? Noh, nyt tuli selvästi huonot puolet ja taidan unohtaa koko älvärin ja haaveet sitä myöti uudesta omakotitalosta ja ulkomaanmatkoista ja pienestä pankkilainasta. Ja sitävastoin sukeltaa velkahelvettiin jonku kalliin "normaalin" ratkaisun kans...
Edellisessä vuodatuksessa oli asiaa saman verran kuin on lihaa pirkka lihapullissa.
Loppupeleissä saman verran taitaa rahaa kulua, älvärin kanssa pääsee helpommalla jos ei omaa esi-isien rakennusvaistoja tai laajaa ja auttavaista sukua. - Nuuskamulkkunen
jotain tietävä? kirjoitti:
Edellisessä vuodatuksessa oli asiaa saman verran kuin on lihaa pirkka lihapullissa.
Loppupeleissä saman verran taitaa rahaa kulua, älvärin kanssa pääsee helpommalla jos ei omaa esi-isien rakennusvaistoja tai laajaa ja auttavaista sukua.On valmiiksi tehtävän uudisrakennuksen hankkiminen. Esimerkkinä maaliskuussa valmistuva 125 m2 talo kahden auton katos rapiat 180.000. Myyjänä rakennusliike. Ruuhka-Suomessa ei kenties saa tähän hintaan, mutta mainitsin hinnan vain osoitukseksi siitä millä rahalla talo on mahdollista saada rakennutettua. Rakennusliike varmaankaan ei tee taloja myyntiin ihan talkoilla tai hyväntekeväisyydestä. Hinta on lehdestä poimittu eikä kysymyksessä ole painovirhe. Materiaalit maksaa suurin piirtein saman maan joka kolkassa. Maatöiden ja liittymien hinnat voivat vaihdella.
- jukkis.
Nuuskamulkkunen kirjoitti:
On valmiiksi tehtävän uudisrakennuksen hankkiminen. Esimerkkinä maaliskuussa valmistuva 125 m2 talo kahden auton katos rapiat 180.000. Myyjänä rakennusliike. Ruuhka-Suomessa ei kenties saa tähän hintaan, mutta mainitsin hinnan vain osoitukseksi siitä millä rahalla talo on mahdollista saada rakennutettua. Rakennusliike varmaankaan ei tee taloja myyntiin ihan talkoilla tai hyväntekeväisyydestä. Hinta on lehdestä poimittu eikä kysymyksessä ole painovirhe. Materiaalit maksaa suurin piirtein saman maan joka kolkassa. Maatöiden ja liittymien hinnat voivat vaihdella.
No kallispa on tuon kokoisesta talosta! Kaverini rakensi simmonsin 170 m2 kaksikerroksisen talon kaikilla herkuilla ja makso 180 000. Sateelta suojaan paketti tehtaalta ja loput ite työmiehiä. Mieluumin tekee vähä ite tuohon hintaan ja saa tilaa temmeltää ku maksaa ittensä kipeeksi ja kohta seinät kaatuu päälle ahtaudesta
- Nimittäin
alkup. kirjoitti:
Olihan tuolla haukkuja taloista, mutta yleensä vain haukuttiin paskaksi ilman perusteluja tai tietämättömät sanoivat "kuulleensa".. legendoja? Noh, nyt tuli selvästi huonot puolet ja taidan unohtaa koko älvärin ja haaveet sitä myöti uudesta omakotitalosta ja ulkomaanmatkoista ja pienestä pankkilainasta. Ja sitävastoin sukeltaa velkahelvettiin jonku kalliin "normaalin" ratkaisun kans...
Rahaa palaa oikeasti paljon, kymppitonneja tuunaukseen (ellet halua asua parakissa), lisäksi ota huomioon, että jos erotus kaalliimpaan vastaavankokoiseen on tuunauksen jälkeen n. 15 000€, niin saat sen hinnan varmasti takaisin jos joudut myymään TALOsi (enkä puhu nyt siitä Älvystä, sillä ei valitettavasti ole jälleenmyyntarvoa).
