Käytiin kyselemässä talomyyjiltä "avaimet käteen" periaatteen taloja. Jukka-talolla hinta-arvio (tarjous tulee myöhemmin) kuulostin ihan kohtuulliselta, mutta kun siihen laskee tontin ja maatyöt, liittymät jne nousee hinta sen verran korkeaksi, että pistää miettimään riittääkö rahkeet. Kysymys on luultavasti tyhmä, mutta kysynpä kumminkin. Tuleeko edullisemmaksi käyttää talofirman työmiehiä tekemään homman loppuun asti vai palkata omat? Eli onko talofirman työkustannuksissa "ilmaa" minkä verran. Ja jos löytyy muita vinkkejä, joilla hintaa saisi alaspäin, niin antaa tulla. Oman työn osuudeksi jäisi luultavasti vain pinnat.
Ei kysyvä
tieltä eksy?!
121294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
tapauksessa. Avaimet käteen maksaa min 2000€ tekipä sen kuka tahansa täällä eteläsuomessa
osaavat luultavasti kasata talon paremmin ja nopeammin kuin muut, ellei löydä villiä asennusryhmää, johon varmuudella voi luottaa työn laadun, menetelmien ja aikataulun pitävyyden suhteen.
Kirvesmiestyötunti maksaa kuitenkin heilläkin. Etelässä käypä hinta paikalliselle ammattilaiselle on luokkaa 30-35,-/h ALV.
Jukan sertifioidut asentajat tekevät asian todennäköisimmin tarkalleen niinkuin pitää ja takuut materiaaleista, asennuksesta ja aikatauluista on yhdeltä luukulta.
Valitettavasti asennuksen hinta ei ole ihan halpa.
Yksi mahdollisuus on, että otatte asennuksen tärkeimmän osan vesikattoon asti yhdeltä luukulta, jolloin takuiden ym kanssa ei tule ongelmia ja jatkotyöt joko villillä porukalla tai mikä vielä parempi, alkuperäisellä asennusporukalla, mutta kahdenkeskisellä sopimuksella. Jälkimmäinen onnistuu lähinnä sesongin ulkopuolella.
Meillä oleva Jukan asennusporukka on viimeisen päälle hyvä, kaikki mitä on sovittu on pitänyt ja työn jälki priimaa. En ole kauppias vaan tyytyväinen asiakas.
Eikö kauppa käy myyjä? asentajat tutkimuksen mukaan,lähes kaikkein heikompia
luonnolle kun kehutaan muita kun itteensä.
Myytkö itse tikkutaloja vai paketteja ?
Ihan oikea tyytyväinen Jukka-asiakas, joka maksaa omilla ja lainatuilla rahoillaan kuittien kanssa omaan käyttöön tulevaa taloaan.
ne asentajat on sertifioinut Jukka talot vai. kyllä se niin on että kun otat jukka talon saat itse juosta rautakaupassa ja olla työnjohtajana, timputina yms. miehenä. Budjetit paukkuu ja aikataulu venyy vaikka myyjä puhuis kuinka ruusuisia.
mistä puhut, mutta kuinka voisitkaan jos ei ole kokemusta Jukka-asiakkaana.
Kertaakaan ei ole tarvinnut käydä rautakaupassa laajan asennustyön aikana. Kaikki on hoitunut tilaajan kannalta kuin itsestään. Talotehtaalta on tullut kaikki tarvikkeet pilkulleen oikein.
Viikonloppuisin on käyty siivoamassa ja lajittelemassa laudanpätkiä polttopuihin ja muihin, mutta siinäkään ei ole ollut iso homma, koska asennusporukka on pitänyt työmaan hyvin siistinä työn aikana.
Budjetit muuten ei ole paukkuneet vaan pitäneet aivan prikulleen, jopa sen verran että muutaman tonnin "takaiskumomentille" ei ole tullut menoja ollenkaan ja olemme voineet vähentää oman työn osuutta paljon suunniteltua vähemmäksi. Esimerkiksi nyt voimme teettää ulkopuolisilla myös pintatyöt, tasoitukset ja laatoitukset, paneloinnit, alalaslaskujen, saunanpaketin ja portaiden asennuksen.
Jukka-asentajien sertifionnista vastaa SFS-Inspecta ja sertifikaatit ovat voimassa kolme vuotta kerrallaan. Ihmettelen, miksi muut eivät satsaa varmistetuun tasaiseen asennustyön laatuun. Kauhutarinoita kuunnelleena etu on ihan ilmeinen.
Että näin tyytyväiseltä Jukka-asiakkaalta.
serfikaattimiehet vaan tahtoo olla harvassa,kannattaa kysyä ´mikä porukka tulee seiniä vääntämään,meillä ainakin hyvä serfikaattiporukka,ei paljon puhunu mutta teki siitäkin edestä...,oli jostain muualta
Toiset on puhujia ja toiset on tekijöitä..
ole nämä meidänkään, mutta naulapyssy naksuu sitäkin rivakammin. ;-)).
kilpailutukseen. Koska olet ilmeisesti tilaamassa "avaimet käteen" niin ota tosissaan vain ne talotehtaat jotka kertovat koko talopaketin hinnan täydellä toimitussisällöllä ja ovat valmiita pistämään nimen paperiin. Ne tehtaat jotka puhuvat vain ympäripyöreitä lopullisesta hinnasta laskevat koko paketin reilusti alakanttiin eivätkä ole halukkaita pistämään lopullista hintaa paperille ja nimeä alle.
...löytyy työpanosten osalta 10...30 %:iin. riippuen toteuttamistavasta. Talotehtaan yleensä käyttää alihankkijoita ja laittaa pikkusen katetta päälle. Nuo samaiset alihankkijat tai vastaavia asentajia on käytettävissä myös suoraan - usein samalla hintaa (tässä sellainen 10 %). Toisaalta, jos ottaa työsuhteisen rakentajan itselleen hommiin, niin säästöpotenttiaali kasvaa arvonlisäveron verran (tästä tulee 20 %).