levyä sokkeliin

missään nimessä sitä levyä siihen pintaan jollette halua enempää vahinkoa aikaiseksi.
siihen sokkeliin kun tiiviin pinnan iskette niin kosteus siellä välissä oikein velloo ja tuhoaa jemmassa.
ja tiivis levy antaa oikein hyvän mahdollisuuden kosteudelle nousta ylöspäin rakenteissa jolloin on ulkoseinärakenteetkin vaarassa.

muuta pois jos eivät yhtiössä tuollaista ota ymmärtääkseen. ei kannata jäädä nimittäin isot kustannukset tulossa korjauksiin jossain vaiheessa tuollaisen riskirakennekorjauksen jälkeen.

Jos noin vanhan talon sokkeli puskee kalkkia pintaan ja rapautuu, on kyseessä selvästi vakavasta asiasta. Talon alla ei ole todennäköisesti kapillaarisuuden katkaisevaa sorakerrosta ja kosteus nousee ensin betoniseen anturirakenteeseen ja sitten itse sokkeliin. Betonista valettu sokkeli itsessään on kapillaarinen. Kannattaisi tutkia millaista maa-ainesta on itse sokkelin vieressä ja kaivaa myös aina anturatasoon asti, jotta voi tutkia millaista maa-aines on. 80-luvulla rakennetussa talossa pitää olla 200 mm paksulta karkeaa kiviaineksella tehty kapillaarisuuden katkaiseva kerros. Lisäksi jos anturat on rakennettu suoraan perusmaan päälle, anturoiden läpi pitää olla vedenpoistoputket rakennuksen maanvaraisen lattialaatan sisäpuolisesta täytöstä, joka pitää myös olla tätä kapillaarikatkaisevaa soraa (vahintään 200 mm). Soran laatu on suurin piirtein raekokoa 2-16 mm eli karkeaa salaojasoraa, jonka kapillaarisuus on yleensä alle 80 mm.

Olen kerran törmännyt vastaavaan tapaukseen jossa 90-luvulla rakennetun talon perustus oli kauttaaltaan valkoisen kalkkihärmeen peitossa. Syyksi paljastui se että ko. rakentaja oli tehnyt talon maavaraisen lattialaatan sisäpuolisen täytön erittäin hienojakoisella ja humuspitoisella maalla, joka oli erittäin kapillaarista. Vesi nousi lattialaatan alle ja pyrki ulospäin sokkeleiden läpi. Ko. tapauksessa oli vielä onnettomasti se, että rakentaja oli tehnyt vastoin suunnitelmia taloon valesokkelin 60-luvun tyyliin ja tätäen talon puurungon alaohjauspuu ja seinärakenteen villat oli kauttaaltaan täysin homeessa. Tuli kallis paukku talon omistajalle. Korjaus maksoi noin puolet talon hinnasta kun sisäpuolinen täyttö piti uusia ja seinärakenteet korjata alaosaltaan.

Myös salaojituksen kunto ja toimivuus kannattaa tarkistaa ensimmäiseksi?