Itse olen tarkkaan perehtynyt älväripiirrustuksiin ha ratkaisuihin ja voin sanoa, että tässä ketjussa puhutaan hyvin pitkälti totta! Kyllä niitä perusteluja on, mutta sinä et vain halua nähdä niitä.
- kartanonherra
ei haukuta..ei moitita..jokainen hankkikoon asuntonsa miten haluaa..mistä haluaa..
taloissa pätee sama, kuin autoissakin..on halpoja ladoja..vanhoja romuja..kallista luxusta..joku tyytyy ladaan ja pärjää sillä 20v. toinen kärsii uuden kalliin auton maanantaiversiosta..
totta kaikissa..halvalla ei tässä maailmassa saa lopulta kuin paskaa..kyllä laatuerot näkyy aina hinnassa..jopa siinä lauantaimakkarapaketissa!! - kartanonherra
pieni lisäys ja neuvo kaikille talopattia suunnitteleville.
valitkaa 5 talotoimittajaa..perehtykää yksi kerrallaan toimitussisältöön..miettikää sen jälkeen mitä oikeasti haluatte/arvostatte talossanne..takkaa, keskuspölynimuria, kaakeleita, lämmitysmuotoa, rakenteet, pohjaratkaisut..eli kartoittakaa toimitussisältöjen perusteella teidän omat asumistarpeenne.
noiden tarpeiden pohjalta sitten mietitte kuka tarjoaa teille sopivimman ratkaisun..ei halvimman..lopulta se karvanverran hinnakkaampi, saattaa osoittautua silti halvemmaksi/mutkattomammaksi.
ottakaa reilusti yhteyttä kunkin talon edustajaan, sovitte reilun tapaamisen ja ajan kanssa mietitte, mitä te oikeasti haluatte/tarvitsette.
muistakaa, että hyvässä kodissa viihtyy ja asustaa vaikka loppuelämän. - Tarpeeksi kauan maailmaa nä...
Hyvää ja halpaa ei ole olemassakaan, kallista ja huonoa on. Älväri on halpamalli kaikilla mahdollisilla säästöillä toteutettu talomalli, turha muiden on verrata valmistaloja ja paketteja, PARAKKI TYYLI KUULUU ÄLVÄRIIN SIITÄ ON TURHA KINASTELLA TÄLLÄ PASTALLA.
- et tarpeeksi kauan
ole vielä maailmaa nähnyt. Hyvää talopakettia ei ole olemassa. Älväri on omanlaisensa mutta ihan käypä omakoti silti.
- illuk33
yritä nyt rauhoittua...kerro sille hoitajalle vaikka iltakierroksen aikana että tahdot nyt erilaisia pillereitä...ota nyt niitä punaisia ja vaikka pari kourallista kerrallaan.Kyllä se siitä helpottaa.Rakentelet sitten ihan rauhassa niitä omia satulinnojasi ihan niin paljonkuin ikinä haluat.PS.sinun talossasi on varmaan panssarilasit ja oikein hyvin pehmustetut pyöreät seinät...oikein valoisaa jatkoa sinulle Toveri
- Olen ihan
tosissani etsimässä Älvärien suosikkitunauksia, kerro oma suosikkisi, niin saamme kaikki varmasti talteen. Tässä omat suosikkini:
- Koko talon ympäri menevä terassi, näkee myös älvärimainoksissa, muistuttaa erehdyttävästi asuntolaivaa.
- Kaakelit pesuhuoneen muovimattojen päällä (0,2 mm. muovi kun toimii mainiona vesieristeenä) ja sen jälkeen kuvat msn:n älly keskustelupalstalle. Suositellaan joustavia kaakelimateriaaleja, kun lattia voi vähän joustaa, nääs.
