Elikkäs, olisin halukas ostamaan asuntoa ja ajattelin täältä kysellä neuvoja asuntolainoista (että tietää yhtään omia mahd. saada lainaa ennen kuin marssin mihinkään pankkiin). Kyseessä siis omakotitalo 200 000 € , mutta:
En ole vakituisessa työsuhteessa, opiskelen oppisopimuksella ja tienaan nettona n. 2000€/kk (oppisopimus paikasta). Tämän lisäksi teen iltatöitä oppisopimuksen ohella ja niistä tienaan nettona n. 500 €/kk. Eli yhteensä tulot n. 2500€/kk. Ja valmistumisen jälkeen tulot varmasti nousee kun pääsee pois tuosta oppisopimus hommasta.
Lisäksi olen melkoisen nuori, 19-vuotias.
Mutta laskin, että esim. 35 vuoden lainajalla lyhennettäväksi kuukausieräksi tulisi noin 500 € korot. Ihan sopiva summa kuukausittain lyhennettäväksi.
Kaipaisin siis neuvoja ja asiallisia kommentteja, onko minulla mitään mahdollisuuksia saada noin suurta asuntolainaa.. Kiitos jo etukäteen!!
-Maisa
En ole vakituisessa työsuhteessa, opiskelen oppisopimuksella ja tienaan nettona n. 2000€/kk (oppisopimus paikasta). Tämän lisäksi teen iltatöitä oppisopimuksen ohella ja niistä tienaan nettona n. 500 €/kk. Eli yhteensä tulot n. 2500€/kk. Ja valmistumisen jälkeen tulot varmasti nousee kun pääsee pois tuosta oppisopimus hommasta.
Lisäksi olen melkoisen nuori, 19-vuotias.
Mutta laskin, että esim. 35 vuoden lainajalla lyhennettäväksi kuukausieräksi tulisi noin 500 € korot. Ihan sopiva summa kuukausittain lyhennettäväksi.
Kaipaisin siis neuvoja ja asiallisia kommentteja, onko minulla mitään mahdollisuuksia saada noin suurta asuntolainaa.. Kiitos jo etukäteen!!
-Maisa
Vastaukset 12
Vanhimmat
200 000,00 euroa
vuosikorko: 4,9 %
Laina-aika: 35 v
Kuukausierä: 977,71 euroa
Joo joo. Maisa 19v, opiskelija, nettotulot 2500 €/kk ja omakotitalon osto. Joku tässä yhtälössä ei nyt stemmaa, senhän näkee "sokee ottallaankin".
Olä ruoki trollia eli jätä vastamatta tyhmiin provoihin, jookos?
Mutta onko ihan mandollista että joku pankeista myöntäisi lainan, noilla tuloilla?? Olisin valmis maksamaan esim. 1000 €/kk lyhennystä..
... näillä tiedoilla vaikkpa Osuuspankki. Luultavasti muutkin, riippuu siitä onko tulosi oikein ilmoitettu ja miltä tulevaisuutesi näyttää - valmistutko alalle, jossa on hyvä työllisyystilanne vain valmistutko "taivaanrannamaalariksi".
Muistanet ottaa vähän ylimääräistä lainaa, kun pitää se irtaimistokin hankkia.
on että max 35-40% saa mennä talouden nettotuloista asumiseen.Siis vastikkeet mukaanlaskettuna.Ehkä jokin pankki antaa sinulle lainan mutta vakuudet/takaajat kunnossa.
Tuo laina on mallia harakiri.
Laina-aika on vedetty jo valmiiksi aivan tappiin, joten laina ei kestä pienintäkään koron nousua.
Tällainen mitoitus voisi olla paikallaan selkeästi huipun jälkeisten laskevien korkojen aikana, mutta nyt tilanne on sellainen, että on vaikeaa sanoa, mennäänkö lähivuosina korkojen kanssa ylös vaiko alaspäin.
yhteensä netto n 3000e ostettiin talo ilman takaajia lainaa tarvittiin 50 000e mutta ei oltaisi saatu lainaa yli talon arvon esim irtaimistoon tai remonttiin ilman takaajia.
ja jos meinaat yksin ostaa 200 000 tuhannen talon niin mieti sitä takaaja raukkaa jos sulle käy jotenkin.
Heikolta näyttää, koska jos maksat tonnin kuussa velkaa pois niin kuolet nälkään. Koska tuon velan takaisinmaksun lisäksi omakotitalossa on satoja euroja kuukaudessa muitakin kuluja:
vakuutukset, sähkö, vesi, mahdolliset remontit, tontin hoitamiseen tarvitaan koneita, jätehuolto jne. Pankki yleensä laskee että 20-40% tuloistasi maksat lainaa takaisin eli tilanteessasi se olisi n. 500- 1000e ja noin pienillä kk-lyhennyksillä laina-ajaksi tulisi melko pitkä.
Toki yrittää kannattaa aina mutta laske realistisesti onko sinulla siihen varaa. Remontti saattaa hyvin äkkiä nielaista useamman tonnin, vaikka kyseessä olisi vain pieni remontti. Putket voivat mennä vanhuuttaan rikki, alkaa vuotamaan, vesiboileri hajoaa, viemäriputki hajoaa jolloin joudutte naapurien kanssa maksamaan uuden jne.
Omakotitalossa tulee monella sadalla eurolla kuluja ja jos et ole tähän mennessä saanut säästettyä senttiäkään käteisrahaksi talosta niin tuskin sinulla on varaa maksaa yli tonnia kuukaudessa talostakaan.
tai kaksio näin aluksi.Riittää varmaan sinulle. 19-vuotiaana ei voi olla varma missä asuu ensi kesän jälkeen...
Et tule saamaan pankkilainaa,koska jostain kummasta syystä olet laittanut viestisi alkuun ihmeellisen ääliömäisen täytesanan.
Ja asunnon ostamiseen tarvittavan lainan nimi on ASUNTOLAINA yhteen kirjoitettuna!
Tuollaiselle tollolle vippaisin korkeintaan vitosen!
noilla tuloilla et tule saamaan 200.000 euron suuruista lainaa... 200 000 euron lainanlyhennys on kyllä vähintään 1000 euroa kuussa, ei lähellekään viittäsataa euroa... Jäitä hattuun!
toivoa, että tämä oli trolliviesti. Realismi todella kaukana. Tuskinpa mikään pankki myöntää noilla tuloilla, noilla vakuuksilla, tuolla maksuajalla noin isoa lainaa. Jaysus!