Olemme löytäneet talokirjasta mieluisan talomallin, mutta toisaalta kuitenkin houkuttaisi "oma" eli arkkitehdin just meille suunnittelema talo. Osaako kukaan sanoa paljonko arkkitehdin suunnitelmasta joutuu maksamaan? Maksimihinta hipoo varmaan pilviä, mutta mistä suunnilleen lähdetään liikkeelle ja mitä sillä hinnalla saa?
arkkitehdin suunnittelema talo
mhoo
24
10711
Vastaukset
- ne talotehtaankin
lupakuvat allekirjoittaa arkkitehti ja saatte sinne ne muutokset jotka haluate ilman lisähintaa kun sovitte niin talokauppiaan kanssa.
Miksi maksaa 8000 suunnittelusta joka toteutus maksaa 50 000 euroa enemmän kuin vakiopohjalla.- maksaa ettei
heitä sitä 500 000 euroa hukkaan. Panostamalla esim. 10 000 arkkitehti suunnitteluun voi saada paljonkin enemmän vastinetta sille rakentamiseen kuluvalle 500 000 eurolle. Mahdollisesti jopa voi todeta että 450 000 euron rakennus riittää täyttämään tarpeet.
- talotehtaillakin on
maksaa ettei kirjoitti:
heitä sitä 500 000 euroa hukkaan. Panostamalla esim. 10 000 arkkitehti suunnitteluun voi saada paljonkin enemmän vastinetta sille rakentamiseen kuluvalle 500 000 eurolle. Mahdollisesti jopa voi todeta että 450 000 euron rakennus riittää täyttämään tarpeet.
Talotehtaiden talotkin piirtää arkkitehti.
Meillä ainakin ensin listattiin mitä haluamme, miksi ja minne. Sitten he piirsivät, me muokkasimme mieleiseksemme ja HYVÄ tuli. Eikä penniäkään tarvinnut maksaa extraa.
Itse en ainakaan maksaisi 10000 arkkitehdille. Oletettavasti olsisin saanut vain kinata sillä rahalla. Kun kunnan rakennusmääräykset olisivat kannustaneet tekemään täysin erilaisen talon kuin mitä halusin. Mutta jokainen tyylillään. - mielipiteitä täällä
talotehtaillakin on kirjoitti:
Talotehtaiden talotkin piirtää arkkitehti.
Meillä ainakin ensin listattiin mitä haluamme, miksi ja minne. Sitten he piirsivät, me muokkasimme mieleiseksemme ja HYVÄ tuli. Eikä penniäkään tarvinnut maksaa extraa.
Itse en ainakaan maksaisi 10000 arkkitehdille. Oletettavasti olsisin saanut vain kinata sillä rahalla. Kun kunnan rakennusmääräykset olisivat kannustaneet tekemään täysin erilaisen talon kuin mitä halusin. Mutta jokainen tyylillään.työn tilaajilla, tuntuu jotenkin että roolit ihan sekaisin. Asiakas on työn tilaaja ja määrittelee mitä haluaa tehtäväksi. Arkkitehti tuottaa asiakkaalle palvelua, jonka lopputuloksena pitää olla asiakkaan tarpeet täyttävä ratkaisu. Luonnollisesti on tilaajan vastuulla varmistaa että molemmat osapuolet ymmärtävät mistä sovitaan.
Useimmilla jotka tänne kirjoittavat lisäksi ei ymmärrystä siitä, että ns. talotehtaan arkkitehdit eivät tee mitään arkkitehtuurisuunnittelua. He tekevät lähinnä pieniä huonejärjestyksen, ikkunoiden yms. muutoksia. Ei se ole mitään arkkitehtityötä. Pahimpana esimerkkinä pelkkää puhtaaksipiirtoa ostavat. - talotehtaalla
talotehtaillakin on kirjoitti:
Talotehtaiden talotkin piirtää arkkitehti.