- Pari viikkoa sitten oli tällä palstalla linkki yliveto ratkaisuun, väliseinä nurin ja olohuoneesta tuplaiso halli. Yhdessä 190 cm huonekorkeuden kanssa tunnelma on tosi asuntolaivamaiset. Ja tietysti kuvat msn:ään.- Viritysvektori
On tietysti kaakelit pierunkuoren päälle ilman lisäasennettavaa kosteussulkua. Pierunkuorten treidaaja toteaa itsekin ettei posliineja saa asentaa pierunkuoren päälle ilman lisäeristyksiä. Lause Obs!...
http://www.dungens.se/wetwall/framset3.html
Onnittelut tuunaajille jotka uskoivat myyjien "järki"puheita ja tuunsivat kaakelit suoraan tapetin päälle. Kerranhan se vain kirpaisee kun... - näkemäni...
"Paras" tuunaus, mitä olen nähnyt, oli sellainen, jossa oli yritetty tehdä älvarista (= "perinnetalo") modernin näköistä. Siihen oli laitettu jopa tummmanruskeita vaakasäleikköjä ulos:))
Kaikki kalusteet oli tietenkin vaihdettu "trendikkäisiin ja moderneihin" ja laatoituksia tehty. Saunan lauteet ja seinät oli sävytetty tummaksi jne.
Harmi, ettei siitä enää löydy kuvaa;)
Älvarin tunnistaa muuten aina noista olkkarin kuvista, siitä, että niissä on ahtaan näköistä. Onhan niissä, kun ne olohuoneet ovat niin kapeita... - enemmän kuin tosissasi
- ehkäpä se terassin rakentaja olisi tehnyt samanlaisen terassin vaikka olisi rakentanut itse harkoista talonsa?
- Kylppärin voi rakentaa vituiksi niin monin eritavoin, tuossa yksi.
- Huonekorkeus ei älvärissä voi olla noin iso! Kerran kävelin tuollaisen ohi ja silloinkin piti kävellä kyyryssä, 140 lienee lähempänä totuutta.
Omat suosikki tuunaukset löytyvät kun katselee tarjontaa oikotieltä parivuotta vanhoista "itselle yksilöllisesti tehdyistä" taloista. Pohjaratkaisut ja kalustevalinnat ovat uskomattomia! - Kun hauskuus
enemmän kuin tosissasi kirjoitti:
- ehkäpä se terassin rakentaja olisi tehnyt samanlaisen terassin vaikka olisi rakentanut itse harkoista talonsa?
- Kylppärin voi rakentaa vituiksi niin monin eritavoin, tuossa yksi.
- Huonekorkeus ei älvärissä voi olla noin iso! Kerran kävelin tuollaisen ohi ja silloinkin piti kävellä kyyryssä, 140 lienee lähempänä totuutta.
Omat suosikki tuunaukset löytyvät kun katselee tarjontaa oikotieltä parivuotta vanhoista "itselle yksilöllisesti tehdyistä" taloista. Pohjaratkaisut ja kalustevalinnat ovat uskomattomia!tässä on juuri se, että ostetaan uusi talo ja heti aloitetaan tunaaminen, jotta se näyttäisi mahdollisimman vähän siltä mikä tuli ostettua.
- piilee siinä
Kun hauskuus kirjoitti:
tässä on juuri se, että ostetaan uusi talo ja heti aloitetaan tunaaminen, jotta se näyttäisi mahdollisimman vähän siltä mikä tuli ostettua.
ettei oma talo koskaan valmistu...
Aina on jotain "pientä" terassia, grillikotaa, autotallin parantelua, saunan tuunausta jne tarjolla jolloin pysyy poissa muusta pahan teosta:)
Ihan viimeiseksi vasta kiinnitetään se unohtunut jalkalista.
