Asuin omassa asunnossani ilman ongelmia 2 vuotta ja laitoin sen sitten vuokralle. No kuukaden päästä kun vuokralainen oli asunut siinä, hän sanoi että katto valojen kanssa kahdessa huoneessa tuli ongelmia. Oli kutsunut kysymättä minulta mitään sähkömiehen, joka oli kiinnittänyt yhdessä huoneessa valon uudelleen (ilmeisesti lampun johto oli löystynyt kattopistokkeesta), ja laittanut toisessa huoneessa "tulpan" käyttämättömän kattolampun johdon päähän. Lisäksi tämä oli kiinnittänyt yhden pistorasian joka oli irronnut. lasku oli kuulemma 70€. Kuka on velvollinen tämän maksamaan?
kuka maksaa työt?
hmmm...
5835
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
... jos siis vuokralainen teetti hän makssaa, lupaa kysymättä hän tietysti on työn teettäjä.
Vuokralaisen olisi pitänyt neuvotella kanssasi ja sitten Sinä olisit työn tilannut/teettänyt, silloin sinä maksaisit.
joo näin se virallisesti menee ja kannattaa asia selvittää marssijärjestys vuokralaiselle. Muiden ongelmien välttämiseksi kannattaa kuitenkin ehkä tässä kohtaa niellä ja maksaa siltikin lasku.
Käsittääkseni kattovalojen kiinitys tai niiden vaihto kuuluu jokatapauksessa vuokralaisen valvollisuuksiin? Eli periaatteessa vuokranantajan velvollisuus olisi esim. pistorasian kiinnittäminen seinään jos se on irti. Mutta tässä tapauksessa hän todellakin oli teetättänyt työt kysymättä minulta mitään, varsinkaan kun ei ollut edes kyseessä mikään hätätapaus. Eri asia olisi tietenkin jos vaikka putki olisi mennyt rikki.
Aivan en tosiaankaan lukenut kovin tarkkaan. Eli jos työt kuuluu vuokranantajan vastuulle niin vuokranantaja maksaa mutta kuitenkin asujan pitää niistä etukäteen sopia.
Ja toki asukas maksaa omien romujensa kytkennät.
Eli jos lamput prakaa ja vika on lampun kytkennöissä niin asukas maksaa (omat lamput) ja jos vika on rasian kytkennöissä niin vuokranantaja, omistaja tai yhtiö maksaa.
Eli tosiaankin lamppujen kytkentä kuuluu vuokralaiselle jos ne lamput ovat vuokralaisen. Kiinteät asuntoon kuuluvat valaisimet ja niiden kykennät kuuluu taas joko omistajalle tai yhtiölle.
Pistorasiat yleensä ovat kiinteitä kalusteita joten niiden korjaukset kuuluu taas yhtiölle tai omistajajalle.Jos asukas on omia rasioita lisännyt niin niihin pitää olla lupa jolloin niiden korvaus on sopimuskysymys.
Ehkä tässä tapauksessa jaettu maksuposti voisi olla kohtuullinen. Eli ota sähköasentajalta selvää mitä on tehnyt ja mieti sen perusteella maksuposti osuudet. Jos näet summan vuoksi aihetta suureen selvitystyöhön.
Sen lisäksi tuon vuokralaisen informoimisen asioiden hoitotavoista ystävällisessä hengessä.
Lueskelin tekemämme vuokrasopimuksen, ja siinä kyllä sanotaan että asunnon pintaremontti asumisen aikana kuuluu vuokralaiselle. Eli vaikka en maksaisi mitään, olisin oikeassa...