Tervehdys! Mökkikuume on nousemassa ja rakennuslupa-asiat askarruttavat. Miten isoille saunamökeille rakennuslupa myönnetään kun varsinainen mökki on kaavaan merkitty entinen pientalo. Voiko parvekkeella suurentaa saunamökkineliöitä vaikka ne menevätkin yli luvan salliman rajan?
Mitä lupa sallii?
Rantamökissä istuupi hän
25
7090
Vastaukset
- vain yhdellä tavalla
Ota yhteys kunnan rakennustarkastajaan: hän luvat myöntää tai kieltää. Perustelut saat päätökselle myös. Käytännön myös jonkun verran vaihtelevat kunnittain, lisäksi kaavoitus ym. seikat vaikuttavat.
- parvea?
Parvekkeita saunamökeissä harvemmin on. Parvea ei lasketa huoneneliöihin, jos korkeus korkeimmalta kohdalta ei ylitä 160 cm. Kohtuullisen nukkumaparven voi siis saunamökkiin rakentaa helposti, kunhan muuten on mökille lupa.
- Rantamökissä istuupi hän
Tarkoitin justiin parvea. Mitenkä lie lasketaanko parvi luvanvaraisiin neliöihin? Onko se saunamökin sallittu neliömäärä enintään 20 vai 25.
- ei lasketa
Rantamökissä istuupi hän kirjoitti:
Tarkoitin justiin parvea. Mitenkä lie lasketaanko parvi luvanvaraisiin neliöihin? Onko se saunamökin sallittu neliömäärä enintään 20 vai 25.
siis jos korkeus kattoon ei missään kohdin ylitä 160 cm, niin ei lasketa lattiapinta-alaan mukaan, eli niitä parvineliöitä saa laittaa niiden 20 tai 25 sallitun päälle.
- ne rannoilla
ei lasketa kirjoitti:
siis jos korkeus kattoon ei missään kohdin ylitä 160 cm, niin ei lasketa lattiapinta-alaan mukaan, eli niitä parvineliöitä saa laittaa niiden 20 tai 25 sallitun päälle.
lasketaan eli slummit ei ole sallittuja.
- ole meidän rannoilla
ne rannoilla kirjoitti:
lasketaan eli slummit ei ole sallittuja.
laskettu. Rakennusmääräyksissä ei ole kohtaa, jossa lattiapinta-alaa laskettaisiin eri lailla sen mukaan, mikä on etäisyys rannasta. Tuo slummiajatuksesi jäi sitten täysin hämäräksi, tuskin ymmärrät sitä itsekään. Jos rakennusta korottaa 1-2 hirsikerrosta, niin ei sillä slummia tehdä sen paremmin talon sisälle kuin uloskaan.
- et saa enää tehdä
saunamökkiä, ainoastaan sauna pukuhuoneella sallitaan. Koko vaihtelee mutta toista mökkiä ei sallita.
- Nistä sinä tiedät kysyjän k...
Kaavastahan se riippuu. Hyvin yleisesti saa tehdä 25m2 saunamökin varsinaisen mökin lisäksi. Niin mullakin on: sauna, pieni pukuhuone ja 15 neliöinen huone. Siihen lisäksi sitten mökki (80m2), erillinen varasto&aittarakennus (25m) grillikota, vessa ja rakoliiteri. Vielä ajattelin laavunkin veistellä.
- kaavaa on
Nistä sinä tiedät kysyjän k... kirjoitti:
Kaavastahan se riippuu. Hyvin yleisesti saa tehdä 25m2 saunamökin varsinaisen mökin lisäksi. Niin mullakin on: sauna, pieni pukuhuone ja 15 neliöinen huone. Siihen lisäksi sitten mökki (80m2), erillinen varasto&aittarakennus (25m) grillikota, vessa ja rakoliiteri. Vielä ajattelin laavunkin veistellä.
kun vanha talo on mökkinä, ja ei ole lainsäätäjän tarkoitus että rantaan tulee toinen lomapaikka eli saunakamarin koko on rajoitettu ja sen parvikin voi olla kielletty mukavuus.
- Nimetön
yleensä kaavassa määritellään rakennus neliöt ja rakennusten lukumäärä ei sitä montako esim . "mökkiä" sinne rakentaa , sauna voi olla parvella tai ilman aivan jokaisen oman maun mukaan
- rakennusjärjestys
Nimetön kirjoitti:
yleensä kaavassa määritellään rakennus neliöt ja rakennusten lukumäärä ei sitä montako esim . "mökkiä" sinne rakentaa , sauna voi olla parvella tai ilman aivan jokaisen oman maun mukaan
ei salli kahta taloutta samalla tontilla ( kiinteistöllä ). Eli saunamökki saa tietenkin olla, varsinaisen päärakennuksen lisäksi, mutta sen varustus on rajoitettu.