Btw. ei se mun mielestä ole tuunaamista jos jättää muovimaton tai keittiökalusteet pois ja asentaa ne itse. Kertaalleen noi hommat pitää joka raksalla tehdä. Outo olettamus että älväri pitäis tilata perusversiona ja säilyttää se sellaisena 30 vuotta. - Outo olettamusko?
piilee siinä kirjoitti:
ettei oma talo koskaan valmistu...
Aina on jotain "pientä" terassia, grillikotaa, autotallin parantelua, saunan tuunausta jne tarjolla jolloin pysyy poissa muusta pahan teosta:)
Ihan viimeiseksi vasta kiinnitetään se unohtunut jalkalista.
Btw. ei se mun mielestä ole tuunaamista jos jättää muovimaton tai keittiökalusteet pois ja asentaa ne itse. Kertaalleen noi hommat pitää joka raksalla tehdä. Outo olettamus että älväri pitäis tilata perusversiona ja säilyttää se sellaisena 30 vuotta."Outo olettamus että älväri pitäis tilata perusversiona ja säilyttää se sellaisena 30 vuotta."
Mutta kun niitä aletaan muuttaa heti uutena. Eihän nyt valmiiseen taloon tarvitse alkaa tekemään remppaa ja muutoksia alle 5 vuoden asumisen.
Miksi valmista, uutta taloa täytyy alkaa korjailemaan heti talon valmistuttua???
Me olemme asuneet talossamme 3 vuotta, eikä me olla vaihdettu keittiökaappeja, laatoitettu kylppäriä uudestaan jne... - harvinaisen
typerä välikommentti!
Pysy asiassa! - vaan on...
Outo olettamusko? kirjoitti:
"Outo olettamus että älväri pitäis tilata perusversiona ja säilyttää se sellaisena 30 vuotta."
Mutta kun niitä aletaan muuttaa heti uutena. Eihän nyt valmiiseen taloon tarvitse alkaa tekemään remppaa ja muutoksia alle 5 vuoden asumisen.
Miksi valmista, uutta taloa täytyy alkaa korjailemaan heti talon valmistuttua???
Me olemme asuneet talossamme 3 vuotta, eikä me olla vaihdettu keittiökaappeja, laatoitettu kylppäriä uudestaan jne...Jos ei halua älvärin keittiötä ja koneita niin ne voi jättää pois ja tilata MUUALTA sellaiset kuin haluaa. Samoin lattian, tapettien ja kattopintojen kanssa. Ja kun nuo aikanaan itse asentaa, ei työ ole sen kummempi kuin muissakaan taloissa.
Ihmetyttää kun noita valintoja, takan asennusta ja terassin rakentamista kutsutaan "tuunaamiseksi", mikä niistä nyt niin erikoisia tekee?
Kylppäriä ei voi valita kuin valmiina joten siksi joudutaan valmista purkamaan kun laatoitetaan.
Tuunaamista minusta on enemmin jos ällyn keittiökalusteisiin vaihtaa tasot tai naulaa "kannustalon koristeet" räystäisiin ja ikkunanpieliin. Ei se ole tuunaamista jos autokaupassa ruksii lisävalinnoista "ilmanohjain sarja, evo III" vaan se kun haet siiven biltemasta ja ruuvaat sen takaluukkuun.
Ette siis ole laatoittaneet kylppäriä uudestaan, no ei kai älvärissäkään se laatoiteta kuin kerran, kai se teilläkin kertaalleen laatoitettiin? Got that point?
Outo olettamus että jos älväri ei sulle rakenna terassia ettei sellaista itse saisi rakentaa:) - logiikkaa
vaan on... kirjoitti:
Jos ei halua älvärin keittiötä ja koneita niin ne voi jättää pois ja tilata MUUALTA sellaiset kuin haluaa. Samoin lattian, tapettien ja kattopintojen kanssa. Ja kun nuo aikanaan itse asentaa, ei työ ole sen kummempi kuin muissakaan taloissa.