Meillä ainakin ensin listattiin mitä haluamme, miksi ja minne. Sitten he piirsivät, me muokkasimme mieleiseksemme ja HYVÄ tuli. Eikä penniäkään tarvinnut maksaa extraa.
Itse en ainakaan maksaisi 10000 arkkitehdille. Oletettavasti olsisin saanut vain kinata sillä rahalla. Kun kunnan rakennusmääräykset olisivat kannustaneet tekemään täysin erilaisen talon kuin mitä halusin. Mutta jokainen tyylillään.(puutalopuolelle) on arkkitehti käytössä. Useimmilla joku myyntimerkonomi tai rakinssi muuttelee ovien tai ikkunoiden paikkoja sen vähän, minkä tuotantolinja sallii.
- arxitehti
talotehtaillakin on kirjoitti:
Talotehtaiden talotkin piirtää arkkitehti.
Meillä ainakin ensin listattiin mitä haluamme, miksi ja minne. Sitten he piirsivät, me muokkasimme mieleiseksemme ja HYVÄ tuli. Eikä penniäkään tarvinnut maksaa extraa.
Itse en ainakaan maksaisi 10000 arkkitehdille. Oletettavasti olsisin saanut vain kinata sillä rahalla. Kun kunnan rakennusmääräykset olisivat kannustaneet tekemään täysin erilaisen talon kuin mitä halusin. Mutta jokainen tyylillään.ne talotehtaat jossa talot piirtää arkkitehti. Minä en tiedä kuin yhden, jossa talotehdas tilaa suunnitelmat arkkitehdilta.
"Eikä penniäkään tarvinnut maksaa extraa"
on muuten aika yleinen harha.
Olinpa tässä joulukuun puolessa välissä kuunteluoppilaana eräässä tilaisuudessa, jossa "talotehdas" koitti rekrytoida taloedustajia. Talotehtaan moottoriturpa kertoi miten taloedustajan palkkio muodostui. Kyllä siinä oli suunnittelu (ARK, RAK, LVIS) myös mukana. Valtaosa edustajan palkkiosta muodostui luonnollisesti siitä kun kauppa saatiin syntymään, elikkä saatiin ns. nimi paperiin.
Moottoriturpa kyllä kehotti näitä mahdollisia taloedustajia "subventoimaan suunnittelua" siitä palkkiosta minkä kaupan syntymisestä saa, eli kuluttajalle annetaan tietoisesti talokaupoissa sellainen kuva, ettei se suunnittelu siinä mitään maksa mutta se on ns. paskapuhetta.
Ei talon rakentaminen ole jokaisen oma asia. Minä ainakaan en halua, että jokainen saisi rakentaa minne vaan mitä vaan. Ajattelepa, että naapurisi saisi ilman mitään rajoituksia töräyttää jonkun mahdottoman lootan suoraan näkymäsi eteen. Leffojen katsominen tai taulujen seinällä pitäminen on eri asia, niitä kaikkien ei ole pakko katsoa. - Arkkivaari
arxitehti kirjoitti:
ne talotehtaat jossa talot piirtää arkkitehti. Minä en tiedä kuin yhden, jossa talotehdas tilaa suunnitelmat arkkitehdilta.
"Eikä penniäkään tarvinnut maksaa extraa"
on muuten aika yleinen harha.
Olinpa tässä joulukuun puolessa välissä kuunteluoppilaana eräässä tilaisuudessa, jossa "talotehdas" koitti rekrytoida taloedustajia. Talotehtaan moottoriturpa kertoi miten taloedustajan palkkio muodostui. Kyllä siinä oli suunnittelu (ARK, RAK, LVIS) myös mukana. Valtaosa edustajan palkkiosta muodostui luonnollisesti siitä kun kauppa saatiin syntymään, elikkä saatiin ns. nimi paperiin.
