Tervehdys! Mökkikuume on nousemassa ja rakennuslupa-asiat askarruttavat. Miten isoille saunamökeille rakennuslupa myönnetään kun varsinainen mökki on kaavaan merkitty entinen pientalo. Voiko parvekkeella suurentaa saunamökkineliöitä vaikka ne menevätkin yli luvan salliman rajan?
Mitä lupa sallii?
Rantamökissä istuupi hän
257290
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
Ota yhteys kunnan rakennustarkastajaan: hän luvat myöntää tai kieltää. Perustelut saat päätökselle myös. Käytännön myös jonkun verran vaihtelevat kunnittain, lisäksi kaavoitus ym. seikat vaikuttavat.
Parvekkeita saunamökeissä harvemmin on. Parvea ei lasketa huoneneliöihin, jos korkeus korkeimmalta kohdalta ei ylitä 160 cm. Kohtuullisen nukkumaparven voi siis saunamökkiin rakentaa helposti, kunhan muuten on mökille lupa.
Tarkoitin justiin parvea. Mitenkä lie lasketaanko parvi luvanvaraisiin neliöihin? Onko se saunamökin sallittu neliömäärä enintään 20 vai 25.
siis jos korkeus kattoon ei missään kohdin ylitä 160 cm, niin ei lasketa lattiapinta-alaan mukaan, eli niitä parvineliöitä saa laittaa niiden 20 tai 25 sallitun päälle.
lasketaan eli slummit ei ole sallittuja.
laskettu. Rakennusmääräyksissä ei ole kohtaa, jossa lattiapinta-alaa laskettaisiin eri lailla sen mukaan, mikä on etäisyys rannasta. Tuo slummiajatuksesi jäi sitten täysin hämäräksi, tuskin ymmärrät sitä itsekään. Jos rakennusta korottaa 1-2 hirsikerrosta, niin ei sillä slummia tehdä sen paremmin talon sisälle kuin uloskaan.
saunamökkiä, ainoastaan sauna pukuhuoneella sallitaan. Koko vaihtelee mutta toista mökkiä ei sallita.
Kaavastahan se riippuu. Hyvin yleisesti saa tehdä 25m2 saunamökin varsinaisen mökin lisäksi. Niin mullakin on: sauna, pieni pukuhuone ja 15 neliöinen huone. Siihen lisäksi sitten mökki (80m2), erillinen varasto&aittarakennus (25m) grillikota, vessa ja rakoliiteri. Vielä ajattelin laavunkin veistellä.
kun vanha talo on mökkinä, ja ei ole lainsäätäjän tarkoitus että rantaan tulee toinen lomapaikka eli saunakamarin koko on rajoitettu ja sen parvikin voi olla kielletty mukavuus.
yleensä kaavassa määritellään rakennus neliöt ja rakennusten lukumäärä ei sitä montako esim . "mökkiä" sinne rakentaa , sauna voi olla parvella tai ilman aivan jokaisen oman maun mukaan
ei salli kahta taloutta samalla tontilla ( kiinteistöllä ). Eli saunamökki saa tietenkin olla, varsinaisen päärakennuksen lisäksi, mutta sen varustus on rajoitettu.
kunnan rakennusvalvonnasta, josta saa sen vastauksen. Nämä kaavojen ja rakennusjärjestysten käytännön soveltamiset kun on sinne rakennusvalvontaan laitettu, niin sieltä sen vastauksenkin saa. Erimielisyyksien sattuessa sitten edetään säädeltyä polkua myöten eteenpäin. Eikä siellä (tai ainakaan meillä) heti selvittämättä asiaa tyrmätä, kun tavoitteena on se lainmukaisuuden valvonta eikä muu.
Sen mitä kunnan rakennusjärjestys ja mahdollinen asema/rantakaava antaa myöden. Yksiselitteistä neliömäärää ei ole. Meillä on kunnan x alueella yläraja 20 neliön rantasaunalle ja järven toisella rannalla raja on 25 neliötä, koska ollaan kunnan y puolella. Ja neliöt mitataan lämpimän rkennusosan ulkomittoina, mahdollinen makuuparvi ei sisälly neliöihin , eikä ulkopuoliset avoterassit.
Mutta kysy tosiaan sieltä kuntasi rakennusvalvonnasta, sillä ne ihmiset on siellä ihan töissä sitävarten.
Kiitos kaikille hyvistä viesteistä. Ajattelin vähän kerätä keskustelun kautta kokemuksia muitakin. Vähän pelottaa suoraan mennä kuntaan kyselemään. Jos ne haaveet särkyvät virkamiesbyrokratiaan ja pykäliin. Joka tapauksessa entinen savusauna paloi ja haluttaisi tehdä paikalle mökki lähemmäksi rantaa kuin se entinen pientalo (100 metriä etäisyyttä)että kuulisi laineen loiskeen ihan sisälle asti ja saunavesi oisi lähempänä.
