Tää kuuluu ehkä eniten tähän.
Eli tilanne on tämä: hieman hätiköidysti (hyvin paljon hätiköidysti) allekirjoitin vuokrasopimuksen soluhuoneesta, joka on nyt loppujen lopuiksi liian kallis minulle. Eli en tahtoisikaan asuntoa enkä muuttaa siihen. Vuokrasopimus on kirjattu alkavaksi 1.4.2008 alkaen, sopimus on määräaikainen 31.8.2008 saakka. Muissa ehdoissa lukee näin:
"sopimus on vuokranantajaa sitova vasta kun takuusumma ja ensimmäinen vuokraerä on suoritettu määräajassa. Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen lakkaamaan välittömästi ellei vuokraa suoriteta määräajassa ja vuokralainen sitoutuu luovuttamaan asunnon välittömästi vuokra-ajan tai sopimuksen tultua puretuksi. Purkaminen ja luovuttaminen voidaan panna täytäntöön ilman eri tuomiota tai päätöstä ja vuokralainen sitoutuu olemaan sitä moittimatta"
Eli mitä tapahtuu, jos en maksakaan vuokravakuutta (31.3.2008 mennessä) ja ensimmäistä vuokraa määräajassa(5.4.2008)? Sopimus purkautuu? Tuleeko minulle jotain kustannuksia? Mitä voin tehdä? Sopimuksessa ei puhuta mitään mistään irtisanomissäännöstä, kuuluuko sitä ylipäätään mainita?
Tiedän että aika kakkamaista että edes allekirjoitin tämän sopimuksen, mutta iski joku paniikki ja tyyppi painosti vähän ja mä pelkäsin että jäisin asunnottomaksi (mitä en kuitenkaan ole jäämässä).
Eli mitä voin tehdä?!
Eli tilanne on tämä: hieman hätiköidysti (hyvin paljon hätiköidysti) allekirjoitin vuokrasopimuksen soluhuoneesta, joka on nyt loppujen lopuiksi liian kallis minulle. Eli en tahtoisikaan asuntoa enkä muuttaa siihen. Vuokrasopimus on kirjattu alkavaksi 1.4.2008 alkaen, sopimus on määräaikainen 31.8.2008 saakka. Muissa ehdoissa lukee näin:
"sopimus on vuokranantajaa sitova vasta kun takuusumma ja ensimmäinen vuokraerä on suoritettu määräajassa. Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen lakkaamaan välittömästi ellei vuokraa suoriteta määräajassa ja vuokralainen sitoutuu luovuttamaan asunnon välittömästi vuokra-ajan tai sopimuksen tultua puretuksi. Purkaminen ja luovuttaminen voidaan panna täytäntöön ilman eri tuomiota tai päätöstä ja vuokralainen sitoutuu olemaan sitä moittimatta"
Eli mitä tapahtuu, jos en maksakaan vuokravakuutta (31.3.2008 mennessä) ja ensimmäistä vuokraa määräajassa(5.4.2008)? Sopimus purkautuu? Tuleeko minulle jotain kustannuksia? Mitä voin tehdä? Sopimuksessa ei puhuta mitään mistään irtisanomissäännöstä, kuuluuko sitä ylipäätään mainita?
Tiedän että aika kakkamaista että edes allekirjoitin tämän sopimuksen, mutta iski joku paniikki ja tyyppi painosti vähän ja mä pelkäsin että jäisin asunnottomaksi (mitä en kuitenkaan ole jäämässä).
Eli mitä voin tehdä?!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Soita vuokranantajalle että teet peruutuksen,kun mielestäni et ole vielä sitoutunut mihinkään,älä vaan maksa mitään vuokra vakuuksia vaikka vuokranantaja höpöttäisi mitä tahansa,voithan kysyä vaikka vuokralaisten keskusliitosta vai mikä se nimi nyt sitten onkaan,ehkäpä google auttaa.