Moottoriturpa kyllä kehotti näitä mahdollisia taloedustajia "subventoimaan suunnittelua" siitä palkkiosta minkä kaupan syntymisestä saa, eli kuluttajalle annetaan tietoisesti talokaupoissa sellainen kuva, ettei se suunnittelu siinä mitään maksa mutta se on ns. paskapuhetta.
Ei talon rakentaminen ole jokaisen oma asia. Minä ainakaan en halua, että jokainen saisi rakentaa minne vaan mitä vaan. Ajattelepa, että naapurisi saisi ilman mitään rajoituksia töräyttää jonkun mahdottoman lootan suoraan näkymäsi eteen. Leffojen katsominen tai taulujen seinällä pitäminen on eri asia, niitä kaikkien ei ole pakko katsoa.Minulle eräs talotehdas ehdotti sellaista loistodiiliä, että ilmoitan asiakkaalle suunnittelun
hinnaksi 2500 euroa vähemmän kuin oikeasti, jos asiakas ottaa heidän pakettinsa.
Tehdas maksaisi sen minulle sivusta ja silloin heidän asiakkaansa 'saisivat edullisesti
oikean arkkitehdin palvelut'. Tai siis kuvittelisivat saavansa.
Justjoo, entäs jos eivät ota? Kuka sen 2500 sitten maksaa...
Sitäpaitsi minusta arkkitehdin pitää olla oikeasti riippumaton asiakkaan asiantuntija,
jos asiakas kerran siitä maksaa. - arxitehti
Arkkivaari kirjoitti:
Minulle eräs talotehdas ehdotti sellaista loistodiiliä, että ilmoitan asiakkaalle suunnittelun
hinnaksi 2500 euroa vähemmän kuin oikeasti, jos asiakas ottaa heidän pakettinsa.
Tehdas maksaisi sen minulle sivusta ja silloin heidän asiakkaansa 'saisivat edullisesti
oikean arkkitehdin palvelut'. Tai siis kuvittelisivat saavansa.
Justjoo, entäs jos eivät ota? Kuka sen 2500 sitten maksaa...
Sitäpaitsi minusta arkkitehdin pitää olla oikeasti riippumaton asiakkaan asiantuntija,
jos asiakas kerran siitä maksaa.Olet oikeassa siinä, että arkkitehdin pitää olla asiakkaan riippumaton asiantuntija.
Tuollainen kuvailemasi talotehtaan esittämä diili on arkkitehdin ammattietiikan vastainen.
- sagoncns<laj
Moi
Suosittelen arkkitehdin hankkimistä. Hinta haitarin alapää on siinä 5000€ tietämillä täällä pääkaupunkiseudulla. Mitä viime syksynä tarjouksia pyydettiin niin yleensä n pyörivät 5000-10000€ sisältäen esim.
1. Luonnossuunnittelu
- tutustuminen rakennuttajan tarpeisiin, toiveisiin, vaatimuksiin yms.
- tutustuminen tonttiin, asemakaavaan yms. suunnitteluun liittyviin asioihin
- tulosteet:
- Asemapiirustus/tontinkäyttösuunnitelma
- Pohjapiirustukset 1:100
- Julkisivupiirustukset 1:100
- Leikkauspiirustus 1:100
2. Pääpiirustukset rakennuslupaa varten
- rakennuttajan hyväksymien luonnosten pohjalta
- luonnosten esittely rakennuslupakäsittelijälle -> tarvittavat muutokset suunnitelmiin
- tulosteet (rakennuttajan hyväksymisen jälkeen):
- Asemapiirustus 1:500
- Pohjapiirustukset 1:100
- Julkisivupiirustukset 1:100
- Leikkauspiirustus 1:100
3. Pääsuunnitelijan tehtävät
- Suomen Rakennusmääräyskokoelma A2 mukaan, sisältäen mm.