Omassa kunnassani rantasaunan maksimi koko 20m2, terassi maksimi 10m2, ja parven maksimi korkeus 120cm. Lisäksi rajoitettu rantasaunan maksimi korkeus 350cm:iin. Melkein kaikkialla suomessa maksimi koko 25m2.
Erityisesti parven reilun metrin korkeus harjan kohdalla hankaloittaa parven hyötykäyttöä kun räystäillä vain 10cm katon ja lattian väliä. Poikkeusluvalla saa aika usein hieman kasvatettua neliömääriä, jos kaavan neliömäärät alle tyypillisen kyseiselle järvelle sallitun määrän.
Kysymys kuuluu mitä lupa sallii?
Mitä ihmettä sitä pitää täällä kysellä vaan hakee sen luvan ja lukee siitä..kerpele... idiootit!
En halua ensin lyödä päätäni kunnantalon ovenpieleen vaan tietää mitä missäkin muualla!
Semmoista kuntaa ei taida suomessa ollakaan jolla ei olisi omia internetsivuja. Sieltä teknisen toimen tai vastaavan kohdalta löytyy kuntakohtaiset rakennusjärjestykset joista löytyy kaikki tarvittava tieto. Ei tarvi hakata päätä kunnantalon ovenpieliin.
ensin että kysellä pitää että voi tilata mökin ja sille lupakuvat.
Onhan ne internet sivut, rakennusjärjestykset ja muut joissa on pykäliä niin että silmissä vilisee mutta kun ei ole juuri sitä tietoa mitä tarvitsen juuri nyt. Tosiaan pelkään että tasa-arvoisuus ei aina näissä luvissa ole aina voimassa. Siksipä vähän tässä käytäntöjä ollaan kyselemässä...
Kyllä kunnan rakennusjärjestys on niin yksiselitteinen ei sen sen määräyksistä rakennuslautakunta ja rakennustarkastaja voi poiketa niin paljon, että voitaisiin kuntalaisten tasa-arvoa loukata. Tontin rakennusten käyttötarkoitus, määrä ja pinta-alat on kerrottu yleensä yhdessä kappaleessa, ettei siinä pykälät kauheasti vilistä silmissä.
rakennusjärjestys sanoo:
-maksimi koko 35 neliötä
-sauna+pesutilat vähintäin 40 % pinta-alasta
-parvi kielletty
Eli parvikieltotarkoitus lienee estää toisen mökkiläisperheen asuminen yhdellä rakennuspaikalla.
Huomaan että sen kokemuksen perusteella mikä keskustelussa on ilmennyt voin huoletta jatkaa saunamökkisuunnitelmieni toteuttamista. En tiennytkään että että kunnissa todella kuulostaa olevan lupien myöntäminen jo edeltä tarkoin määriteltyä ja kaikille tasapuolista ja korrektia eikä koskaan asianomaisen virkailijan tai hallintoelimen vapaasta harkinnasta riippuvaa. Tuntuu nyt rohkaisevammalta ruveta ensin lupa-asioita järjestelemään. Kiitos keskustelijoille palautteesta.
Ei kannata vielä riemastua tuosta tasapuolisuudesta. Ei myöskään kannata asennoitua niin, että lupa ilman muuta heltiää.
Perusteetonta pessimismiäkö? Valitettavasti ei.
Tässä vaiheessa kehoittaisin alkuperäistä kysyjää tarkoin perehtymään mökkikuntansa ympäristölautakunnan pöytäkirjoihin esim. parin viimeisen vuoden ajalta. Tuo elinhän päättää kyseiset rakennusluvat. Saatat, ikävä kyllä, huomata erään tosiasian. Sen, että lautakunta pyrkii kieltämään rantatontille rakentamisen aina, kun se vain suinkin on mahdollista. Perusteluita kielloille löytyy aina.
Ja jos lupa tuolta kunnan tai kaupungin lautakunnalta heltiääkin, päättää laajemman alueen ympäristökeskus asiasta, karsien tietyn osan myönteisistä päätöksistä.
Onnea! Sitä tulet tarvitsemaan paljon.
Ja muistathan katsoa nuo päätökset. Ne löytyvät netistä kuntasi kotisivuilta.
Kiitos hyvistä neuvoista jotka ovat tarpeet. Rohkenin sentään kunnan virkamiehiltä kysellä ja petyin koska lupaa myönnetään vain 20 kerrosneliölle. Teknillisen lautakunnan pöytäkirjat kertovat jatkuvista poikkeuslupa-anomuksista. Kun sille poikkeuslupatielle lähtee rakentaminen viivästyy ja lopputuloksesta ei voi ollenkaan olla varma.