Ihmetyttää kun noita valintoja, takan asennusta ja terassin rakentamista kutsutaan "tuunaamiseksi", mikä niistä nyt niin erikoisia tekee?
Kylppäriä ei voi valita kuin valmiina joten siksi joudutaan valmista purkamaan kun laatoitetaan.
Tuunaamista minusta on enemmin jos ällyn keittiökalusteisiin vaihtaa tasot tai naulaa "kannustalon koristeet" räystäisiin ja ikkunanpieliin. Ei se ole tuunaamista jos autokaupassa ruksii lisävalinnoista "ilmanohjain sarja, evo III" vaan se kun haet siiven biltemasta ja ruuvaat sen takaluukkuun.
Ette siis ole laatoittaneet kylppäriä uudestaan, no ei kai älvärissäkään se laatoiteta kuin kerran, kai se teilläkin kertaalleen laatoitettiin? Got that point?
Outo olettamus että jos älväri ei sulle rakenna terassia ettei sellaista itse saisi rakentaa:)Ensin ostetaan talo, jossa on muovimatot lattialla, tietynlaiset kalusteet, tasot, pesualtaat, saunanlauteet, väliseinät jne. eli ostetaan tasan tarkkaan edeltäkäsin tiedettyjä juttuja. Siitähän älvsby on hyvä, että etukäteen tietää mitä saa.
Sitten hyvin pian nämä jutut eivät mikään enää kelpaakaan.
Miksi ei ostaa kerralla sellaista taloa, jossa on jo valmiiksi sellaista kuin haluaa.
Ja jos kerran on valmis tekemään noin paljon itse, että tekee seinäpinnat, katot ja lattiat ihan itse, rakentaa märkätilat uusiksi jne. Niin eikö silloin olisi järkevää rakentaa ihan itse vaikka suurelementeistä.
Hullun hommaa tuollainen purkaminen ja uudelleen tekeminen. Ja rahaa siihen palaa paljon...
Eihän se enää mikään valmistalo edes ole!
- tällä palstalla
Nämä haukkujat ovat pääsääntöisesti keskenään kilpailevia "talopaketti" kauppiaita.
Älvsbyhus näyttää olevan kaikista halvin ja saa tästä syystä muut takajaloilleen.
Kyllä se älväri kodiksi käy siinä missä nämä kotimaisetkin.
Asiantuntemus näillä mollaajilla on hankittu kaverin kaverin sanomisien perusteella jne.- Oman talonsa myyjä
Millä ansaintalogiikalla takahikiän talopakettiokauppiaan kannattaa ryhtyä morkkaamaan yhden merkkisiä "koosta-ise"-tyyppisiä taloja?
Talopakettimyyjä vastaan koko suomen keskustelijat? Asetelma ei kuullosta järkevältä kilpailevan talopakettimyyjän bisnesten parantamiseksi.
Itse arvelen että älvsbytaloon päädytään markkinoiden edellusimman kokonaiskustannusarvion perusteella. Tämä kokonaiskustannusarvio myyjän suusta kuultuna on alimmillaan vain 15-20.000 talopaketin päälle. Totuus on tietysti aivan toinen. Siinä vaiheessa kun älvsbytalon kokonaiskustannukset ovat selvillä on helpponm todeta että samanhintaisia vaihtoehtoja olisi ollut muitakin. Väitän lisäksi että jokaisessa kilpailevassa talossa on älvsbytaloa paremmat materiaalit. Jokaisessa. Ns. suomitalo rakennetaan rautakauppatavarasta, kun taas älvsbytalo rakennetaan alle arvostelun olevista materiaaleista. Kilpailevista talomerkeistä M-talossa lattiat ei notku alkuunsakaan siihen malliin kuin notkeiksi tunnetuissa älvsbytaloissa. Matariaalien laatuerojen vuoksi älvsbytalojen vertaaminen vastaaviin suomitaloihin on aplareiden vertaamista banskuihin. - käsitys
Itse luulen, ettei täällä ole yhtään talokauppiasta. Heillä on parempaakin tekemistä.
