http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/02/21/Vuokrat nousevat, kansa maksaa/20085349/322?rss=2i
HUH mitä vuokria !!!!!
HUH mitä vuokria !!!!!
Vuokrat nousee
Ja kansa verissäpäin?
7311
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
ainakin ostamiseen verrattuna. Revi siitä.
Tuu mulle vuokralaiseksi !!!
mihinkään vähään aikaan.
Kannattaa odottaa ainakin 5 vuotta ja katsoa mitä tapahtuu.
t. kari
eipä ole kiirettä ostaa nyt, enkä ole ihan vakuuttunut, että tarvitseeko ostaa milloinkaan. Mutta tilanteen mukaan.
15€/m2*10vuotta eli 120kk = 1800€/m2 tietty olettamana pidetty että vuokra ei lainkaan nousisi tuona aikana. hmm.. 50m2 kaksiosta 10vuodessa maksettu vuokraa 90.000€ eli halpaa on mummoissa puol miljuunaaa!!
voi laskea miten haluaa, vaikka näin:
10 vuotta lainaa, korko 5 %, lainaa 150 000
koron osuus 40918
vastikkeet, olisko 120*12*10 eli 14 400
Yhteensä siis n. 55 tonnia, ja lopputoloksena oma kämppä, jonka arvo voi olla mitä vain esim. 90 tonnista ylöspäin.
Kuukausimaksu "kohtuulliset" 1600 eli keskimäärin noin 750 eur/kk kovempi (huomioitu jonkinmoinen vuokrannousu). Sijoitetaan tuo 750 eur*12*10 ja saataneen noin 90 tonnia. Ilman tuotto-odotuksia. Lisäksi voi laskea, että se, mikä menisi käsirahana asuntoon, poikii tuottoa osakkeissa tai tileillä. Eli vuokran ja omistusasumisen hintaero on liian pieni. Itse olen laskenut, että jotta ostaminen kannattaisi (siihen olisi varaa ihan aikuisten oikeasti), pitäisi hintatason olla n. 30-40 % nykyistä alempi. Jos hinnat ei laske, fine. Jos laskevat niin sitten kai pitää ruveta tuhlailemaan viikonloppuja näytöillä.