Olemme löytäneet talokirjasta mieluisan talomallin, mutta toisaalta kuitenkin houkuttaisi "oma" eli arkkitehdin just meille suunnittelema talo. Osaako kukaan sanoa paljonko arkkitehdin suunnitelmasta joutuu maksamaan? Maksimihinta hipoo varmaan pilviä, mutta mistä suunnilleen lähdetään liikkeelle ja mitä sillä hinnalla saa?
Arkkitehdin suunnittelema talo
mhoo
203316
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
jos talokirjasta löytyy suhtkoht teille sopiva talo,niin usein niitä malleja voi myös teille sopiviksi talotehtaan arkkitehti muuttaa,jaon varmasti hyväksi todettu ratkaisu,Arkkitehdeilla on suht koht kalliita ratkaisuja ,jos he kokonaan suunnittelevat uuden talon ,ja voi myös käydä etteivät kaikki ratkaisut ole täysintoimivia
eroo noin
arkkitehtiin!
kokemusta kahdesta arkkitehdistä, kummallakin vain rahastus mielessä ekana. Annettiin rajoitteet ja ekat luonnokset olivat juuri päinvastaiset. Näin olisivat saaneet ylimääräistä rahaa kun olivat tehneet turhia luonnoksia.
Olipa teillä tyhmä sopimus. Tai sitten tämä oli kehno provo.
Joka tapauksessa eihän noin osteta edes eteisen maalausta saati
niin vaativaa kuin arkkitehdin työ.
mutta vasta leimattuja kuvia vastaan.
Vie itse ruutupaperille piirretyt toiveet pohjaksi, josta lähdetään liikenteeseen.
Saa tuhertaa niin paljon kuin haluaa, mutta rahan saa vasta kun lupa on kädessä.
suostuu sopimukseen, jossa hän joutuisi askartelemaan ilmaiseksi kun asiakas haluaa muutoksen sinne, toisen tänne,... sadannen tuonne.
On hyvin yleistä, että maksun saa vasta hyväksyttyjä lupakuvia vastaan.
Onhan siinä tontin kaava ja se omistajan ruutupaperi ohjaamassa.
arkkitehti/rakennusinsinööri kyllä osaa esittää alussa pelikentän rajat asiakkaalle. Kohdallamme on niin, että suunnittelija ilmoitti hinnan (n.3500e) ja kertoi tämän pitävän sisällään koko suunnittelutyön siihen asti kunnes olemme lopputulokseen tyytyväisiä. Ehtona on, että alkutilanteen toiveet huone määrien ja ym. suhteen pitää paikkansa. Kokoja, järjestystä, tyylejä voidaan muuttaa kunnes suunnitelma tyydyttää - selkeää eikö? Juuri tuostahan sille suunnittelijalle maksetaan. Hän kerää asikkaan toiveet, tekee hahmotelmat ja kerää taas tarkentavia toiveita... Lähtöasetelman pysyessä samana. Kyllä tilaajankin pitää alussa tietää mitä haluaa ja jos lähtöasetelmat muuttuvat, niin suunnittelijalle se on uusi työ.
tiedä mitä haluaa ja mitä rahalla saa, siksihän palkataan suunnittelija avuksi.
Muuten otetaan pakettitalo ja vaaditaan siihen tarvittavat muutokset.
riittää niin hittoako silloin arkkitehtiä tarvitsee? Silloin tarvitsee puhtaaksi piirtäjää, joka tekee homman 1/5 hinnalla arkkitehdin hinnasta. Näin itse tein ja tyytyväinen olen.
puhtaaksipiirrettynä kerrostalokaksiosi seinälle vai.
siitähän se vasta lähtee...
Arkkitehti voi toimia pääsuunnittelijana (eri sopimuksesta) ja vastaa siitä, että rakenne- ja lvis-kuvat pitävät paikkansa kun raksa alkaa ja sen kuluessa.
puhtaaksipiirtäjä tähän harvoin pystyy.
-voi kyllä kehystyttää piirroksensa-
haluaa 'semmoisen talon', minkä on nähnyt jossain ja koska pääsee muuttamaan.
Suunnittelijalla on kova työ kysellessä, onko tontti jo hankittuna, mitkä ovat kaavamääräykset, onko pohjatutkimus jo tehty jne.
Ei omakotitalon hankinta raksaamalla ole sama asia kuin auton osto. Suunnitteluun pitää varata useita kuukausia ja raksaamiseen vielä enemmän aikaa.
kolmisen vuotta sitten. 4 luonnosta josta 1 viimeisteltiin, lupakuvat ja selitykset, detaljit, pääsuunnittelijan palvelut, lukuisia käyntejä, kuvien yhteensovittaminen (LVIS, rakenne yms) jne. Eli paljon sisältyi hintaan.
ARK 4200 eur
RAK 3500 eur
LVIS 2500 eur
5000eur sis lopulliset arkkitehtikuvat, jossa enintään kolmet luonnokset.
Itse sain ne hyväksytettynä lupakuvina sieltä kyllä vähän halvemmalla ja lisäsopimuksesta arkkitehti toimi sitten myös pääsuunnittelijana keräten rakenne ja lvis-kuvat eri toimittajilta suunnilleen samaan hintaan.
On hyödyllistä, että suunnittelijalla on kokemusta materiaalista, joten siitä kannattaa myös maksaa.
asianomaisten "materiaali" tuntemus!
Meillä asiantuntioilla sitä ei tarpeeksi ollutkaan ja eteen tuli monia ongelmia kun mm. putkitukset tulivat näkyville, vaikka hyvällä suunnittelulla ne olisi voinut kätkeä rakenteisiin.
Harkkojaon heikko suunnittelu aiheutti materiaalihukkaa ja muotitusta =kalliita työtunteja.
Muutoin loistavaa kun talo on suunniteltu juuri meidän tarpeille!
pääs 2500
sähkö 400
lvis 0
perustus 1000
rak 0
kovia hintoja on teillä ollut
puutönön tehnyt, on hinnat sisällytetty pakettiisi ja maksat kalliisti siitä.
tuosta kokonaan. Kun sanoin että meillä suunnittelu maksoi 6000€ niin se sisälsi arkkitehti- ja pääsuunnittelun. Lisäksi sitten LVIS 1500€ ja rakennesuunnittelu 3000€ (sis perustan)
Ei siis mikään pakettitehtaan talo vaan paikalle suunniteltu kivitalo hankalalle tontille.
Arkkitehti suun. 2000e
Rak. suun. 2500e
Sähkö suun. 800e
Lvi, suun. 600e