Useimmilla täällä tuntuu olevan hyvinkin tarkkaa tietoa älvareista. Myös itselläni, sillä olen läheltä seurannut useampaa älvariprojektia, käynyt paikalla useita kertoja ja nähnyt omin silmin sekä kuullut rakentajien kommentit. Myös vastaavan tj:n ajatukset sekä rakennusvalvonnan ovat tuttuja.
Ja toki älvari käy kodiksi. Eri asia on millainen se koti on - nykyaikainen ja laadukas se ei ole. - sulle tässä
Oman talonsa myyjä kirjoitti:
Millä ansaintalogiikalla takahikiän talopakettiokauppiaan kannattaa ryhtyä morkkaamaan yhden merkkisiä "koosta-ise"-tyyppisiä taloja?
Talopakettimyyjä vastaan koko suomen keskustelijat? Asetelma ei kuullosta järkevältä kilpailevan talopakettimyyjän bisnesten parantamiseksi.
Itse arvelen että älvsbytaloon päädytään markkinoiden edellusimman kokonaiskustannusarvion perusteella. Tämä kokonaiskustannusarvio myyjän suusta kuultuna on alimmillaan vain 15-20.000 talopaketin päälle. Totuus on tietysti aivan toinen. Siinä vaiheessa kun älvsbytalon kokonaiskustannukset ovat selvillä on helpponm todeta että samanhintaisia vaihtoehtoja olisi ollut muitakin. Väitän lisäksi että jokaisessa kilpailevassa talossa on älvsbytaloa paremmat materiaalit. Jokaisessa. Ns. suomitalo rakennetaan rautakauppatavarasta, kun taas älvsbytalo rakennetaan alle arvostelun olevista materiaaleista. Kilpailevista talomerkeistä M-talossa lattiat ei notku alkuunsakaan siihen malliin kuin notkeiksi tunnetuissa älvsbytaloissa. Matariaalien laatuerojen vuoksi älvsbytalojen vertaaminen vastaaviin suomitaloihin on aplareiden vertaamista banskuihin."Millä ansaintalogiikalla takahikiän talopakettiokauppiaan kannattaa ryhtyä morkkaamaan yhden merkkisiä "koosta-ise"-tyyppisiä taloja?" - tuskin ne onkaan asialla. Liekö niillä edes nettiyhteyksiä.
"Talopakettimyyjä" lisää tuohon loppuun t.
"...kokonaiskustannusarvion" - älä arvele, ota selvää asioista. Kysy mieluummin sellaiselta taholta joka oikeasti tietää.
"Väitän lisäksi että jokaisessa kilpailevassa talossa on älvsbytaloa paremmat materiaalit." mistähän metsästä ne älvärin puut sitten kaadetaan??? Taas mutu väittämä :)
jne. taidat olla talokauppias itse.
ps: minä tein pitkästä ja kyllä on vituttanu.....
- Tuunaaja-Rane
Tässä on tuunattu m. ulkoasua´terassilla:
http://www.skv.fi/Aspx/Realty/RealtyDetails.aspx?ref=Oikotie&RealtyID=800612
Pesutilat alkuperäiset
Tässä on talo tuunattu jo melkein tunnistamattomaksi, pesutilatkin ovat kokeneet muutoksen.
http://www.oikotie.fi/apartment_popup_pics_new?exit=scrollable_pop_up_pics&id=1528085&type=apartment- tuunattuja
Noissa on vielä alkuperäiset kalusteetkin, ihan selvästi tunnistaa älvariksi.
Täällä sitten taas on yksi tuunauksien tuunaus. Lähes kaikki on laitettu uusiksi uuteen taloon.
http://sami.p.huhtala.googlepages.com/ - paljonko
tuunattuja kirjoitti:
Noissa on vielä alkuperäiset kalusteetkin, ihan selvästi tunnistaa älvariksi.