- Lähtötietojen ja suunnitelmien tietoon saattaminen muille suun−
nittelijoille ja yhteistyön järjestäminen suunnitteluvaiheen ajan
- Erikoissuunnitelmien (rakenne, lvi, sähkö) yhteensovittaminen /
ristiriidattomuuden varmistaminen
- Rakennusvalvontaviraston aloituskokoukseen osallistuminen
- Rakennuslupaan tarvittavien lomakkeiden esitäyttö ja luvan haku
- tulosteet mm:
- rakennuslupahakemus-lomake
- RH1-lomake
- ympäristöselvitys
- selvitys lämmöneristysvaatimusten täyttymisestä
- selvitys rakennusjätteen käsittelystä
- väritetyt julkisivupiirustukset/värimallit
- kerrosalalaskelma
4. Arkkitehtityöpiirustukset toteutusta varten kohdan 2. kuvien pohjalta
- Pohjapiirustukset (väliseinien, aukkojen yms mitoitus jne…) 1:50
- Leikkauspiirustus 1:50
- Mitoitetut julkisivupiirustukset 1:100
- Räystäsperiaate 1:10
Samaalla hintaan kuuluu pääsuunnitelijana toimiminen.
Tämän jälkeen paketin kilpailuttaminen talotehtailla. Meille tuli suurelementti puutalo 200m2 100m2 kellari.
Paras hinta suunnittelulle oli 26000€ eikä sisältänyt pääsuunnitelijaa.
Nyt on talo sovitettu tontille ja kaikki meidän omat tarpeet ja halut otettu huomioon.
Omat haasteensa tuossa tietysti on löytää talotehdas tekemään suunnitelmien mukainen talo koska ne eivät yleensä sovi tehtaan vakiotuotantoon. Onneksi näitäkin tehtaita löytyy eikä hinta ole sen korkeampi kuin vakiotalolla..
-kv- puuelementti
sopii kellarirakenteeksi, kun itse olen useammasti tehnyt harkoista.
- M.Aster
5000-10000€ on naurettavan pieni palkkio kaiken tuon toteuttamisesta ja vielä sisältäen pääsuunnittelijan tehtävät ja vastuut!
Toisaalta arkkitehdit saavat syyttää ihan itseään alhaisesta palkkatasosta jos tuollaisa hintoja oikeasti tarjoavat.
- näin päljon
Jämerän talon suunnitteli arkkitehti ja se velotti 2000e. Teki hommia tuntitaksalla ja koska osasi piirtää meilkein heti mieluisan talon ei muutoksia tarvinnut paljoa tehdä. En olisi itse ainakaan löytänyt tyyppitaloista haluamaani, joten kyllä kannatti palkata arkkitehti!!
- Rak.Ins
talopaketin, vai maksoiko Jämerä arkkitehdille lisäkorvausta? Muuten tuo hinta tuntuu kyllä kovasti alakanttiin. Tuohon hintaan talon voi piirtää, mutta ei juurikaan suunnitella.
- hintaan
Rak.Ins kirjoitti:
talopaketin, vai maksoiko Jämerä arkkitehdille lisäkorvausta? Muuten tuo hinta tuntuu kyllä kovasti alakanttiin. Tuohon hintaan talon voi piirtää, mutta ei juurikaan suunnitella.
minäkin sain kuvat eikä ollut velvoitetta ostaa talopakettia heidän kauttaan.
- kuulemma
Rak.Ins kirjoitti:
talopaketin, vai maksoiko Jämerä arkkitehdille lisäkorvausta? Muuten tuo hinta tuntuu kyllä kovasti alakanttiin. Tuohon hintaan talon voi piirtää, mutta ei juurikaan suunnitella.
n. 500e halvempi ku yleensä, koska arkkitehti pääsi aika helpolla. hintaan ei siis sisältyny sähkö/rakenne/Lvi suunnittelu kuvat, mut talon suunnittelu kyllä. Mulla ei myöskään ollu velvotetta rakentaa jämerän taloa.
- siporexilla
on kampanja päällä, 5000eur kuvat, joissa kolme suunnittelukierrosta.