- ei kysy
kunnan rakennusvalvonnasta, josta saa sen vastauksen. Nämä kaavojen ja rakennusjärjestysten käytännön soveltamiset kun on sinne rakennusvalvontaan laitettu, niin sieltä sen vastauksenkin saa. Erimielisyyksien sattuessa sitten edetään säädeltyä polkua myöten eteenpäin. Eikä siellä (tai ainakaan meillä) heti selvittämättä asiaa tyrmätä, kun tavoitteena on se lainmukaisuuden valvonta eikä muu.
- lupa
Sen mitä kunnan rakennusjärjestys ja mahdollinen asema/rantakaava antaa myöden. Yksiselitteistä neliömäärää ei ole. Meillä on kunnan x alueella yläraja 20 neliön rantasaunalle ja järven toisella rannalla raja on 25 neliötä, koska ollaan kunnan y puolella. Ja neliöt mitataan lämpimän rkennusosan ulkomittoina, mahdollinen makuuparvi ei sisälly neliöihin , eikä ulkopuoliset avoterassit.
Mutta kysy tosiaan sieltä kuntasi rakennusvalvonnasta, sillä ne ihmiset on siellä ihan töissä sitävarten.- Rantamökissä istuupi hän
Kiitos kaikille hyvistä viesteistä. Ajattelin vähän kerätä keskustelun kautta kokemuksia muitakin. Vähän pelottaa suoraan mennä kuntaan kyselemään. Jos ne haaveet särkyvät virkamiesbyrokratiaan ja pykäliin. Joka tapauksessa entinen savusauna paloi ja haluttaisi tehdä paikalle mökki lähemmäksi rantaa kuin se entinen pientalo (100 metriä etäisyyttä)että kuulisi laineen loiskeen ihan sisälle asti ja saunavesi oisi lähempänä.
- rantasaunalle
Omassa kunnassani rantasaunan maksimi koko 20m2, terassi maksimi 10m2, ja parven maksimi korkeus 120cm. Lisäksi rajoitettu rantasaunan maksimi korkeus 350cm:iin. Melkein kaikkialla suomessa maksimi koko 25m2.
Erityisesti parven reilun metrin korkeus harjan kohdalla hankaloittaa parven hyötykäyttöä kun räystäillä vain 10cm katon ja lattian väliä. Poikkeusluvalla saa aika usein hieman kasvatettua neliömääriä, jos kaavan neliömäärät alle tyypillisen kyseiselle järvelle sallitun määrän. - ..xxx..
Kysymys kuuluu mitä lupa sallii?
Mitä ihmettä sitä pitää täällä kysellä vaan hakee sen luvan ja lukee siitä..kerpele... idiootit!- Rantamökissä istuupi hän
En halua ensin lyödä päätäni kunnantalon ovenpieleen vaan tietää mitä missäkin muualla!
- hp53
Rantamökissä istuupi hän kirjoitti:
En halua ensin lyödä päätäni kunnantalon ovenpieleen vaan tietää mitä missäkin muualla!
Semmoista kuntaa ei taida suomessa ollakaan jolla ei olisi omia internetsivuja. Sieltä teknisen toimen tai vastaavan kohdalta löytyy kuntakohtaiset rakennusjärjestykset joista löytyy kaikki tarvittava tieto. Ei tarvi hakata päätä kunnantalon ovenpieliin.
- lupakuvat tehdään
ensin että kysellä pitää että voi tilata mökin ja sille lupakuvat.
- Rantamökissä istuupi hän
hp53 kirjoitti:
Semmoista kuntaa ei taida suomessa ollakaan jolla ei olisi omia internetsivuja. Sieltä teknisen toimen tai vastaavan kohdalta löytyy kuntakohtaiset rakennusjärjestykset joista löytyy kaikki tarvittava tieto. Ei tarvi hakata päätä kunnantalon ovenpieliin.
Onhan ne internet sivut, rakennusjärjestykset ja muut joissa on pykäliä niin että silmissä vilisee mutta kun ei ole juuri sitä tietoa mitä tarvitsen juuri nyt. Tosiaan pelkään että tasa-arvoisuus ei aina näissä luvissa ole aina voimassa. Siksipä vähän tässä käytäntöjä ollaan kyselemässä...
- on yksiselitteinen
Rantamökissä istuupi hän kirjoitti:
Onhan ne internet sivut, rakennusjärjestykset ja muut joissa on pykäliä niin että silmissä vilisee mutta kun ei ole juuri sitä tietoa mitä tarvitsen juuri nyt. Tosiaan pelkään että tasa-arvoisuus ei aina näissä luvissa ole aina voimassa. Siksipä vähän tässä käytäntöjä ollaan kyselemässä...
Kyllä kunnan rakennusjärjestys on niin yksiselitteinen ei sen sen määräyksistä rakennuslautakunta ja rakennustarkastaja voi poiketa niin paljon, että voitaisiin kuntalaisten tasa-arvoa loukata. Tontin rakennusten käyttötarkoitus, määrä ja pinta-alat on kerrottu yleensä yhdessä kappaleessa, ettei siinä pykälät kauheasti vilistä silmissä.