Täällä sitten taas on yksi tuunauksien tuunaus. Lähes kaikki on laitettu uusiksi uuteen taloon.
http://sami.p.huhtala.googlepages.com/on laitettu tuohon tuunaukseen rahaa?! Aika järjetöntä ostaa eka älväri ja laittaa sitten kaikkim uusiksi. Uskallan väittää, että rahaa palaa loppujen lopuksi enemmän kuin että olisi hankkinut omannäköisen talon heti joltain muulta talotoimittajalta
- on sitä aitoa oikeaa
tuunattuja kirjoitti:
Noissa on vielä alkuperäiset kalusteetkin, ihan selvästi tunnistaa älvariksi.
Täällä sitten taas on yksi tuunauksien tuunaus. Lähes kaikki on laitettu uusiksi uuteen taloon.
http://sami.p.huhtala.googlepages.com/asuntolaivatunnelmaa, melkein tulen jo merisairaaksi, vaikka vesi puuttuukin ympäriltä.
- Nimittäin
materiaalit ovat aivan sieltä halvimmasta päästä, esim. muovimattoa pesutiloissa, saunassa, khh: ssa ja vessassa. No eipä siinä mitään, mutta kun siellä alla on 22mm lastulevy... eipä kovin vakuuttavaa. Pesutilan seinät myös kauttaaltaan lastulevyä.
Tämä on oikeasti asia mistä saa olla jo huolissaan!
Sitten on se muu sisustus, joka on aivan onnetonta tai muuten vaan puutteellista; mm ei kalusteita vessassa, kyllpärissä eikä pesuhuoneessa. Keittiö suoraan 80- luvulta (ellei peräti 70), ei takkaa.
Jo nämä muutokset, siis jos haluaa talostaan edes jotenkin nykyaikaisen ja luotettavamman (niin tosiaan se lastulevy pesutiloissa...)nostaa talon kokonaishintaa sellaiset, vähintään 20t€. Kannattaako???
Ja sitten kun vielä muistaa sen, että talolla on ihan paska maine, niin en kyllä tuhatlappusiani kiikuttaisi sellaisen firman hyväksi, jonka tönö on jälleenmyyntiarvoltaan kehno!
Mekin meinattiin mennä lankaan ja tilattiin Älvsby. onneksi tultiin järkiimme ja valitsimme toisen valmistalon, hintaeroa samnakokoisesta tuli vain 14 000€ ja siellä sentään ympärimuuratut kylppäriseinät...- Älvby on påp
Siis älvbymökissä. Ei keittiön kaapeissa kuin ei missään muuallakaan. Rautakaupasta tai kaappeja valmistavasta firmasta kun ostaa esim keittiön kaapiston tavara on ns. kosteudenkestävää.
- kaappien
Älvby on påp kirjoitti:
Siis älvbymökissä. Ei keittiön kaapeissa kuin ei missään muuallakaan. Rautakaupasta tai kaappeja valmistavasta firmasta kun ostaa esim keittiön kaapiston tavara on ns. kosteudenkestävää.
rungot on aina lastulevyä ostaa ne mistä vaan.
Ja älvby on kauttaaltaan sitä samaa lastulevyä. - Älvby on påp
kaappien kirjoitti:
rungot on aina lastulevyä ostaa ne mistä vaan.
Ja älvby on kauttaaltaan sitä samaa lastulevyä.Itse vapailta markkinoilta (liikkeestä) ostamissamme kaapeissa lastulevy on sisältä sinistä. Oli puhetta että on ns kosteuden kestävää lastulevyä. Kun vertaan itse hankkimieni kaappien materiaalia Ä-talon kaappien materiaaliin on helppo nähdä ero kosteuden kestävyydessä. Toinen yrittää kestää, toinen ei edes yritä.