Kiitos paljon! Näin minä mietinkin, että soitan ja sanon että peruutan tämän että vuokraa jollekulle muulle. Koska olisi inha olla vain maksamatta. En ole tosiaan vielä maksanut mitään enkä ajatellutkaan. Eihän sopimus voi olla minunkaan puolesta käypä jos en ole mitään maksanut.
Nimesi on paperissa ja se sitoo kun olet sen vapaaehtoisesti allekirjoittanut. Joudut vuokranantajalle jonkinlaisen korvauksen sopimusrikosta maksamaan. Teoriassa on mahdollista, että vuokranantaja vaatii koko sopimuskauden mitttaisen vuokran, mutta yleensä tämä korvaus määräaikaisen popimuksen purkamisesta kesken kauden on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa.
Jos et maksa hyvällä, voi vuokranantaja vaatia saamisiaan oikeusteitse. Toki se on vaivalloista ja pienistä summista tuskin lähdetään riitelemään, mutta joka tapauksessa sinä olet rikkonut tekemäsi sopimuksen ja olet korvausvelvollinen.
Irtisanomisesta ei määräaikaisessa vuokrasopimuksessa tarvitse olla erillistä mainintaa, koska se päättyy automaattisesti määräajan jälkeen jollei erikseen muuta sovita.
Soitin vuokranantajalle ja hän ei suostu purkamaan sopimusta, ei kovin yllättävää.
Tarkoittaako ahvl:n mukainen irtisanomisaika sitä, että vuokralainen voi irtisanoa itsensä asunnosta milloin vain? Että voin asua esim kuukauden jossakin asunnossa, jos ei ole asetettu sitä päivämäärää, milloin vuokrasopimus päättyy?
Entä miten tuo käytännössä tapahtuu, että jos en maksaisikaan vuokria ja takuita, niin miten vuokranantaja "ottaa omansa"? Lasku ja perintä ja muuta vai?
Voisinhan minä niinkin tehdä, että irtisanon itseni tästä asunnosta, muutan tuohon toiseen kuukaudeksi ja irtisanon itseni siitä saman tien? Ja menetän vuokravakuuden? Vai puolet vai paljonko menetän? eli kun uuden asunnon vuokra on 320e niin vakuus on 640e niin menetänkö koko 640e vai vain 320e?
harmittaa, kun piti tuolla tapaa hätiköidä ja olla typerä.. :(
Nii huomasin, että uudessa sopimuksessa vakuus onkin 320e kuten vuokrakin.
Eli onko näin: irtisanon nykyisen asuntoni (jonka irtisanomisaika on sen ahvl:n mukainen, mitä lie tarkoittaakaan) ja muutan huhtikuussa tuohon uuteen ja irtisanon sen jo maaliskuussa niin että muutan pois toukokuussa? Kamala sotku ja hävettää kamalasti. Tuokin että pitäis sitten heti irtisanoa se uusi asunto.. Huh.
asuntoon siksi aikaa jonka se on sinulle vuokralla! Ja vuokra sen verran korkeaksi että saat vähän itsellesi ja saat maksettua sen toisen asunnon.
Noniin, mitenkäs tämä alivuokralaisen hankinta onnistuu? Voiko sellaisen hankkia kuinka helposti ja mitä se tarkoittaa käytännössä minulle, siis vastuuta? Pitääkö alivuokralaisesta ilmoittaa varsinaiselle vuokranantajalle?
http://www.nuorisosaatio.fi/yhteenmuutto.htm
Mitä alivuokralainen tarkoittaa ja miten toimia.
Aluksi kerroit tehneesi määräaikaisen vuokrasopimuksen joten sitä ei voi irtisanoa kesken sopimuskauden, muuta kun erittäin painavista syistä. Se että olet löytänyt jostain halvemman asunnon, ei ole tällainen syy, mutta muutto toiselle paikkakunnalle tai oleellinen muutos elämäntilanteessa on.