- kuuluisan mökkikunnan
rakennusjärjestys sanoo:
-maksimi koko 35 neliötä
-sauna pesutilat vähintäin 40 % pinta-alasta
-parvi kielletty
Eli parvikieltotarkoitus lienee estää toisen mökkiläisperheen asuminen yhdellä rakennuspaikalla. - Rantamökissä istuupi hän
Huomaan että sen kokemuksen perusteella mikä keskustelussa on ilmennyt voin huoletta jatkaa saunamökkisuunnitelmieni toteuttamista. En tiennytkään että että kunnissa todella kuulostaa olevan lupien myöntäminen jo edeltä tarkoin määriteltyä ja kaikille tasapuolista ja korrektia eikä koskaan asianomaisen virkailijan tai hallintoelimen vapaasta harkinnasta riippuvaa. Tuntuu nyt rohkaisevammalta ruveta ensin lupa-asioita järjestelemään. Kiitos keskustelijoille palautteesta.
- Seurantakokemusta tarvitaan
Ei kannata vielä riemastua tuosta tasapuolisuudesta. Ei myöskään kannata asennoitua niin, että lupa ilman muuta heltiää.
Perusteetonta pessimismiäkö? Valitettavasti ei.
Tässä vaiheessa kehoittaisin alkuperäistä kysyjää tarkoin perehtymään mökkikuntansa ympäristölautakunnan pöytäkirjoihin esim. parin viimeisen vuoden ajalta. Tuo elinhän päättää kyseiset rakennusluvat. Saatat, ikävä kyllä, huomata erään tosiasian. Sen, että lautakunta pyrkii kieltämään rantatontille rakentamisen aina, kun se vain suinkin on mahdollista. Perusteluita kielloille löytyy aina.
Ja jos lupa tuolta kunnan tai kaupungin lautakunnalta heltiääkin, päättää laajemman alueen ympäristökeskus asiasta, karsien tietyn osan myönteisistä päätöksistä.
Onnea! Sitä tulet tarvitsemaan paljon.
Ja muistathan katsoa nuo päätökset. Ne löytyvät netistä kuntasi kotisivuilta. - Rantamökissä istuupi hän
Seurantakokemusta tarvitaan kirjoitti:
Ei kannata vielä riemastua tuosta tasapuolisuudesta. Ei myöskään kannata asennoitua niin, että lupa ilman muuta heltiää.
Perusteetonta pessimismiäkö? Valitettavasti ei.
Tässä vaiheessa kehoittaisin alkuperäistä kysyjää tarkoin perehtymään mökkikuntansa ympäristölautakunnan pöytäkirjoihin esim. parin viimeisen vuoden ajalta. Tuo elinhän päättää kyseiset rakennusluvat. Saatat, ikävä kyllä, huomata erään tosiasian. Sen, että lautakunta pyrkii kieltämään rantatontille rakentamisen aina, kun se vain suinkin on mahdollista. Perusteluita kielloille löytyy aina.
Ja jos lupa tuolta kunnan tai kaupungin lautakunnalta heltiääkin, päättää laajemman alueen ympäristökeskus asiasta, karsien tietyn osan myönteisistä päätöksistä.
Onnea! Sitä tulet tarvitsemaan paljon.
Ja muistathan katsoa nuo päätökset. Ne löytyvät netistä kuntasi kotisivuilta.Kiitos hyvistä neuvoista jotka ovat tarpeet. Rohkenin sentään kunnan virkamiehiltä kysellä ja petyin koska lupaa myönnetään vain 20 kerrosneliölle. Teknillisen lautakunnan pöytäkirjat kertovat jatkuvista poikkeuslupa-anomuksista. Kun sille poikkeuslupatielle lähtee rakentaminen viivästyy ja lopputuloksesta ei voi ollenkaan olla varma.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olet toisen kanssa
...ja minä yhä vain sinua kaipaan. Tiedän ettet ole onnellinen siellä. Älä hukkaa aitoa onnea ja rakkautta hukkaan vain2221537- 291393
Kuka teistä on paras nainen
A-nainen? J-nainen? K-nainen? M-nainen? S-nainen? Vai kenties joku muu...? 😊611269Immu otti pataan
Olen pettynyt, hänen piti viedä Stagalaa kuin litran mittaa - mutta kuinka kävikään? Voi hemmetti sentään.... Ääääääh!691207- 781194
Osaako joku selittää tätä
Että miksi mulle on joka toinen ventovieras ihminen tyly ainakin ilmeillään ja eleillään?751172Jos me joskus nähtäisiin
niin ei kai sen vielä tarvitsisi merkitä sen enempää? Ja voihan olla ettei kumpikaan enää siinä vaiheessa edes haluaisi1031163- 54998
Lesken uusi
Onko totta että puolangan kunnalla töissä ollut mies joka kuoli niin sen vaimolla jo uusi lohduttaja. Pitäneekö paikkans18942Persun suusta:"Köyhät on luusereita ja ansaitsevat köyhyyden"
Ministeri Juuston apulainen näin uhoaa. Mitäs siinä. Kyllä on jo tiedetty muutaman vuoden hallitustyön pohjalta että per175855