- olet oikeassa
Älvby on påp kirjoitti:
Itse vapailta markkinoilta (liikkeestä) ostamissamme kaapeissa lastulevy on sisältä sinistä. Oli puhetta että on ns kosteuden kestävää lastulevyä. Kun vertaan itse hankkimieni kaappien materiaalia Ä-talon kaappien materiaaliin on helppo nähdä ero kosteuden kestävyydessä. Toinen yrittää kestää, toinen ei edes yritä.
mä kun luulin että joku luulee saavansa mdf tai kokopuu rungot, täälä kun on monta pientä kulkijaa ja ihmettelijää.
- juttu pikaisesti
-pohjapiirros on 70-luvulta peräisin.
-putkiullakko on tavattoman epäkäytännöllinen
-kylpyhuoneen materiaalit 70-luvulta, ei tästä päivästä
-matala huonekorkeus
-pienet ikkunat
-ilmanvaihto systeemi ei ole tästä vuosituhannelta peräisin. Nykyisin tuloilma esilämmitetään
-notkuvat lattiat
-halvan näköiset keittiön kalusteet
-vaatehuoneeseen sijoitettu saunakoppi
-olematon väliseinien äänieristys
-ulkoäänet kantautuvat suoralla yhteydellä sisälle raitisilmaventtiileistä
-puurossipohja on riskirakenne- Rakentaja timpuri
Hemmetti sentään! Miksi? Eihän tuota listaa voi edes täydentää, vai oliko siinä mainittu nuo muomimatot ja niiden alta törröttävät naulakannat. Ja nehän ovat näyttävät myös siellä pesuhuoneessa...niin sieltähän se ääni mukavasti rapisee olohuoneeseen vaikka telkku olisi vastaseinällä. Onko villat välissä? Jaa mitkä villat Kuusamon tehdas vastaa kysymykseen!
- Älväri
Kyllä älvärissä on muovimatot alkuperäisasennuksena. Kestäneet hyvin lapsiperheen käytössä 8 vuotta. Talo on perusratkaisuiltaan kokeiltu, kikat puuttuu. Talo sopii hyvin asumiseen pohjoisissa olosuhteissa, sukulaisten kateuden herättämiseen siitä ei ole. Talo sopii hyvän itsetunnon omaaville, mukavaa asumista arvostaville joilla on elämä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksköhän mä oon tuolla
Joskus antanut ymmärtää että olisin sun rinnoista pelkästään kiinnostunut 😂😁🤭 ja sä säikähdit että koskisin ilman lup324591Aamu on aina iltaa viisaampi.
Hyvää huomenta rakas. Ajattelen sinua taas ja yritän keksiä keinoja luoksesi. Satuttaa, kun unohdan sinua joka päivä ene152558Juuri sinut kainaloon haluaisin nyt
Sydän sykkii vain sinulle Sinä olet se jota kaipaan Sinä olet se josta uneksin Jos sinun rinnallesi jäädä saan Tän koko252405Ihana on nähdä edes ohimennen
Mitenköhän mies sua voisi lähestyä❤️? Oon lääpälläni suhun mutta en uskalla lähestyä vaikka vilkuilet ja huomaan että su532288- 321787
Saattaisimme olla yhdessä
Vaarallinen yhdistelmä. Käsitin, että meillä molemmilla on samanlaista historiaa... Siitä huolimatta haluaisin kokeilla321611Se meidän sydänyhteys
Oli ihanaa. Oltiin samankaltaisia sieluja ja tunnettiin voimakasta vetovoimaa ja yhteenkuuluvuutta. Voisiko se löytyä vi731486- 661294
Mies, mua jotenkin kiinnostaa
Että osaatko sä ollenkaan höllätä? Ootko aina kuin persiille ammuttu karhu. Pohtimassa muiden vikoja?491248- 821241