Suosittelen, että neuvottelet vuokranantajan kanssa ehdoista jolla sopimus puretaan yhteisymmärryksessä (siis suomeksi korvaus jonka joudut maksamaan) tai muutat siihen asuntoon ja olet siinä koko sopimuskauden.
Ehdotat siis jälleenvuokrasamista, ei varsinaisen alivuokralaisen hankkimista (Alivuokralainen asuu omistajan tai päävuokralaisen kanssa samassa huoneistossa).
Vuokrasopimuksissa on usein kielto tällaisen varalta, kannattaa tarkastaa mitä siitä sanotaan.
No, onhan mulla vaikeus saada takuita siihen asuntoon. Mutta. Tuli jo soiteltua tulevalle vuokranantajalle ja selitettyä ties mitä, että en ehkä kehtaa enää yrittää toisella syyllä purkaa sopimusta.
Kamalan sopan keitin ja nyt en millään haluaisin alkaa selvittämään tätä. Jos vain soitan tyypille ja sanon että okei muutan siihen ja sitten soitan maalinkuun lopulla ja sanon että joudunkin muuttamaan pois paikkakunnalta neljäksi kuukaudeksi (ja kun sopimus on tehty 6 kuukadeksi..) niin irtisanon asunnon. Mutta voiko vuokranantaja tarkistaa jotenkin tuon, että "muutan pois" paikkakunnalta? Sitten suopuisin siihen, että menetän sen takuuvuokran. Tuntuu vaan niin typerältä muuttaa kuukaden vuoksi pois tästä ja sitten etsiä uusi asunto kavereiden kanssa.
Selvennykseksi soitin eilen vuokranantajalle ja sanoin että käsittääkseni vanhassa asunnossani tarvitsee olla 12kk ennenkö voi irtisanoa sopimuksen menettämättä vuokratakuuta. Ja sitten kun vuokranantaja halusi kuulla otteita sopimuksesta, tavasin hänelle sitä. Ja sanoin että eikö tuo "irtisanomisaika on ahvl:n mukainen" tarkoita sitä että pitää olla se 12kk? Ja se sanoi että ei se niin ole..
Eli voisko joku kertoo mitä se ahvl tarkoittaa? Se pykälä. Siihen ei oikeasti taida sisältyä sitä että pitäisi 12kk asua ennenkö voi ilman sanktiota muuttaa pois? On jäänyt oikeastikin sitten epäselväksi moinen juttu..
Ai siis ihan tosi, määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa kuin erittäin painavista syistä? Eikö ole siis mahdollista soittaa maaliskuussa ja sanoa että irtisanon sopimuksen ja maksaa sen 320e eli yhden kuukauden vuokran? Ja siis jos näin on, niin saako vuokranantaja selville jos sanon että muutan pois paikkakunnalta enkä muutakaan?
Miten pitkäksi aikaa toiselle paikkakunnalle sitten on lähdettävä oleskelemaan, jotta voisi irtisanoa asunnon? Olen kyllä lähdössä oikeastikin pois tältä paikkakunnalta äitini luokse töihin noin reiluksi kuukaudeksi toukokuussa. Riittääkö se perusteeksi?
kyllä huomaa, että jotkut asiat kannattaa selvitellä muualla kuin keksustelupalstoilla, vaikka siis niiden suuri ystävä noin yleisesti ottaen olenkin. asuinhuoneiston vuokrassa on kuitenkin kysymys niin täsmällisestä asiasta, että keskustelupalstojen "sinnepäin" neuvot eivät aina riitä. Kysymyshän ei ole mitenkään harvinainen, ja vaikka tilanne on harmillinen asiainosaiselle, tapauksen eteneminen on melko rutiininomaista. joitain asioita voi tietysti sopia, mutta aika jämpteissä raameissa edetään. vanha ketju siis, mutta oli vaan pakko kommentoida kun näytti siltä että tässä sitä on paisunut pulma potenssiin viisi. kysykää hyvät ihmiset ammattilaiselta jos oikeasti on akuutisti selvitettäviä ongelmia ja viestiketju sen kuin laajenee.