- tarvitaan
Ei kannata tuijottaa yksinomaan arkkitehdin tekemää suunnitelmaa vaan jo suunnitteluvaiheessa pitää itse osallistua suunnitteluun (jos ylijumala arkkitehti niin suo). Vain niin saa mieleisensä ja toimivan talon.
Olen työni vuoksi olen joutunut korjaamaan paljon arkkitehtien suunnittelemia ratkaisuja koska ne eivät ole yksinkertaisesti toimineet. Tavallaanhan se on arkkitehdin vika mutta toisaalta ei. Heiltä puuttuu käytännönnäkemys monestakin asiasta koska sitä ei ole koulutuksessa huomioitu.
Yritä siis löytää arkkitehti joka uskaltaa myöntää vajavaisuutensa ja antaa sinun ottaa osaa suunnitteluun.- arkkitehti.
Vai että muka arkkitehdeiltä "..puuttuu käytännönnäkemys monestakin asiasta koska sitä ei ole koulutuksessa huomioitu...".
Kehittele ihan vapaasti ennakkoluulojasi mutta älä levittele niitä totuuksina. - ..on !!
arkkitehti. kirjoitti:
Vai että muka arkkitehdeiltä "..puuttuu käytännönnäkemys monestakin asiasta koska sitä ei ole koulutuksessa huomioitu...".
Kehittele ihan vapaasti ennakkoluulojasi mutta älä levittele niitä totuuksina.****Vai että muka arkkitehdeiltä "..puuttuu käytännönnäkemys monestakin asiasta koska sitä ei ole koulutuksessa huomioitu...".
Kehittele ihan vapaasti ennakkoluulojasi mutta älä levittele niitä totuuksina*****
- Totta on - eihän ne raukat edes osaa piirtää kahta lattiaviemäriä kylppäriin että suihkussa käynnin jälkeen ei kastuisi seuraavilta sukat!
- Tämä on suomalaisen arkkitehtuurin TradeMark
- Toisaalta, ei kai sitä voi toivoa kun hinta on vain 4000 Euroa/neliö.... - kuullu
..on !! kirjoitti:
****Vai että muka arkkitehdeiltä "..puuttuu käytännönnäkemys monestakin asiasta koska sitä ei ole koulutuksessa huomioitu...".
Kehittele ihan vapaasti ennakkoluulojasi mutta älä levittele niitä totuuksina*****
- Totta on - eihän ne raukat edes osaa piirtää kahta lattiaviemäriä kylppäriin että suihkussa käynnin jälkeen ei kastuisi seuraavilta sukat!
- Tämä on suomalaisen arkkitehtuurin TradeMark
- Toisaalta, ei kai sitä voi toivoa kun hinta on vain 4000 Euroa/neliö....LVI-suunnittelijasta?
- Asjantuntia
..on !! kirjoitti:
****Vai että muka arkkitehdeiltä "..puuttuu käytännönnäkemys monestakin asiasta koska sitä ei ole koulutuksessa huomioitu...".
Kehittele ihan vapaasti ennakkoluulojasi mutta älä levittele niitä totuuksina*****
- Totta on - eihän ne raukat edes osaa piirtää kahta lattiaviemäriä kylppäriin että suihkussa käynnin jälkeen ei kastuisi seuraavilta sukat!
- Tämä on suomalaisen arkkitehtuurin TradeMark
- Toisaalta, ei kai sitä voi toivoa kun hinta on vain 4000 Euroa/neliö....Ostat neljällä tonnilla / neliö etkä saa edes suihkukaappia?
T-Y-H-M-Ä
- viikko sitten
jämerältä. Laitoin puolellekymmenelle firmalle postia, mutta muilta ei kuulunut mitään?! J tarjoaa luonnossuunnittelu kahteen ja puoleen tuhanteen alvit päälle, sekä lupakuvat ja luvanhakemiset omalle sipotalolleen tonnilla.
- arxitehti
ei varmaan edustaja kerro paljonko palkkiota napsahtaa kun saa kaupan syntymään. Veikkaisin että palkkio taloedustajalle kaikkineen on reilu 10 mutta alle 20 % toimituksen hinnasta. Ymmärrät varmaan miksi suunnittelu tarjotaan "edullisesti" mutta sidotaan omaan tuotteeseen.
Yleensä kun palkkio lasketaan minkä tahansa toimituksen hinnasta ei olla enää riippumattomia. Oma leipä alkaa vaikuttaa siihen mitä asiakkalle tarjotaan. Tällaisessa kaupankäynnissä ei katsota kaikkia kortteja asiakkaan kannalta edullisimman vaihtoehdon mukaan vaan asiakas sitoutetaan tiettyyn tuotteeseen kaikkia keinoja käyttämällä.
Itselläni on par'aikaa menossa projekti jossa kaikki rakennetyypit ovat vielä yleisiä. Rakenne päätetään vasta kun luontevin tapa rakentaa tietty osa (välipohja, seinä jne.) on löydetty. - pitää kysyä
arxitehti kirjoitti:
ei varmaan edustaja kerro paljonko palkkiota napsahtaa kun saa kaupan syntymään. Veikkaisin että palkkio taloedustajalle kaikkineen on reilu 10 mutta alle 20 % toimituksen hinnasta. Ymmärrät varmaan miksi suunnittelu tarjotaan "edullisesti" mutta sidotaan omaan tuotteeseen.
Yleensä kun palkkio lasketaan minkä tahansa toimituksen hinnasta ei olla enää riippumattomia. Oma leipä alkaa vaikuttaa siihen mitä asiakkalle tarjotaan. Tällaisessa kaupankäynnissä ei katsota kaikkia kortteja asiakkaan kannalta edullisimman vaihtoehdon mukaan vaan asiakas sitoutetaan tiettyyn tuotteeseen kaikkia keinoja käyttämällä.
Itselläni on par'aikaa menossa projekti jossa kaikki rakennetyypit ovat vielä yleisiä. Rakenne päätetään vasta kun luontevin tapa rakentaa tietty osa (välipohja, seinä jne.) on löydetty.onko sidottu ko kivitalon rakentamiseen sitten. Itse pähkäilen vielä mm eps ja sipon välillä. en halua sitoutua yhden toimittajan tuotteisiin.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kysymys muille miehille
Onko teille varattu nainen ongelma? Mikään muu naisessa ei töki kun se että hän on varattu. Kamppailen houkutuksen kanss1407899Kaipaisin nyt kosketusta
jota ei koskaan ole ollut. Saisinpa tuntea kätesi niskallani ja silittelemässä päätäni. Sulaisin varmasti siihen.313106Imaami kysyy, miksi pojat uivat ilman valvontaa
Kalajoen särkät ovat usean kilometrin pituiset. Siellä on kylttejä, joissa varoitetaan rannan vaaroista. Siellä ei ole3672155Mansikkatiloilla hyväksikäytetään ukrainalaisia
Työolot ovat surkeita ja palkka kelvoton. https://yle.fi/a/74-201729422851748Kerrostaloihin ilmalämpöpumput
Ulkomailla näkee paljon ilmalämpöpumppuja kerrostalojen ulkoseinissä. Mikä estää taloyhtiötä hankkimasta niitä asuntoih1471563Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh211391- 1001229
- 151188
En ymmärrä käytöstäsi
Se on ollut eräänlaista hyväksikäyttöä. Että seura kyllä kelpaa palstan välityksellä silloin kun ei ole parempaakaan tek1371142Persaukinen puolankalainen kävi kerjäämässä paitaa
Ja lippistä. Nauratti suuresti kun katsoin. Kukahan mahtanee olla? Voipi katsoa täältä jutun. https://www.youtube.com191096